SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Łomianki, Prochownia

Prochownia, Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 122,5 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 10 604 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 604 zł/m²
Mediana okolicy: 9 278 zł/m²; ta oferta: +14,3%
Podobne oferty: 44; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 5-pokojowy, 122,5 m² (Łomianki) kosztuje 10 604 zł za m² — 14,3% więcej niż mediana 9 278 zł za m² dla 44 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bez prowizji i podatku PCC, bezpośrednio od dewelopera W pigułce: - Osiedle zamknięte w Łomiankach Centralnych 2 km od granicy Warszawy - Przestronny segment środkowy 145 m2 (5 pokoi) - Indywidualny, nowoczesny i funkcjonalny projekt - Ogródek, miejsce postojowe + duży garaż - Wszystkie media - Stan deweloperski, gotowy, oddany do użytkowania - Kilka minut pieszo od ul. Warszawskiej i komunikacji miejskiej do Metra Młociny - Blisko wjazdu do Stolicy - Cisza i kontakt z naturą Szczegółowo: Indywidualny, unikalny, nowoczesny projekt, piękna i zwarta bryła budynków, duże przeszklenia połączone z wysokim standardem wykonania to kolejne atuty tej inwestycji. Oferujemy segment środkowy na działce 281 m2, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z obszernym garażem wbudowanym w bryłę budynku, miejscem postojowym przed budynkiem oraz tarasem i ogródkiem. W bryle segmentu o powierzchni całkowitej 145,62 m2 znajdą się: Na parterze - strefa dzienna: - przestronny salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią - łącznie 37,7 m2, - toaleta, - kotłownia - obszerny garaż jednostanowiskowy (19,4 m2). Piętro to przestrzeń zarezerwowana dla CZTERECH SYPIALNI (od 13 do 15 m2) oraz dużej łazienki (7,7 m2). Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. ,8 m2). Cześć zdjęć zamieszczonych w ofercie stanowi wizualizację pomieszczeń. Dom w stanie deweloperskim, gotowy, oddany do użytkowania. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych Porotherm i stropem nad parterem monolitycznym, nad piętrem strop lekki podwieszony do wiązarów dachowych. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 i 20 cm Ściany wewnętrzne - tynk gipsowy maszynowy KAT III Okna PCV 3 szybowe, 6 komorowe firmy, kolor wewnętrz biały, na zewnątrz orzech Brama garażowa z napędem Dach przykryty blachą na rąbek ocieplony pianką PE. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, piec gazowy w wyposażeniu Osiedle składa się z ośmiu segmentów. Do każdego przynależy zagospodarowana działka z utwardzonym miejscem parkingowym przed garażem oraz wylanym tarasem. Teren osiedla jest ogrodzony. Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera działającego na rynku od wielu lat. Osiedle jest położone kilka minut spacerem od ul. Warszawskiej. Komunikacją miejską (I strefa komunikacyjna) dojedziemy stąd do metra Młociny i dalej do Centrum stolicy lub innych dzielnic. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, a w ciągu 20 minut (15 km) poza godzinami szczytu do Centrum Warszawy. Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzin. Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoły, przedszkola, boiska sportowe, przychodnie, banki. W pobliżu znajduje się Centrum usługowo-handlowe Prochownia, centrum handlowe Auchan, sklepy Biedronka. Sąsiedztwo z jednej strony Starorzecza Wisły, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. Czyni to z Łomianek bardzo dobre miejsce do zamieszkania. Zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego lub telefonicznego 600 286 772