SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

157m² bez skosów/taras gratis/cisza/rekuperacja

Wiśniowa, Łubna, mazowieckie

Powierzchnia: 202,02 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5891 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 891 zł/m²
Mediana okolicy: 7 531 zł/m²; ta oferta: −21,8%
Podobne oferty: 25; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Góra Kalwaria
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Nieruchomosci-online, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Dom 5-pokojowy, 202,0 m² (Łubna) kosztuje 5 891 zł za m² — 21,8% mniej niż mediana 7 531 zł za m² dla 25 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Góra Kalwaria). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Gethome); najniższa cena to 1 190 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz domu, który daje ciszę i przestrzeń, a nie tylko jej obietnicę? W Łubnej (zaledwie 7 minut od Konstancina i 20 minut od Wilanowa) budujemy kameralny kompleks domów jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej.Pełne piętro - ZERO skosów: Zapomnij o nieustawnych pokojach i marnowaniu przestrzeni. Łącznie masz tu do dyspozycji ponad 157 m² pełnowartościowej powierzchni mieszkalnej, gdzie każde łóżko i szafa staną dokładnie tam, gdzie chcesz.Nowoczesne technologie w atrakcyjnej cenie. Dom budujemy w wysokim standardzie, z myślą o niskich kosztach utrzymania. W cenie nieruchomości otrzymujesz:Pompę ciepła - ekologiczne, bezobsługowe i oszczędne ogrzewanie.Rekuperację - zawsze świeże powietrze w domu bez wychładzania wnętrz zimą.UKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER: Codzienna wygoda i otwarta przestrzeń:Salon z jadalnią (ponad 35 m²) - potężna, doskonale doświetlona strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na ogród.Otwarta kuchnia (8 m²) - z dużym oknem, idealnie doświetlającym blat roboczy.Garaż w bryle budynku, kotłownia oraz funkcjonalna łazienka.PIĘTRO: Prywatny azyl dla każdego (Aż 4 osobne pokoje i 2 łazienki):Sypialnia Master Bedroom - Twoja prywatna strefa z własną, dedykowaną łazienką oraz garderobą.3 dodatkowe, ustawne pokoje - idealne dla dzieci, na gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.Druga, duża łazienka dostępna z korytarza.+ PODDASZE 40 m2Prawie 400 m² ogrodu do własnej dyspozycji. To idealna przestrzeń na bezpieczny plac zabaw, strefę relaksu z leżakami czy weekendowy grill w gronie znajomych.PROMOCJA SPECJALNA: TARAS GRATIS (Oszczędzasz 35 000 zł)Standardowo wykonanie profesjonalnej konstrukcji tarasu wraz z ułożeniem kostki to koszt 35 000 zł.Dla klientów, którzy zdecydują się na rezerwację domu do 31 września 2026 roku, gotowy taras wykonamy całkowicie GRATIS.Lokalizacja:Największym atutem miejscowości Łubna jest absolutna cisza, bliskość natury i okolicznych lasów. Po męczącym dniu w Warszawie wracasz do oazy spokoju, nie tracąc przy tym łączności z miastem:Konstancin-Jeziorna: 7 minut autemWarszawa (Wilanów): ok. 20 minut autemGaleria BIG Łubna (Park Glinianka) w odległości 2 min samochodem lub 10 min spacerem.Status inwestycji: Budowa idzie zgodnie z planem Klucze do swojego nowego domu odbierzesz już w listopadzie 2026 roku.Zapraszamy na prezentację - przyjedź, zobacz standard budowy i poczuj tę ciszę na własnej skórze.ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Dostępne od2026-11-11

Forma własnościWłasność

GminaGóra Kalwaria

Liczba sypialni4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMetalowe

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita202,02 m²

Pow. działki508 m²

Pow. użytkowa157,23 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Góra Kalwaria

Ta oferta: 5891 zł/m²
Mediana okolicy: 7531 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
FINDSQUARE wystawia ją równolegle (Gethome)
22 września 2026
Drugi pośrednik
Karol Myśliwiec wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FINDSQUARE NIERUCHOMOŚCI