SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa Rezydencja przy Kampinosie z basenem

Łomna-Las, mazowieckie

Powierzchnia: 727,89 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 10 290 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 290 zł/m²
Mediana okolicy: 4 583 zł/m²; ta oferta: +124,5%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Dom 7-pokojowy, 727,9 m² (Łomna-Las) kosztuje 10 290 zł za m² — 124,5% więcej niż mediana 4 583 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 7 490 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

REZYDENCJA PRZY KAMPINOSIE || STREFA WELLNESS W BRYLE BUDYNKU || SALA KLUBOWA || DZIAŁKA 1 HA || WŁASNY STAW, DOMEK GOŚCINNYPołożona na imponującej, ponadhektarowej działce rezydencja to przestrzeń, w której harmonia, prywatność i najwyższy standard tworzą niepowtarzalną całość. Otoczona zielenią i granicząca bezpośrednio z Kampinoskim Parkiem Narodowym, ta nieruchomość jest nie tylko domem, ale i sposobem na życie blisko natury – bez rezygnacji z luksusu i wygód.To niezwykle przemyślana architektonicznie inwestycja, której stylowa bryła wtapia się w otoczenie, a zarazem skrywa wnętrza pełne światła, elegancji i wyrafinowanych detali. Dom został zaprojektowany tak, aby każda przestrzeń – zarówno wewnętrzna, jak i zewnętrzna – współgrała ze sobą i tworzyła harmonijną, płynną opowieść o jakości życia.Wnętrza z duszą.Dom urzeka od pierwszego kroku. Przestronny hol prowadzi do reprezentacyjnego salonu z widokiem na ogród i las, a wnętrza wykończone naturalnym drewnem, marmurem, onyksami i trawertynem emanują ponadczasową elegancją.Wnętrza zaprojektowane zostały w duchu otwartego planu, łącząc funkcjonalność z estetyką. Przemyślane strefy dzienne i prywatne, w tym master bedroom z własną łazienką i garderobą, zapewniają zarówno komfort codziennego życia, jak i przestrzeń do odpoczynku i regeneracji.Dębowe i świerkowe podłogi, włoskie kamienie oraz nowoczesne rozwiązanie technologiczne m.in. klimatyzacja, wentylacja, rekuperacja, centralny odkurzacz – każdy element został dopracowany w najdrobniejszym szczególe.Domowa strefa wellnessW bryle budynku mieści się elegancka strefa relaksu z prywatnym basenem, utrzymanym w klasycznym stylu, z kolumnami i dekoracyjnymi mozaikami. Przestrzeń ta, niczym z włoskiego spa, zaprasza do zanurzenia się w ciszy i odprężeniu. Obok znajduje się sauna i prywatna siłownia, tworzące kompletną strefę odnowy.Całość dopełnia oranżeria – szklana oaza wypełniona roślinnością i naturalnym światłem, idealna na poranną kawę, popołudniową lekturę czy spotkania wśród zieleni. To miejsce, gdzie dom łączy się z ogrodem w sposób niemal niezauważalny.Na piętrze znajduje się również sala klubowa, będąca prawdziwą perełką tej rezydencji. Klimatyczne wnętrze z imponującym stołem do snookera, barem w angielskim stylu oraz dębową podłogą tworzy atmosferę prywatnego klubu – idealną do wieczorów w kameralnym gronie, spotkań z przyjaciółmi czy chwil wyciszenia przy dźwiękach jazzu. To przestrzeń z charakterem, zaprojektowana z dbałością o detale, która urzeka nastrojem i ponadczasowym stylem.To tutaj zatrzymuje się czas – przy szlachetnym drewnie, dźwięku uderzających bil i ciepłym blasku lamp, tworzy się przestrzeń prawdziwych rozmów, wspomnień i chwil, które zostają na długo.Ogród – prywatna enklawa spokoju i aktywnościPonad 10 000 m² perfekcyjnie zagospodarowanej działki oferuje wszystko, czego można oczekiwać od prawdziwej rezydencji:dwa naturalne stawy z pomostem,góralski domek gościnny dla przyjaciół i rodziny,altana grillowa w drewnianym stylu, której można grillować nawet w sezonie zimowym,strzelnica rekreacyjna, dla miłośników sportów precyzyjnychtyrolka dla dzieci,dom dla ochrony oraz pomieszczenia gospodarcze,garaż na dwa samochody (w bryle budynku)DOM:PARTER: 542,72 m² CZĘŚĆ MIESZKALNA:- przedsionek: 7,65 m² - gabinet: 25 m² - oranżeria: 19,36 m² - salon dzienny: 68,55 m² - jadalnia: 16,44 m² - hol: 31,30 m² - WC; 3,18 m² - kuchnia: 24,80 m² - pralnia: 16,28 m² - łazienka: 12,41 m² - korytarz: 21,56 m² - pokój gościnny: 18,98 m² - sypialnia: 21,36 m² CZĘŚĆ REKREACYJNO-GOSPODARCZA:- siłownia: 15,65 m² - sauna z łazienką: 12,36 m² - basen: 130,90 m² - korytarz: 26,46 m² - pompownia: 4,76 m² - garaż: 45,64 m² - kotłownia: 20,12 m² PIĘTRO: 185,17 m² - pokój: 6,25 m² - hol: 23 m² - sypialnia: 16,26 m² - łazienka: 7,48 m² - sypialnia: 18,68 m² - sala klubowa: ok. 50 m² - pomieszczenie techniczne: ok. 20 m² Nieruchomość została perfekcyjnie przygotowana do sprzedaży - przeszła przegląd techniczny, elektryczny, gazowy. Wykonane zostały badania wody w studni. Wszystkie wyniki wyszły bardzo dobrze.Dom wyposażony jest w klimatyzację, wentylację z nawilżaniem powietrza, centralny odkurzacz. W salonie zastosowano ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość posiada własną studnię oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.LOKALIZACJA:Do rezydencji prowadzi prywatna, utwardzona droga zakończona szlabanem, co gwarantuje pełne poczucie bezpieczeństwa i intymności już od pierwszego momentu wjazdu na posesję.