Lubliniec. Połowa domu do sprzedaży

Opis

Do sprzedaży Połowa domu - PiętroLokalizacja: Lubliniec, ul. SobieskiegoNa działce 775 m2 stoi dom jednopiętrowy w całości podpiwniczony i z dużym strychem.Nieruchomość została podzielona na 2 odrębne lokale (Parter i I Piętro), każdy lokal ma 50 % udziału w strychu oraz przypisane 50 % piwnicy i działki.Bezczynszowe, jedyne opłaty to media i podatek.112,29 m² z przypisanym i wydzielonym ogródkiem 179 m², piwnicą (łącznie 50 m²) i strychem 65 m² |Cena ofertowa 429 000 zł (tylko 3 830 zł/m²)Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 112,29 m²Powierzchnia strychowa: 65 m2 (do dyspozycji, cały strych 131,36 m2)Powierzchnia piwnicy: 50,40 m² (do wyłącznej dyspozycji, cała piwnica 124,50 m2)Powierzchnia ogródka: 179 m² (do wyłącznej dyspozycji)Powierzchnia całej działki: 775 m²Piętro: 1 / 1 (lokal w budynku dwurodzinnym)Stan: do remontu (po wymianie dachu i okien)OPISNa sprzedaż bezczynszowy, wyjątkowo przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 112,29 m², zajmujący całe 1. piętro w domu dwurodzinnym, usytuowanym na dużej działce o powierzchni 775 m².Nieruchomość stanowi idealną bazę do własnej aranżacji – kluczowe i najbardziej kosztowne prace zewnętrzne zostały już wykonane: dach pokryto nową blachodachówką, a w całym budynku zamontowano nowe okna.Układ pomieszczeń (112,29 m²):--- 4 oddzielne, przestronne, ustawne pomieszczenia do dowolnej aranżacji (idealne na salon, sypialnię główną oraz pokój dla dziecka, gabinet, kuchnię)----Loggia – kameralne miejsce na relaks i poranną kawę----Łazienka----Przedpokójoraz Powierzchnie przynależne i ogródCały strych (131,36 m²) : bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się cała poddaszowa przestrzeń budynku, udział lokalu 1/2. Dzięki nowemu pokryciu dachowemu z blachodachówki strych daje gigantyczny potencjał adaptacyjny (np. rozbudowa mieszkania o dwupoziomową przestrzeń, pracownia, strefa rekreacyjna lub duża przestrzeń magazynowa).Piwnica (50,40 m²): bardzo duża, podziemna wysoka przestrzeń idealna również na warsztat, spiżarnię, magazyn, domową siłownię z możliwością budowy niezależnego wejścia. Prywatny ogródek (179 m²): wydzielona notarialnie część działki do wyłącznego użytku – doskonała na altanę, grill, plac zabaw czy ogród warzywny.Główne zalety nieruchomości:Ogromna przestrzeń (ponad 220 m² łącznej powierzchni użytkowej i gospodarczej): 112,29 m² mieszkania + 65 m² strychu + 50 m² piwnicy.Lokalizacja: ul. Sobieskiego w Lublińcu – cicha i ceniona dzielnica niskiej zabudowy jednorodzinnej.Nowy dach i okna: nowa blachodachówka oraz nowa stolarka okienna PVC.Dom dwurodzinny: kameralny budynek z jednym sąsiadem na parterze – brak sąsiadów "nad głową".Brak czynszu: bezpłatne utrzymanie części wspólnych – jedyne koszty to indywidualne zużycie mediów.Stan techniczny i media:Stan wnętrza: do remontu - własnej aranżacji i adaptacji.Dach: nowy, kryty blachodachówką.Okna: nowe PVC.Media: doprowadzony prąd, woda, kanalizacja. Nowa skrzynka elektryczna dla budynku.Komunikacja: wygodny dojazd do centrum Lublińca oraz szybki wyjazd na główne trasy.Infrastruktura: w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole.Rekreacja: cicha, zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.Stan prawny - Odrębna własność lokalu mieszkalnego z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie (działka 775 m²).Prawo do korzystania z ogródka (179 m²), strychu (65 m²) oraz piwnicy (50 m²) - uregulowane notarialnie.Nieruchomość wolna od obciążeń, pełna dokumentacja gotowa do transakcji.Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.Kontakt:Serdecznie zapraszamy na prezentację, aby na żywo zobaczyć potencjał tej nieruchomości, ogródka oraz całej przestrzeni strychowej i piwnicznej!:530-683-686:600-985-685Numer oferty w biurze MSL 2025Dla naszych klientów 10% rabatu na zakupy w markecie OBI.Opiekun oferty Magda MatuszczykAgencja Nieruchomości ABRA, firma z dziewiętnastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Współpracujemy z instytucjami finansowymi - oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu - pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości.Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.Posiadamy licencje zawodowe oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Lubliniec

Ta oferta

3830 zł/m²

Mediana okolicy

7352 zł/m²

Połowa ofert

7,2–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Agencja Nieruchomości ABRA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Agencja Nieruchomości ABRA

  429 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Agencja Nieruchomości ABRA

  429 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Nowa

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Bulwar Franciszka Grotowskiego

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Konopnickiej

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubliniec Grunwaldzka

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne Centrum Usług Medycznych Ako-Med

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  22 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubliniec

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Blachownia

  25,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.