SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowy dom jednorodzinny. Gotowy do wprowadzenia

Modrzewiowa, Łubna, mazowieckie

Powierzchnia: 224 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9777 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 777 zł/m²
Mediana okolicy: 6 200 zł/m²; ta oferta: +57,7%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Góra Kalwaria
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 224 m² (Łubna) kosztuje 9 777 zł za m² — 57,7% więcej niż mediana 6 200 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Góra Kalwaria). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ZWIĘŹLE I NA TEMAT Nowoczesny, wolnostojący dom przy ul. Modrzewiowej w Łubnej, około 10 minut od Konstancina-Jeziorny. Wybudowany w 2026 roku na własne potrzeby. To ważne, ponieważ jakość materiałów, funkcjonalność układu i zastosowane rozwiązania techniczne nie były tutaj przypadkowe.Dom o całkowitej powierzchni użytkowej 225 m² posiada dwustanowiskowy garaż oraz duży strych z możliwością adaptacji. Jest sprzedawany z umeblowaniem i wyposażeniem, dzięki czemu można uniknąć czasochłonnego urządzania i kosztów związanych z kolejnym dużym projektem. Dom jest praktycznie gotowy do wprowadzenia. To propozycja dla rodziny, która chce mieszkać blisko Konstancina-Jeziorny i Warszawy, a jednocześnie zależy jej na większej przestrzeni, własnym ogrodzie i spokojniejszym otoczeniu.Serdecznie zapraszam na PIERWSZY DZIEŃ OTWARTY który odbędzie się w sobotę 17.10.2026 w godz. 11.00-13.00. W celu umówienia spotkania prośba o wcześniejszy kontakt telefoniczny. Dla komfortu oglądających umawiamy się na konkretne godziny.DOM Wolnostojący, wykończony i gotowy do zamieszkania. We wnętrzach zastosowano między innymi meble i zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie, spieki kwarcowe, dobrej jakości armaturę oraz nowoczesną stolarkę okienną i drzwiową. Całość jest spójna, funkcjonalna i przygotowana do normalnego, wygodnego życia — nie tylko do dobrego wyglądania na zdjęciach.Układ pomieszczeń wyraźnie oddziela przestrzeń wspólną od prywatnej. Dzięki temu dom odpowiada na potrzeby kilkuosobowej rodziny: pozwala wygodnie spędzać czas razem, a jednocześnie zapewnia każdemu domownikowi własną przestrzeń. Główna sypialnia ma prywatną łazienkę i garderobę. Nad piętrem znajduje się przestronny strych, który może służyć jako miejsce do przechowywania albo zostać zaadaptowany i powiększyć część użytkową domu.OGRÓD Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Zadbany, zielony trawnik, przestronny taras, miejsce przygotowane pod ognisko oraz plac zabaw dla dzieci tworzą kilka niezależnych stref wypoczynku. Dorośli mogą spokojnie odpocząć na tarasie, a dzieci mają własne miejsce do zabawy na świeżym powietrzu. Poszczególne części ogrodu dobrze się uzupełniają i pozwalają korzystać z niego na różne sposoby- zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną lub znajomymi.KOSZTY UTRZYMANIAPompa ciepła Kospel o mocy 10 kW współpracuje z ogrzewaniem podłogowym, zapewniając komfort cieplny bez konieczności obsługi tradycyjnego systemu grzewczego.Według informacji przekazanych przez właścicieli miesięczne koszty utrzymania domu przez pięcioosobową rodzinę wynoszą około 1700 zł. Kwota obejmuje:- energię elektryczną,- ogrzewanie,- przygotowanie ciepłej wody,- bieżące zużycie energii,- wywóz nieczystości ze zbiornika bezodpływowego.Rzeczywiste koszty będą oczywiście zależały od sposobu użytkowania domu.LOKALIZACJAŁubna pozwala połączyć życie blisko Konstancina-Jeziorny z wygodnym dostępem do Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Niedaleko położone są również BIG Łubna oraz Park Glinianka. Kilka minut jazdy dzieli dom od Konstancina-Jeziorny, Parku Zdrojowego i tężni solankowej. Okolica daje również dostęp do terenów spacerowych i tras rowerowych.Łubna stopniowo zmienia swój charakter - w okolicy powstają nowe domy, ale nadal widoczne są elementy jej dotychczasowej, wiejskiej i gospodarczej zabudowy. Bezpośrednio obok nieruchomości znajduje się posesja, na której prowadzona jest hodowla gołębi, a z domu widoczne są pobliskie tereny magazynowe. Ich obsługa komunikacyjna została jednak poprowadzona inną drogą, dlatego ruch związany z magazynami nie odbywa się przed domem. Na samej posesji jest spokojnie i cicho. Warto zobaczyć to miejsce osobiście i samodzielnie ocenić zarówno dom, jak i jego najbliższe otoczenie. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć potrzebną infrastrukturę w zasięgu krótkiego dojazdu, a po powrocie do domu- więcej przestrzeni, prywatności i spokoju.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdom praktycznie gotowy do zamieszkania,umeblowanie i wyposażenie w cenie,brak konieczności rozpoczynania kosztownego urządzania od podstaw,główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą,funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną,pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,garaż na dwa samochody,duży strych z możliwością adaptacji,zagospodarowana i ogrodzona działka,kilka uzupełniających się stref wypoczynku w ogrodzie,bliskość Konstancina-Jeziorny,dogodny dojazd do Warszawy,brak ruchu samochodów obsługujących magazyny przed domem.Jeżeli szukasz gotowego domu dla rodziny i zależy Ci na przestrzeni, funkcjonalnym układzie oraz spokojnym miejscu blisko Konstancina-Jeziorny, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo razem z jej najbliższym otoczeniem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 57-DS-hlF5uRXaNa/3/3