Łomna to wyjątkowa lokalizacja – bezpośrednio przy Kampinoskim Parku Narodowym, w otoczeniu eleganckich domów i rezydencji oraz nowo powstałej stadniny koni , z szybkim dojazdem do Warszawy (ok. 30 minut).Ponadczasowa jakość. Styl. Intymność.Ta rezydencja to coś więcej niż dom. To wyjątkowa opowieść o stylu życia – dla tych, którzy cenią harmonię, przestrzeń, prywatność i bezkompromisowy standard. Gotowa do zamieszkania, bez potrzeby inwestycji.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.RESIDENCE AT KAMPINOS || WELLNESS ZONE IN THE BUILDING || CLUB ROOM || 1 HA PLOT || OWN POND, GUEST HOUSESituated on an impressive plot of over one hectare, the residence is a space where harmony, privacy and the highest standards create a unique whole.Surrounded by greenery and bordering directly on Kampinos National Park, this property is not only a home, but also a way of living close to nature – without sacrificing luxury and comfort.This is an exceptionally well-thought-out architectural investment, whose stylish structure blends into the surroundings while concealing interiors full of light, elegance, and refined details.The house was designed so that every space – both interior and exterior – works together to create a harmonious, seamless narrative of quality of life.Interiors with soul.The house captivates from the first step.The spacious hall leads to a representative living room with views of the garden and forest, while the interiors, finished with natural wood, marble, onyx and travertine, exude timeless elegance.The interiors were designed in the spirit of an open plan, combining functionality with aesthetics.Well-thought-out living and private areas, including a master bedroom with its own bathroom and dressing room, provide both the comfort of everyday life and space for rest and regeneration.Oak and spruce floors , Italian stone , and modern technological solutions , including air conditioning, ventilation, heat recovery, and a central vacuum cleaner – every element has been refined down to the smallest detail.Home wellness zoneThe building houses an elegant relaxation area with a private swimming pool , decorated in a classic style, with columns and decorative mosaics.This space, reminiscent of an Italian spa, invites you to immerse yourself in silence and relaxation.Next to it there is a sauna and a private gym , creating a complete regeneration zone.The whole is complemented by the orangery – a glass oasis filled with plants and natural light, perfect for morning coffee, afternoon reading or meetings among the greenery.This is a place where the house connects with the garden in an almost imperceptible way.There is also a club room on the first floor, which is a real gem of this residence.The atmospheric interior with an impressive snooker table, an English-style bar and an oak floor creates the atmosphere of a private club – perfect for evenings in an intimate group, meetings with friends or moments of relaxation to the sounds of jazz.It is a space with character, designed with attention to detail, which captivates with its atmosphere and timeless style.This is where time stops – with the noble wood, the sound of striking balls and the warm glow of lamps, a space is created for real conversations, memories and moments that will last a long time.Garden – a private enclave of peace and activityOver 10,000 m² of perfectly landscaped land offers everything you would expect from a true residence:two natural ponds with a pier,a highlander guest house for friends and family,a wooden-style barbecue gazebo where you can grill even in the winter season,recreational shooting range for precision sports enthusiastszip-line for children,a security house and utility rooms,garage for two cars (in the building)HOUSE:GROUND FLOOR: 542.72 m²LIVING AREA:- vestibule: 7.65 m²- office: 25 m²- orangery: 19.36 m²- living room: 68.55 m²- dining room: 16.44 m²- hall: 31.30 m²- Toilet; 3.18 m²- kitchen: 24.80 m²- laundry room: 16.28 m²- bathroom: 12.41 m²- corridor: 21.56 m²- guest room: 18.98 m²- bedroom: 21.36 m²RECREATIONAL AND ECONOMIC PART:- gym: 15.65 m²- sauna with bathroom: 12.36 m²- swimming pool: 130.90 m²- corridor: 26.46 m²- pumping station: 4.76 m²- garage: 45.64 m²- boiler room: 20.12 m²FIRST FLOOR: 185.17 m²- room: 6.25 m²- hall: 23 m²- bedroom: 16.26 m²- bathroom: 7.48 m²- bedroom: 18.68 m²- club room: approx. 50 m²- technical room: approx. 20 m²The property was perfectly prepared for sale – it underwent technical, electrical, and gas inspections. Well water tests were performed, and all results were excellent.The house is equipped with air conditioning, ventilation with humidification, and a central vacuum cleaner. The living room has underfloor heating. The property has its own well and a domestic sewage treatment plant.