SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Piękny dom | 12 min od Lublina | 16 ar | Nowiny

Nowiny, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 151,81 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 9947 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 947 zł/m²
Mediana okolicy: 8 500 zł/m²; ta oferta: +17%
Podobne oferty: 45; domy 120–160 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 151,8 m² (Nowiny, Lublin) kosztuje 9 947 zł za m² — 17% więcej niż mediana 8 500 zł za m² dla 45 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

17% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: domy 120–160 m² · Lublin

Ta oferta: 9947 zł/m²
Mediana okolicy: 8500 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–9,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 510 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 208 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Black House Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Pszczółka Maja"
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

OgródTak

Pow. całkowita151,81 m²

Pow. działki1 600 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Opis

DOM ~ 152 mkw GOTOWY DO ZAMIESZKANIA 3 SYPIALNIE + SALON | JADALNIA | KUCHNIA16 ar DZIAŁKI TANI W UTRZYMANIUNa sprzedaż przestronny i energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151,81 m² położony na granicy Lublina, Nowin i Osmolic Drugich.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta tylko 250 m od granicy Lublina, ok. 650 m do przystanku MPK (linia 25 - jeździ 2 razy na godzinę), ok. 650 m Bar pod Pstrągiem. To propozycja dla osób, które chcą żyć wygodnie — a nie tylko mieszkać.Najważniejsze parametry:Dom o pow. użytkowej 151,81 m² został zaprojektowany tak, żeby każdy metr miał sens. 16 arów o wymiarach 20 m x 83 mParter o pow. 96,08 m² gdzie toczy się życie - jest światło, przestrzeń i funkcjonalność! przestronny salon z wyjściem na ogród kuchnia (ze spiżarnią) oraz jadalnia pięknie zaprojektowana łazienka z WC komunikacja i wiatrołap garaż z kotłownią w bryle budynku1 piętro o pow. 55,73 m² netto (63,00 m² brutto) - strefa prywatna - jest miło, cicho i spokojnie! sypialnia z sporą ponad 5 mkw garderobą sypialnia z balkonem francuskim sypialnia z balkonem francuskim duża łazienka - 6,92 m² komunikacjaDom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Niebywałym atutem domu jest przemyślany system, który zapewnia bardzo niskie koszty utrzymania domu (średnio ok. 500 zł/msc). - ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + poddasze + garaż)- ogrzewanie z pieca elektrycznego Kospel- ogrzewanie z kominka - rekuperacja - system Comfovent- fotowoltaika 7,2 kW - Sofar Solar (system 80/20)Dom jest spełnieniem marzeń! Zapewnia komfort życia w bardzo spokojnej okolicy, ma świetną komunikacją z centrum Lublina i bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej na Warszawę/Rzeszów.Dodatkowo pod domem jest przystanek MPK, restauracja, sklepy spożywcze oraz wiele punktów rekreacyjnych tj. zalew Zemborzycki, ścieżki spacerowej oraz rowerowe. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!Cena podlega negocjacji.Mateusz Kaliniak +48727 908 187 mail: m.kaliniak@Black House Properties Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.