SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Łomianki, Buraków, Prochownia

Prochownia, Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 154,31 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 7770 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 770 zł/m²
Mediana okolicy: 9 278 zł/m²; ta oferta: −16,3%
Podobne oferty: 44; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 6-pokojowy, 154,3 m² (Łomianki) kosztuje 7 770 zł za m² — 16,3% mniej niż mediana 9 278 zł za m² dla 44 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bez prowizji i podatku PCC, bezpośrednio od dewelopera W pigułce: - Przestronny, segment środkowy 172 m2 (5 - 6 pokoi) - Osiedle zamknięte w Łomiankach Prochowni 3 km od granicy Warszawy - Indywidualny, nowoczesny i funkcjonalny projekt - Ogródek, miejsce postojowe + garaż - Wszystkie media - Stan deweloperski, gotowy, oddany do użytkowania - Blisko wjazdu do Stolicy - Cisza i kontakt z naturą Szczegółowo: Trzykondygnacyjny budynek z pięknym, pełnowartościowym użytkowym poddaszem, z garażem wbudowanym w bryłę budynku, miejscem postojowym przed budynkiem oraz tarasem i ogródkiem. Idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, dla osób potrzebujących dodatkowej dużej przestrzeni na pracownię, siłownię, bawialnię itp. Wszystkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja - miejska , TV i Internet ze światłowodu. W bryle segmentu o powierzchni 172 m2 znajdą się: Na parterze - strefa dzienna: - salon z jadalnią i widną kuchnią, - toaleta i kotłownia - garaż jednostanowiskowy. Piętro - trzy sypialnie (14, 13, 11 m2) - dwie łazienki (9, 2,8 m2). Cześć zdjęć zamieszczonych w ofercie stanowi wizualizację pomieszczeń. Poddasze użytkowe - dostępne żelbetową klatką schodową To pełna powierzchnia użytkowa (brak skosów z jednej strony, duże okna) do samodzielnej aranżacji Klienta (np. pracownia, bawialnia, fitness lub niezależna przestrzeń - pokój dzienny, sypialnia, łazienka i garderoba, łącznie 48 m2) oraz balkon. Dwa miejsca postojowe - jedno w garażu, drugie miejsce się przed garażem na własnej działce o powierzchni 180 m2. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przykryty jest dachem dwuspadowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych i stropami monolitycznymi. Dom w stanie deweloperskim: Ściany zewnętrzne - cegła ceramiczna Porotherm 25 cm + styropian grubości 20 cm; Dach - panel blaszany na rąbek w kolorze grafitowym; Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy Ceresit; Cokoły tynk żywiczny Ceresit; Okna PVC 3 szybowe 6-komorowe profil Salamander; Drzwi wejściowe metalowe; Brama garażowa typu Wiśniowski; Pełne okablowanie elektryczne, teletechniczne, alarmowe; Ogrzewanie podłogowe na parterze i I piętrze Nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens w cenie Garaż jednostanowiskowy Kostka betonowa przed garażem i wejściem do domu Ogrodzenie działki i osiedla Brama osiedlowa otwierana automatycznie Do wykonania domów użyto tylko solidne i sprawdzone materiały, co pozwoliło w realny sposób obniżyć koszty utrzymania budynków. OKOLICA Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodziców z dziećmi. Mamy do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, a w niedalekim sąsiedztwie: ośrodek jeździecki ze stadniną koni. W pobliżu znajduje się nowoczesne centrum handlowe - Auchan oraz centrum usługowo-handlowe Prochownia. Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych jezior Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego sprzyja rekreacji, zachęcając do wycieczek pieszych i rowerowych. Osiedle zlokalizowane jest tylko 2 km od obrzeża Warszawy. Autobusy sieci miejskiej (I strefa komunikacyjna) dowożą do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy. Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu 25 minut (17 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy. Zapraszam na prezentację.