SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowa inwestycja - extra ceny

Łomianki, mazowieckie

Powierzchnia: 140 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 7786 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 786 zł/m²
Mediana okolicy: 9 355 zł/m²; ta oferta: −16,8%
Podobne oferty: 39; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 140 m² (Łomianki) kosztuje 7 786 zł za m² — 16,8% mniej niż mediana 9 355 zł za m² dla 39 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRZEDSPRZEDAŻ = ATRAKCYJNE CENY ! Osiedle zlokalizowane jest w gminie Łomianki tylko 8km od granic Warszawy, przy przystanku komunikacji miejskiej w stronę do metra Młociny. Ceny zaczynają się od 1090000zł za dom 140,98m2 typ B i są uzależnione od powierzchni działki i lokalu, oraz lokalizacji na osiedlu. Nowy projekt deweloperski na który składa się 30 lokali w 15 budynkach dwulokalowych , na zagospodarowanym terenie ze wszystkimi mediami. 4 typy domów - OSTATNIE WOLNE: TYP A - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA : 137,64 m2 + PODDASZE : 75,0 m2 (POW. PODŁOGI) , użytkowa + pomieszczenia przynależne 172,43m2 TYP B - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA : 122,28 m2 + PODDASZE : 62,60 m2 (POW. PODŁOGI) , użytkowa + pomieszczenia przynależne 140,98m2- TYLKO 3 DOSTĘPNE TYP C - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA : 133,84 m2 + PODDASZE : 67,50 m2 (POW. PODŁOGI) , użytkowa + pomieszczenia przynależne 152,63m2- TYLKO 3 DOSTĘPNE TYP D - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA : 149,24 m2 + PODDASZE : 73,80 m2 (POW. PODŁOGI) , użytkowa + pomieszczenia przynależne 167,83m2 - SPRZEDANE Rozpoczęcie budowy marzec 2025r. Zakończenie inwestycji planowane jest na koniec marca 2027r. Uznany deweloper działający na rynku od 2013r., dla którego jest to już kolejna tak duża inwestycja na lokalnym rynku. Dojazd drogą gminną ze wszystkimi mediami. W pobliżu : - jez. Dziekanowskie, - Puszcza Kampinoska - szybki wjazd na trasę E7, - galeria AUCHAN Łomianki 8 km, - metro Młociny 12 km, - szkoły i przedszkola w promieniu 6 km. Agata Wrześniak603 081 875 awrzesniak@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita140 m²

Pow. działki139 m²

Pow. użytkowa123 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

16,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Łomianki

Ta oferta: 7786 zł/m²
Mediana okolicy: 9355 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 090 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 872 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Zakrzewski
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Kownackiej
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łomianki-Szkoła 01
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Kidi-Mini
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Aronia
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Royal Med
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
430 m
5 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
5,8 km