SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż Łubniany, 208 m², 6 pokoi, biuro

Łubniany, opolskie

Powierzchnia: 269 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 5390 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 390 zł/m²
Mediana okolicy: 5 400 zł/m²; ta oferta: −0,2%
Podobne oferty: 37; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 269 m² (Łubniany) kosztuje 5 390 zł za m² — tyle, ile mediana 5 400 zł za m² dla 37 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 208 m² oraz pow. całkowitej 269 m². Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 720 m². Nieruchomość posiada oddzielny lokal usługowy z osobnym wejściem. Dom składa się z 3 kondygnacji: parteru, piętra oraz strychu. Posiadłość ogrodzona płotem z drewna. Brama wjazdowa oraz furtka otwierana automatycznie z pilota. Dodatkowo przed wejściem zamontowany jest domofon. Parter domu posiada część mieszkalną oraz część usługową. W cześć usługowej możemy prowadzić działalność gospodarczą np. salon kosmetyczny, gabinet, biuro lub kancelarię albo przerobić na dodatkowy pokój gościnny lub biesiadny. Lokal usługowy posiada osobne wejście. Dodatkowo nieruchomość posiada garaż z automatyczną bramą na dwa samochody.Dom w 2003 roku został oddany do użytkowania. W 2017 roku została wylana nowa posadzka betonowa, wymieniono okna na PCV, zamontowano nową instalację gazową oraz piec gazowy co wpłynęło na komfort użytkowania oraz koszty eksploatacji. Woda ciepła grzana z pieca gazowego lub z solarów. Dom całkowicie ocieplony.Podział domu.CZĘŚĆ MIESZKALNA PARTER :- korytarz - salon + kominek- kuchnia- łazienka z prysznicem i WC- pomieszczenie gospodarcze- kotłownia- pralniaCZĘŚĆ USŁUGOWA PARTER :- stół barowy z krzesłami typu hoker - umywalka - kominek- lokal posiada własne wejście do budynkuCZĘŚĆ MIESZKALNA PIĘTRO:- trzy pokoje- dwie sypialnie- garderoba- łazienka z wanną, prysznicem i WC.- balkon z widokiem na ogródOGRÓD:W ogrodzie zamontowane jest automatyczne nawodnienie zasilane wodą z własnej studni głębinowej. Studnia zabudowana wieżą obserwacyjną. W ogrodzie znajduje się również budynek gospodarczy który służy jako domek narzędziowy. Na terenie ogrodu mamy również oczko wodne z fontanną i rybami. Dodatkowo mamy wykostkowany taras z miejscem na wypoczynek. Aktualnie znajduje się tam parasol, stół oraz krzesełka.Teren wokół domu ogrodzony i zagospodarowany z licznym ozdobnym nasadzeniem kwiatów, drzew i krzewów.LokalizacjaŁubniany to miejscowość położona w województwie opolskim, oferująca spokojne warunki do życia przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury lokalnej. W miejscowości znajduje się ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, markety spożywcze, restauracja, urząd gminy, kościół. Do Jeziora Turawskiego mamy 10 km, do Opola około 13km.Miejscowość znajduje się w pobliżu Stobrawskiego Parku Krajobrazowego, a jej obszar jest w dużej części pokryty lasami, co sprzyja odpoczynkowi oraz wycieczkami pieszymi i rowerowymi. Cena do negocjacji.Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Szczegóły oferty FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4Wojciech Błasiak600 420 666 (licencja nr 23271)Darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynkuPełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZUKompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji