SprzedażDomRynek wtórnyGratka

6 pokoi, garaż i ogród | Nowy dom pod Wrocławiem

Łozina, dolnośląskie

Powierzchnia: 162 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 5549 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 549 zł/m²
Mediana okolicy: 7 726 zł/m²; ta oferta: −28,2%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 162 m² (Łozina) kosztuje 5 549 zł za m² — 28,2% mniej niż mediana 7 726 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Długołęka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM | REKUPERACJA | OGRZEWANIE PODŁOGOWE | KĘPA, GM. DŁUGOŁĘKAMarzysz o nowym domu w spokojnej okolicy, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Wrocławia? Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, nowoczesnych rozwiązań i bliskości natury.Dom położony jest w kameralnej miejscowości Kępa, zaledwie kilka minut od Łoziny i około 20 minut od centrum Wrocławia. To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i rodzinny charakter okolicy.Budynek został wybudowany według projektu „Dom w Malinówkach 23” wyróżniającego się funkcjonalnym układem pomieszczeń i nowoczesną architekturą i usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 600 m². Duże, panoramiczne okno w jadalni oraz przeszklony salon doskonałe doświetlenie i naturalne połączenie domu z ogrodem.Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu.Najważniejsze informacjePowierzchniePowierzchnia użytkowa: 139,82 m² Powierzchnia garażu: 24,75 m²Powierzchnia działki: ok. 600 m²Dom składa się z parteru, piętra oraz strychu nieużytkowego, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Standard wykonaniaNieruchomość została przygotowana z dużą dbałością o jakość materiałów i nowoczesne rozwiązania techniczne.Wykonane elementy i instalacjedach pokryty dachówką ceramicznąściany zewnętrzne z Ytonga 24 cmpełna instalacja elektrycznarekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)przygotowana instalacja pod pompę ciepłaogrzewanie podłogowe w całym domusiła doprowadzona do garażueleganckie parapety granitoweautomatyczna brama garazowadrzwi antywłamanioiwe WikędLokalizacjaKępa to kameralna miejscowość położona w gminie Długołęka, ceniona za ciszę, otoczenie zieleni i szybki dojazd do miasta. W pobliżu znajduje się Łozina, gdzie dostępne są podstawowe usługi, sklepy oraz infrastruktura codziennego życia.Atutem lokalizacji jest:spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,dobry dojazd do Wrocławia (15 minut) oraz szybki dostęp do trasy S8,szkoła i przedszkole: ok. 1,5 km idealne miejsce dla rodzin z dziećmi (dzieci odbiera w Kępie szkolny autobus)połączenie komfortu życia poza miastem z dostępem do miejskich udogodnień.To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu, który zapewni komfort życia na lata.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Katarzyna Butler