SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom blisko jeziorka, działka 1000 m²garaż w bryle, PROMOCJA

Armii Poznań, Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 107 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 168 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 168 zł/m²
Mediana okolicy: 11 825 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 107 m² (Łomianki) kosztuje 11 168 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 11 825 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeśli szukasz własnej enklawy pełnej przyrody, ale miasto (w tym Warszawa) ma być blisko, to:Proponujemy dom, bliźniak niedaleko Jeziora Kiełpińskiego, 9 km od granic Warszawy.Znajdziesz tu balans między bliskością natury, a wygodnym dojazdem do stolicy.TERAZ NIŻSZA CENA: mniej o 95.000zł.!Dom w zabudowie bliźniaczej stoi na dużej działce o powierzchni 1.000m.Wokół łąki, drzewa i zaledwie 350m polną drogą nad kameralne Jezioro Kiełpińskie.Dom ma przemyślany i czytelny układ pomieszczeń:Parter: Przestronny, słoneczny salon (27,8m) z ekspozycją południowo-zachodnią, otwarta kuchnia (9,16 m) oraz łazienka, hol, sień, kotłownia, garaż.Piętro: Komfortowa strefa sypialniana dająca prywatność każdemu z mieszkańców:- Powierzchnie sypialni: 12,49 m, 11,48 m, 10,36 m, 7,55 m.Garaż w bryle budynku (18,06m) .Dodatkowo jako miejsce do przechowywania: poddasze z oknem wyłożone płytą OSB.Powierzchnia użytkowa: 107,60 m, Powierzchnia sprzedaży (mierzona "po podłodze") to 155,02 m. Różnica wynika m.in. z dodatkowej przestrzeni garażu, kotłowni oraz powierzchni pod skosami na poddaszu. Oznacza to, że poza 107,60 m powierzchni użytkowej mieszkańcy mają do dyspozycji ok. 50 m dodatkowej przestrzeni.Standard Techniczny i Energooszczędność: * Budowa z trwałego i zdrowego materiału: pustak ceramiczny. * Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu zasilane nowoczesną pompą ciepła z zasobnikiem. * Elegancka, energooszczędna stolarka okienna z pakietem 3-szybowym w kolorze Winchester. * Przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. * Instalacja alarmowa.Wyjątkowa Lokalizacja i Otoczenie:Jezioro Kiełpińskie: Rezerwat przyrody tuż przy inwestycji, w odległości ok. 350m spacerem, polną drogą. Jezioro Dziekanowskie i rekreacja: Plaża w odległości zaledwie 8 minut jazdy autem, w pobliżu klub tenisowy oraz stadnina koni. Edukacja i Usługi: Szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki oddalone o ok. 8 minut jazdy, duży hipermarket Auchan.Komunikacja: Bardzo szybki i wygodny dojazd do granic Warszawy.Szanujemy Twój czas! Oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia domu w opcji pod klucz w oparciu o sprawdzone pakiety wykończeniowe lub indywidualny projekt wnętrz przygotowany specjalnie dla Ciebie.Media:- woda: miejska,- kanalizacja: szambo 10 m,- prąd: jest,- przygotowanie pod mikroinstalację fotowoltaiczną,- światłowód: jest.Ogrzewanie: Pompa ciepła + podłogówka.Stan wykończenia: Deweloperski / Pod klucz (opcja)Zapraszamy do obejrzenia inwestycji na żywo. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI I UMÓW NA PREZENTACJĘ!Zakup bezpośrednio od dewelopera.vBez prowizji.Planowany termin zakończenia: IV kwartał 2026r. (lub II kwartał 2027r.)Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu stanowią przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrz, przygotowane na potrzeby prezentacji oferty i nie stanowią jej wiążącego elementu.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

DachDwuspadowy

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCeramiczny Porotherm

Miejsce postojowew bryle

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita107 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Stan budynkuDeweloperski

Stolarka okiennaPCV

Typ domuBliźniak

Typ kuchniWidna

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki

Ta oferta: 11 168 zł/m²
Mediana okolicy: 11 825 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–12,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 195 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 956 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Weteranów 01
19 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Alter
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
Prima
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach
790 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im. Aniołów Stróżów
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Łomianki
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
6,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7 km