NAJTAŃSZY dom (161 m²) w Łomży!, działka 872 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana w Łomży przy ul. Wesołej 26 i 26A: działka 872 m² na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych (MPZP: 13MN), a na niej piętrowy, podpiwniczony dom o pow. użytkowej 161,67 m² (plus 82,15 m² piwnic), stary budynek do rozbiórki i murowany budynek gospodarczy. Nieruchomość wymaga nakładów – to propozycja dla inwestora albo dla rodziny, która chce urządzić duży dom po swojemu. LOKALIZACJAŁomża, woj. podlaskie (miasto na prawach powiatu, ok. 59 tys. mieszkańców), ul. Wesoła 26 i 26A, rejon osiedla Łomżycaotoczenie: spokojna zabudowa jednorodzinna; w zasięgu komunikacja miejska, handel, usługi, szkołybezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Wesoła); dogodny dojazd do centrum i tras wylotowych: S61 Via Baltica, DK61, DK63, DK64DZIAŁKAnr ewid. 22263 (id. 206201_1.0002.22263), obręb 0002 Łomża 2,powierzchnia 872 m² (0,0872 ha); użytek B – tereny mieszkaniowe (całość); sposób korzystania wg KW: zabudowana działka gruntukształt zbliżony do prostokąta, teren płaski, ogrodzona, zagospodarowana w podstawowym zakresiemedia: woda i kanalizacja z sieci miejskiej, energia elektrycznaBUDYNEK 1 – DOM MIESZKALNY, ul. Wesoła 26A (id. 206201_1.0002.3440_BUD)wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem (wg ewidencji budynków: 3 kondygnacje nadziemne); rok budowy ok. 1990pow. zabudowy 110 m²; pow. użytkowa 161,67 m² (parter + piętro, bez piwnicy); razem z piwnicą 243,82 m²parter 80,64 m² (wykończony i użytkowany, standard podstawowy): kuchnia 22,86; pokoje 12,83 / 12,77 / 12,61; łazienka 3,89; komunikacja 15,68. Okna PCV, kuchnia z zabudową meblową, łazienka wyposażonapiętro 81,03 m² (stan surowy – bez tynków, posadzek i wykończenia instalacji): pokoje 36,76 i 27,34; łazienka 3,91; komunikacja 7,69; schody 5,33piwnica 82,15 m² (niski standard, do remontu): pom. gospodarcze 48,20; kotłownia 13,19; pralnia 12,96; schody 5,26; komunikacja 2,54poddasze: nieużytkowe, niewykończone (funkcja magazynowa)konstrukcja: ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z betonu żwirowego, ściany murowane z cegły piaskowcowej i bloczka, stropy – płyta betonowa wylewana, schody żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej kryty onduliną; okna PCV i drewniane, drzwi drewniane; bez elewacjiinstalacje: woda zimna (sieć miejska), ciepła woda, kanalizacja miejska, c.o. z kotłem na paliwo stałe, elektrycznastan do remontuświadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/37508/629/2026 z 12.06.2026 r., ważne do 12.06.2036 r.: BUDYNEK 2 – STARY BUDYNEK MIESZKALNY, ul. Wesoła 26 (id. 206201_1.0002.3438_BUD)parterowy, konstrukcja murowano-drewniana, pow. zabudowy 84 m², dach kryty płytami falistymistan bardzo zły – w operacie zakwalifikowany do rozbiórki (oględziny wnętrz ograniczone ze względów bezpieczeństwa); po rozbiórce do zagospodarowania front działki od ul. WesołejBUDYNEK 3 – GOSPODARCZY (id. 206201_1.0002.3441_BUD)parterowy, murowany (bloczki betonowe, miejscowo cegła i elementy drewniane), pow. zabudowy 33 m², dach drewniany kryty płytami falistymi, instalacja elektrycznafunkcja gospodarcza, magazynowa, warsztatowa; stan słabyPRZEZNACZENIE W PLANIEobowiązuje MPZP „Osiedle Łomżyca – obszar P7” (uchwała nr 23/VI/11 Rady Miejskiej Łomży z 16.02.2011 r., Dz. Urz. Woj. Podlaskiego nr 82, poz. 892)teren 13MN: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zielenią towarzyszącą, rekreacją przydomową, infrastrukturą i parkingami; dopuszczone nieuciążliwe usługiwg zaświadczeń z czerwca 2026 r.: poza obszarem rewitalizacji i Specjalną Strefą Rewitalizacji, nieobjęta uproszczonym planem urządzenia lasu; nie jest nieruchomością rolnąSTAN PRAWNYprawo własności z KWsprzedawane jest 100% własności: dwóch udziałowcówdom 26A jest obecnie zamieszkany; po sprzedaży zostanie wydany wolny od osób i zameldowańWARUNKIcena 424 800 zł; koszty aktu notarialnego, PCC 2% i opłaty sądowe po stronie kupującegooferta bezpośrednia, bez prowizjido wglądu: odpis KW, wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej (10.06.2026 r.), zaświadczenia (MPZP, rewitalizacja, plan urządzenia lasu), świadectwo energetyczneprezentacja po wcześniejszym umówieniu terminuOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.