SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom blisko jeziorka, przy rezerwacie, działka 1000 m², garaż w bryle

Brzegowa, Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 107 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 168 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 168 zł/m²
Mediana okolicy: 11 825 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 107 m² (Łomianki) kosztuje 11 168 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 11 825 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeśli szukasz własnej enklawy pełnej przyrody, ale miasto (w tym Warszawa) ma być blisko, to:Proponujemy dom, bliźniak niedaleko Jeziora Kiełpińskiego (Rezerwat Przyrody), 9 km od granic Warszawy.Znajdziesz tu balans między bliskością natury, a wygodnym dojazdem do stolicy.Dom w zabudowie bliźniaczej stoi na dużej działce o powierzchni 1.000m.Wokół łąki, drzewa i zaledwie 350m polną drogą nad kameralne Jezioro Kiełpińskie.Dom ma przemyślany i czytelny układ pomieszczeń:Parter: Przestronny, słoneczny salon (27,8m) z ekspozycją południowo-zachodnią, otwarta kuchnia (9,16 m) oraz łazienka, hol, sień, kotłownia, garaż.Piętro: Komfortowa strefa sypialniana dająca prywatność każdemu z mieszkańców:- Powierzchnie sypialni: 12,49 m, 11,48 m, 10,36 m, 7,55 m.Garaż w bryle budynku (18,06m) .Dodatkowo jako miejsce do przechowywania: poddasze z oknem wyłożone płytą OSB.Powierzchnia użytkowa: 107,60 m, Powierzchnia sprzedaży (mierzona "po podłodze") to 155,02 m. Różnica wynika m.in. z dodatkowej przestrzeni garażu, kotłowni oraz powierzchni pod skosami na poddaszu. Oznacza to, że poza 107,60 m powierzchni użytkowej mieszkańcy mają do dyspozycji ok. 50 m dodatkowej przestrzeni.Standard Techniczny i Energooszczędność: * Budowa z trwałego i zdrowego materiału: pustak ceramiczny. * Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu zasilane nowoczesną pompą ciepła z zasobnikiem. * Elegancka, energooszczędna stolarka okienna z pakietem 3-szybowym w kolorze Winchester. * Przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. * Instalacja alarmowa.Wyjątkowa Lokalizacja i Otoczenie:Jezioro Kiełpińskie: Rezerwat przyrody tuż przy inwestycji, w odległości ok. 350m spacerem, polną drogą. Jezioro Dziekanowskie i rekreacja: Plaża w odległości zaledwie 8 minut jazdy autem, w pobliżu klub tenisowy oraz stadnina koni. Edukacja i Usługi: Szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki oddalone o ok. 8 minut jazdy, duży hipermarket Auchan.Komunikacja: Bardzo szybki i wygodny dojazd do granic Warszawy.Szanujemy Twój czas! Oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia domu w opcji pod klucz w oparciu o sprawdzone pakiety wykończeniowe lub indywidualny projekt wnętrz przygotowany specjalnie dla Ciebie.Media:- woda: miejska,- kanalizacja: szambo 10 m,- prąd: jest,- przygotowanie pod mikroinstalację fotowoltaiczną,- światłowód: jest.Ogrzewanie: Pompa ciepła + podłogówka.Stan wykończenia: Deweloperski / Pod klucz (opcja)Zapraszamy do obejrzenia inwestycji na żywo. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI I UMÓW NA PREZENTACJĘ!Zakup bezpośrednio od dewelopera. Bez prowizji.Planowany termin zakończenia I kwartał 2027r.Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu stanowią przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrz, przygotowane na potrzeby prezentacji oferty i nie stanowią jej wiążącego elementu.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.