Dom na sprzedaż Łubniany, 208 m², 6 pokoi, biuro

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 208 m² oraz pow. całkowitej 269 m². Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 720 m². Nieruchomość posiada oddzielny lokal usługowy z osobnym wejściem. Dom składa się z 3 kondygnacji: parteru, piętra oraz strychu. Posiadłość ogrodzona płotem z drewna. Brama wjazdowa oraz furtka otwierana automatycznie z pilota. Dodatkowo przed wejściem zamontowany jest domofon. Parter domu posiada część mieszkalną oraz część usługową. W cześć usługowej możemy prowadzić działalność gospodarczą np. salon kosmetyczny, gabinet, biuro lub kancelarię albo przerobić na dodatkowy pokój gościnny lub biesiadny. Lokal usługowy posiada osobne wejście. Dodatkowo nieruchomość posiada garaż z automatyczną bramą na dwa samochody.Dom w 2003 roku został oddany do użytkowania. W 2017 roku została wylana nowa posadzka betonowa, wymieniono okna na PCV, zamontowano nową instalację gazową oraz piec gazowy co wpłynęło na komfort użytkowania oraz koszty eksploatacji. Woda ciepła grzana z pieca gazowego lub z solarów. Dom całkowicie ocieplony.Podział domu.CZĘŚĆ MIESZKALNA PARTER :- korytarz - salon + kominek- kuchnia- łazienka z prysznicem i WC- pomieszczenie gospodarcze- kotłownia- pralniaCZĘŚĆ USŁUGOWA PARTER :- stół barowy z krzesłami typu hoker - umywalka - kominek- lokal posiada własne wejście do budynkuCZĘŚĆ MIESZKALNA PIĘTRO:- trzy pokoje- dwie sypialnie- garderoba- łazienka z wanną, prysznicem i WC.- balkon z widokiem na ogródOGRÓD:W ogrodzie zamontowane jest automatyczne nawodnienie zasilane wodą z własnej studni głębinowej. Studnia zabudowana wieżą obserwacyjną. W ogrodzie znajduje się również budynek gospodarczy który służy jako domek narzędziowy. Na terenie ogrodu mamy również oczko wodne z fontanną i rybami. Dodatkowo mamy wykostkowany taras z miejscem na wypoczynek. Aktualnie znajduje się tam parasol, stół oraz krzesełka.Teren wokół domu ogrodzony i zagospodarowany z licznym ozdobnym nasadzeniem kwiatów, drzew i krzewów. LokalizacjaŁubniany to miejscowość położona w województwie opolskim, oferująca spokojne warunki do życia przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury lokalnej. W miejscowości znajduje się ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, markety spożywcze, restauracja, urząd gminy, kościół. Do Jeziora Turawskiego mamy 10 km, do Opola około 13km. Miejscowość znajduje się w pobliżu Stobrawskiego Parku Krajobrazowego, a jej obszar jest w dużej części pokryty lasami, co sprzyja odpoczynkowi oraz wycieczkami pieszymi i rowerowymi. Cena do negocjacji.Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Szczegóły oferty FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4Wojciech Błasiak600 420 666 (licencja nr 23271)Darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynkuPełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZUKompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."