NAJTAŃSZY dom (161 m²) w Łomży, działka 872 m²

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana w Łomży przy ul. Wesołej 26 i 26A: działka 872 m² na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych (MPZP: 13MN), a na niej piętrowy, podpiwniczony dom o pow. użytkowej 161,67 m² (plus 82,15 m² piwnic), stary budynek do rozbiórki i murowany budynek gospodarczy. Nieruchomość wymaga nakładów – to propozycja dla inwestora albo dla rodziny, która chce urządzić duży dom po swojemu. LOKALIZACJAŁomża, woj. podlaskie (miasto na prawach powiatu, ok. 59 tys. mieszkańców), ul. Wesoła 26 i 26A, rejon osiedla Łomżycaotoczenie: spokojna zabudowa jednorodzinna; w zasięgu komunikacja miejska, handel, usługi, szkołybezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Wesoła); dogodny dojazd do centrum i tras wylotowych: S61 Via Baltica, DK61, DK63, DK64DZIAŁKAnr ewid. 22263 (id. 206201_1.0002.22263), obręb 0002 Łomża 2,powierzchnia 872 m² (0,0872 ha); użytek B – tereny mieszkaniowe (całość); sposób korzystania wg KW: zabudowana działka gruntukształt zbliżony do prostokąta, teren płaski, ogrodzona, zagospodarowana w podstawowym zakresiemedia: woda i kanalizacja z sieci miejskiej, energia elektrycznaBUDYNEK 1 – DOM MIESZKALNY, ul. Wesoła 26A (id. 206201_1.0002.3440_BUD)wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem (wg ewidencji budynków: 3 kondygnacje nadziemne); rok budowy ok. 1990pow. zabudowy 110 m²; pow. użytkowa 161,67 m² (parter + piętro, bez piwnicy); razem z piwnicą 243,82 m²parter 80,64 m² (wykończony i użytkowany, standard podstawowy): kuchnia 22,86; pokoje 12,83 / 12,77 / 12,61; łazienka 3,89; komunikacja 15,68. Okna PCV, kuchnia z zabudową meblową, łazienka wyposażonapiętro 81,03 m² (stan surowy – bez tynków, posadzek i wykończenia instalacji): pokoje 36,76 i 27,34; łazienka 3,91; komunikacja 7,69; schody 5,33piwnica 82,15 m² (niski standard, do remontu): pom. gospodarcze 48,20; kotłownia 13,19; pralnia 12,96; schody 5,26; komunikacja 2,54poddasze: nieużytkowe, niewykończone (funkcja magazynowa)konstrukcja: ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z betonu żwirowego, ściany murowane z cegły piaskowcowej i bloczka, stropy – płyta betonowa wylewana, schody żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej kryty onduliną; okna PCV i drewniane, drzwi drewniane; bez elewacjiinstalacje: woda zimna (sieć miejska), ciepła woda, kanalizacja miejska, c.o. z kotłem na paliwo stałe, elektrycznastan do remontuświadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/37508/629/2026 z 12.06.2026 r., ważne do 12.06.2036 r.: BUDYNEK 2 – STARY BUDYNEK MIESZKALNY, ul. Wesoła 26 (id. 206201_1.0002.3438_BUD)parterowy, konstrukcja murowano-drewniana, pow. zabudowy 84 m², dach kryty płytami falistymistan bardzo zły – w operacie zakwalifikowany do rozbiórki (oględziny wnętrz ograniczone ze względów bezpieczeństwa); po rozbiórce do zagospodarowania front działki od ul. WesołejBUDYNEK 3 – GOSPODARCZY (id. 206201_1.0002.3441_BUD)parterowy, murowany (bloczki betonowe, miejscowo cegła i elementy drewniane), pow. zabudowy 33 m², dach drewniany kryty płytami falistymi, instalacja elektrycznafunkcja gospodarcza, magazynowa, warsztatowa; stan słabyPRZEZNACZENIE W PLANIEobowiązuje MPZP „Osiedle Łomżyca – obszar P7” (uchwała nr 23/VI/11 Rady Miejskiej Łomży z 16.02.2011 r., Dz. Urz. Woj. Podlaskiego nr 82, poz. 892)teren 13MN: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zielenią towarzyszącą, rekreacją przydomową, infrastrukturą i parkingami; dopuszczone nieuciążliwe usługiwg zaświadczeń z czerwca 2026 r.: poza obszarem rewitalizacji i Specjalną Strefą Rewitalizacji, nieobjęta uproszczonym planem urządzenia lasu; nie jest nieruchomością rolnąSTAN PRAWNYprawo własności z KWsprzedawane jest 100% własności: dwóch udziałowcówdom 26A jest obecnie zamieszkany; po sprzedaży zostanie wydany wolny od osób i zameldowańWARUNKIcena 424 800 zł; koszty aktu notarialnego, PCC 2% i opłaty sądowe po stronie kupującegooferta bezpośrednia, bez prowizjido wglądu: odpis KW, wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej (10.06.2026 r.), zaświadczenia (MPZP, rewitalizacja, plan urządzenia lasu), świadectwo energetyczneprezentacja po wcześniejszym umówieniu terminuOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 160–220 m² · Łomża

Ta oferta

2628 zł/m²

Mediana okolicy

5158 zł/m²

Połowa ofert

4,9–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  424 800 zł

  Zobacz

• Gratka

  424 800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Spokojna / Poprzeczna 04

  42 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 8

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Międzynarodowa Akademia Nauk Stosowanych w Łomży

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łomża

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Ludowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łomża Zachód

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.