SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 411 m² - 15 pokoi Łopienica, Będzino

Łopienica, Łopienica, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 411 m²
Pokoje: 15
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 3589 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 589 zł/m²
Mediana okolicy: 4 635 zł/m²; ta oferta: −22,6%
Podobne oferty: 9; domy powyżej 300 m² · Będzino
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 15-pokojowy, 411 m² (Łopienica, Łopienica) kosztuje 3 589 zł za m² — 22,6% mniej niż mediana 4 635 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Będzino). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż pensjonat położony w spokojnej, zielonej okolicy pod Ustroniem Morskim. Na sprzedaż posiadamy dokładnie taki sam budynek bezpośrednio graniczący z niniejszą ofertą – o tych samych parametrach technicznych.Tylko 2,5 km do najbliższej plaży nadmorskiej w Ustroniu Morskim.To propozycja dla osób, które nie chcą konkurować ceną w masowej turystyce, ale budować wyspecjalizowany, dochodowy koncept.Kluczowe atuty:15 pokoi plus pomieszczenia dodatkowe (kuchnia, jadalnia, pom. gospodarcze, recepcja)duża działka – blisko 2 000 m?obiekt całoroczny (ogrzewanie gazowe, budynek ocieplony)pełne wyposażenie – start bez dodatkowych nakładówpotencjał dalszej rozbudowyparking na 12 auttereny rekreacyjne na posesji (grill, wiata, duża przestrzeń z trawą i piękną zielenią).Potencjalne kierunki specjalizacji:Retreaty jogowe i rozwojoweOśrodek terapii / zdrowia psychicznegoTurnusy dla seniorów (nisza o rosnącym popycie)Slow tourism – wypoczynek premium w ciszyWarsztaty tematyczne (artystyczne, terapeutyczne, edukacyjne)Kameralny dom opiekiPobyt regeneracyjny dla rodzin z dziećmi poza sezonemtradycyjny pensjonat rodzinny.To nieruchomość dla inwestora, który:myśli długofalowochce wejść w rynek senioralny lub terapeutycznybuduje markę w oparciu o klimat i spokój, nie masowośćwidzi potencjał w modelu całorocznym.Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest fakt, że można kupić dwa niezależne, niemalże identyczne pensjonaty dywersyfikując dochody. Takie rozwiązanie daje inwestorowi wiele możliwości prowadzenia działalności oraz elastycznego zarządzania obiektami.Nieruchomość może zostać zakupiona ze wspólnikiem, gdzie każdy z inwestorów prowadzi działalność w swoim budynku, zachowując niezależność operacyjną przy jednoczesnym korzystaniu z jednego, dużego terenu.Dwa oddzielne budynki stwarzają również szereg innych możliwości inwestycyjnych, takich jak:prowadzenie dwóch różnych form działalności (np. pensjonat oraz dom opieki, ośrodek warsztatowy, centrum szkoleniowe),podział funkcjonalny – jeden budynek dla gości indywidualnych, drugi dla grup zorganizowanych,możliwość wynajmu jednego budynku innemu operatorowi, co pozwala generować dodatkowy, stabilny dochód,prowadzenie działalności sezonowej i całorocznej równolegle,większa elastyczność zarządzania oraz dywersyfikacja przychodów.Taki układ jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów, ponieważ pozwala zmniejszyć ryzyko biznesowe i rozwijać różne modele działalności w jednym miejscu.Niewątpliwym atutem jest także spokojna okolica, zapewniająca ciszę i komfort, przy jednoczesnej dogodnej lokalizacji - nie całe 3 km od morza. To doskonałe połączenie, szczególnie atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i dla osób poszukujących miejsca na wypoczynek, rehabilitację, warsztaty czy pobyty tematyczne z dala od turystycznego zgiełku.To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która może stać się gotowym pomysłem na biznes lub stabilną inwestycją przynoszącą dochód przez cały rok.Zapraszam do zapoznania się z ofertą.Żaneta Schulz