6 pokoi, garaż i ogród | Nowy dom pod Wrocławiem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM | REKUPERACJA | OGRZEWANIE PODŁOGOWE | KĘPA, GM. DŁUGOŁĘKAMarzysz o nowym domu w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Wrocławia? Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, nowoczesnych rozwiązań i bliskości natury.Dom położony jest w kameralnej miejscowości Kępa, zaledwie kilka minut od Łoziny i około 20 minut od centrum Wrocławia. To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i rodzinny charakter okolicy.Budynek został wybudowany według projektu „Dom w Malinówkach 23” wyróżniającego się funkcjonalnym układem pomieszczeń i nowoczesną architekturą i usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 600 m². Duże, panoramiczne okno w jadalni oraz przeszklony salon doskonałe doświetlenie i naturalne połączenie domu z ogrodem.Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu.Najważniejsze informacjePowierzchniePowierzchnia użytkowa: 139,82 m² Powierzchnia garażu:  24,75 m²Powierzchnia działki: ok. 600 m²Dom składa się z parteru, piętra oraz strychu nieużytkowego, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Standard wykonaniaNieruchomość została przygotowana z dużą dbałością o jakość materiałów i nowoczesne rozwiązania techniczne.Wykonane elementy i instalacjedach pokryty dachówką ceramicznąściany zewnętrzne z Ytonga 24 cmpełna instalacja elektrycznarekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)przygotowana instalacja pod pompę ciepłaogrzewanie podłogowe w całym domusiła doprowadzona do garażueleganckie parapety granitoweautomatyczna brama garazowadrzwi antywłamanioiwe WikędLokalizacjaKępa to kameralna miejscowość położona w gminie Długołęka, ceniona za ciszę, otoczenie zieleni i szybki dojazd do miasta. W pobliżu znajduje się Łozina, gdzie dostępne są podstawowe usługi, sklepy oraz infrastruktura codziennego życia.Atutem lokalizacji jest:spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,dobry dojazd do Wrocławia (15 minut) oraz szybki dostęp do trasy S8,szkoła i przedszkole: ok. 1,5 km idealne miejsce dla rodzin z dziećmi (dzieci odbiera w Kępie szkolny autobus)połączenie komfortu życia poza miastem z dostępem do miejskich udogodnień.To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu, który zapewni komfort życia na lata.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Katarzyna Butler