SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 823 m² - 30 pokoi Łopienica, Będzino

Łopienica, Łopienica, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 823 m²
Pokoje: 30
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 3584 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 584 zł/m²
Mediana okolicy: 4 635 zł/m²; ta oferta: −22,7%
Podobne oferty: 9; domy powyżej 300 m² · Będzino
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 30-pokojowy, 823 m² (Łopienica, Łopienica) kosztuje 3 584 zł za m² — 22,7% mniej niż mediana 4 635 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Będzino). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nietypowa nieruchomość inwestycyjna – dwa budynki pensjonatowe położone w spokojnej, zielonej okolicy pod Ustroniem Morskim.Tylko 2,5 km do najbliższej plaży nadmorskiej w Ustroniu Morskim.To propozycja dla osób, które nie chcą konkurować ceną w masowej turystyce, ale budować wyspecjalizowany, dochodowy koncept.Kluczowe atuty:2 niezależne budynki – możliwość podziału funkcji2 niezależne nieruchomości30 pokoi łącznie plus pomieszczenia dodatkowe (kuchnie, jadalnie, pom. gospodarcze, recepcja)duża działka – blisko 4 000 m?obiekt całoroczny (ogrzewanie gazowe, budynek ocieplony)pełne wyposażenie – start bez dodatkowych nakładówpotencjał dalszej rozbudowyparking na 12 auttereny rekreacyjne na posesji (grill, wiata, duża przestrzeń z trawą i piękną zielenią).Potencjalne kierunki specjalizacji:Retreaty jogowe i rozwojoweOśrodek terapii / zdrowia psychicznegoTurnusy dla seniorów (nisza o rosnącym popycie)Slow tourism – wypoczynek premium w ciszyWarsztaty tematyczne (artystyczne, terapeutyczne, edukacyjne)Kameralny dom opiekiPobyt regeneracyjny dla rodzin z dziećmi poza sezonemtradycyjny pensjonat rodzinny.To nieruchomość dla inwestora, który:myśli długofalowochce wejść w rynek senioralny lub terapeutycznybuduje markę w oparciu o klimat i spokój, nie masowośćwidzi potencjał w modelu całorocznym.Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest fakt, że składa się ona z dwóch niezależnych budynków. Takie rozwiązanie daje inwestorowi wiele możliwości prowadzenia działalności oraz elastycznego zarządzania obiektem.Nieruchomość może zostać zakupiona ze wspólnikiem, gdzie każdy z inwestorów prowadzi działalność w swoim budynku, zachowując niezależność operacyjną przy jednoczesnym korzystaniu z jednego, dużego terenu.Dwa oddzielne budynki stwarzają również szereg innych możliwości inwestycyjnych, takich jak:prowadzenie dwóch różnych form działalności (np. pensjonat oraz dom opieki, ośrodek warsztatowy, centrum szkoleniowe),podział funkcjonalny – jeden budynek dla gości indywidualnych, drugi dla grup zorganizowanych,możliwość wynajmu jednego budynku innemu operatorowi, co pozwala generować dodatkowy, stabilny dochód,prowadzenie działalności sezonowej i całorocznej równolegle,większa elastyczność zarządzania oraz dywersyfikacja przychodów.Taki układ jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów, ponieważ pozwala zmniejszyć ryzyko biznesowe i rozwijać różne modele działalności w jednym miejscu.Niewątpliwym atutem jest także spokojna okolica, zapewniająca ciszę i komfort, przy jednoczesnej dogodnej lokalizacji - nie całe 3 km od morza. To doskonałe połączenie, szczególnie atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i dla osób poszukujących miejsca na wypoczynek, rehabilitację, warsztaty czy pobyty tematyczne z dala od turystycznego zgiełku.To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która może stać się gotowym pomysłem na biznes lub stabilną inwestycją przynoszącą dochód przez cały rok.Zapraszam do zapoznania się z ofertą.Żaneta Schulz