Wolnostojący dom z częścią usługową, gm. Praszka

Opis

Poszukujesz miejsca do zamieszkania dla siebie i dla swojej rodziny ? Domu, w którym zamieszkasz, ale zarazem będziesz mógł/a prowadzić swój rodzinny biznes ? Ta nieruchomość zapewni Ci 2 w 1 – na parterze część usługowo – handlową (z możliwością adaptacji na niezależne mieszkanie), a na piętrze i poddaszu część mieszkalną.788 169 288 i przekonaj się sam/a, że warto kupić ten ciekawy dom na wsi, nieopodal Praszki.  Zapraszam do zakupu wolnostojącego domu wraz z wydzielonymi pomieszczeniami usługowo – handlowymi w bryle budynku o łącznej pow. użytkowej ok. 200 m2 oraz z dwustanowiskowym garażem o pow. ok. 30 m2, posadowionych na ok. 8 arowej działce, zlokalizowanej w okolicach Praszki około 8 km od tej miejscowości, powiat oleski. Nieruchomość budynkowa składa się z trzech kondygnacji, mianowicie:a) parter:- sala sprzedaży (usługowo – handlowa) o pow. ok. 67 m2, w której znajdują się nowe okna PCV umożliwiające utworzenie obszernej witryny handlowej wraz z wyjściem na zadaszony taras zabezpieczony metalowym płotkiem;- dwa pomieszczenia socjalno - kuchenne o łącznej pow. użytkowej ok. 15 m2, w których znajdują się niezbędne przyłącza wodno – kanalizacyjne;- częściowo wykafelkowana toaleta;- pomieszczenie magazynowe o pow. ok. 4 m2 z możliwością wykorzystania np. na biuro;- klatka schodowa prowadząca do piwnicy oraz kotłowni, w której znajduje się piec centralnego ogrzewania na węgiel, drewno oraz bojler na ciepłą wodę zasilany piecem c.o. oraz z funkcją grzałki elektrycznej;b) I piętro:- przestronny salon z wyodrębnioną częścią wypoczynkową oraz jadalnianą o pow. ok. 33 m2, w którym znajdują się dwa wyjścia na zadaszony balkon ukazujący najbliższe otoczenie nieruchomości. W pomieszczeniu tym pozostaje częściowo wyposażenie widoczne na zdjęciach;- pokój sypialniany o pow. ok. 8 m2 ze wschodnią wystawą okienną;- pokój przejściowy łączący salon z kuchnią o pow. ok. 10 m2;- w pełni wykafelkowana łazienka z zamontowaną narożną wanną, toaletą, umywalką, dodatkowym grzejnikiem żeberkowym oraz dużym oknem umożliwiającym szybką cyrkulację powietrza;- obszerny przedpokój połączony z klatką schodową z przesuwnymi drzwiami, który daje możliwości swobodnego poruszania się po części mieszkalnej Igo piętra oraz użytkowego poddasza;c) poddasze:- pokój sypialniany o pow. ok. 16 m2, który został wyposażony w kanapę narożną z funkcją spania oraz meble pokojowe, pozostające na wyposażeniu pomieszczenia;- pokój połączony z garderobą o pow. ok. 9 m2;- pomieszczenie strychowe z możliwością własnej adaptacji i aranżacji, obecnie wykorzystywane jako część magazynowa;- wykafelkowana toaleta o pow. ok. 1,50 m2 wraz z zamontowaną umywalką;- przedpokój dający komfort rozkładowego ułożenia pomieszczeń.Budynek mieszkalny jest funkcjonalny, komfortowy oraz utrzymany w bardzo dobrym stanie wizualno - technicznym. Wykończenie wnętrz zróżnicowane w zależności od pomieszczenia, mianowicie na ścianach znajduje się tynk cementowo - wapienny, gładź tynkarska pomalowana w pastelowych kolorach, kafle oraz dwubarwna mozaika i tapeta, natomiast podłogi pokrywają jasne panele, terakota oraz lastrico. W nieruchomości budynkowej znajduje się instalacja wodna (wodociąg gminny), kanalizacyjna (przydomowa oczyszczalnia ścieków), energetyczna wraz z zamontowanymi panelami fotowoltaicznymi o wartości 4,3 KW oraz centralnego ogrzewania z piecem na węgiel – drewno około 10letni. We wszystkich pomieszczeniach znajdują się zamontowane okna PCV z granitowymi parapetami zewnętrznymi. Budynek mieszkalny został wybudowany 2003 roku zgodnie z projektem, mianowicie ściany zewnętrzne trójwarstwowe: pustak żużlobetonowy o gr. 38 cm, styropian o gr. 5 cm i cegła ceramiczna. Dach na nieruchomości dwuspadowy, pokryty blachą trapezową -podobną w kolorze grafitowo/czarnym – wymieniony ok. 5 lata temu, podbitka drewniana, zaimpregnowana impregnatem w kolorze dachu. Działka, na której znajduje się zabudowa mieszkalna została w pełni ogrodzona płotem betonowym wraz z metalową bramą wjazdową.  Dodatkowo została zagospodarowana licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Ponadto na terenie posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż z uchylnymi bramami wjazdowymi oraz drewniane wiatki do przechowywania i magazynowania, np. opału. W pobliżu nieruchomości znajdują się inne zabudowy mieszkalne, plac zabaw dla dzieci, przystanek PKS, sklep ogólnospożywczy, punkty usługowo – handlowe i wiele innych. Oferta przeznaczona nie tylko dla rodziny czy na własny biznes typu np sklep/usługi ale również inwestycyjnie pod pracowników/na wynajem. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Szczegóły oferty: Freedom NIERUCHOMOŚCI Oddział w Namysłowie, ul. Wojska Polskiego 9 - Izabela Rybczak788 169 288

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 160–220 m² · powiat oleski

Ta oferta

2450 zł/m²

Mediana okolicy

4100 zł/m²

Połowa ofert

2,3–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Grunwaldzki

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Grunwaldzki

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  GS Samopomoc Chłopska

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ ESKULAP Sp. Z O. O.

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 2 w Praszce

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Janinów

  10,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kluczbork Południe

  16,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.