SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Działka 1000m², przy zagajniku, 200m do Jeziora Kiełpińskiego

Brzegowa, Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 116,47 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 732 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 732 zł/m²
Mediana okolicy: 11 825 zł/m²; ta oferta: −9,2%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 116,5 m² (Łomianki) kosztuje 10 732 zł za m² — 9,2% mniej niż mediana 11 825 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · Łomianki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeśli szukasz własnej enklawy pełnej przyrody, ale miasto (w tym Warszawa) ma być blisko, to:Proponujemy dom, bliźniak niedaleko Jeziora Kiełpińskiego, 9 km od granic Warszawy.Znajdziesz tu balans między bliskością natury, a wygodnym dojazdem do stolicy.Dom w zabudowie bliźniaczej stoi na dużej działce o powierzchni 1.000m.Wokół łąki, zagajnik i zaledwie 200-300m polną drogą nad kameralne Jezioro Kiełpińskie.To nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej (dostępne mniejsze metraże: 107 m) zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie dla mieszkańców. Przemyślany i czytelny układ pomieszczeń:Parter: Przestronny, słoneczny salon z ekspozycją południowo-zachodnią, gabinet, otwarta kuchnia oraz łazienka, hol, wiatrołap, schowek, kotłownia, garaż.Piętro: Komfortowa strefa sypialniana dająca prywatność każdemu z mieszkańców:Sypialnia główna z oddzielną łazienką.Duża łazienka do pozostałych sypialni.- Powierzchnie sypialni: 16,09 m, 13,63 m, 12,26 m, 11,55 m.Garaż w bryle budynku (17,32m) .Dodatkowo jako miejsce do przechowywania: poddasze z oknem wyłożone płytą OSB.Dom ma 116,47 m powierzchni użytkowej.Rzeczywista powierzchnia sprzedaży (mierzona "po podłodze") wynosi 151,05 m. Oprócz części mieszkalnej obejmuje ona m.in. garaż o pow. 17,32 m, kotłownię, schowek, komunikację oraz dodatkową powierzchnię pod skosami na poddaszu. Dzięki temu dom zapewnia zdecydowanie więcej funkcjonalnej przestrzeni niż wskazuje sama powierzchnia użytkowa.Standard Techniczny i Energooszczędność: * Budowa z trwałego i zdrowego materiału: pustak ceramiczny. * Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu zasilane nowoczesną pompą ciepła z zasobnikiem. * Energooszczędna 3 szybowa stolarka okienna.* Przygotowana instalacja pod montaż paneli fotowoltaicznych. * Instalacja alarmowa.Wyjątkowa Lokalizacja i Otoczenie:Jezioro Kiełpińskie: Rezerwat przyrody tuż przy inwestycji, w odległości ok. 200-300m spacerem, polną drogą. Jezioro Dziekanowskie i rekreacja: Plaża w odległości zaledwie 8 minut jazdy autem, w pobliżu klub tenisowy oraz stadnina koni. Edukacja i Usługi: Szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki oddalone o ok. 8 minut jazdy, duży hipermarket Auchan.Komunikacja: Wygodny dojazd do Warszawy.Szanujemy Twój czas! Oferujemy możliwość kompleksowego wykończenia domu w opcji pod klucz w oparciu o sprawdzone pakiety wykończeniowe lub indywidualny projekt wnętrz przygotowany specjalnie dla Ciebie.Media:- woda: miejska,- kanalizacja: szambo 10 m,- prąd: jest,- przygotowanie pod mikroinstalację fotowoltaiczną,- światłowód: jest.Ogrzewanie: Pompa ciepła + podłogówka.Stan wykończenia: Deweloperski / Pod klucz (opcja)Zapraszamy do obejrzenia inwestycji na żywo.SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI I UMÓW NA PREZENTACJĘ!Zakup bezpośrednio od dewelopera. Bez prowizji.Planowany termin zakończenia robót: II kwartał 2027r.Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu stanowią przykładowe wizualizacje, przygotowane na potrzeby prezentacji oferty i nie stanowią jej wiążącego elementu.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.