SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom przy lesie 206 m² w spokojnej okolicy | 14 ar działka

Łubniany, opolskie

Powierzchnia: 206 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 150 zł/m²
Mediana okolicy: 6 358 zł/m²; ta oferta: +28,2%
Podobne oferty: 9; domy 160–220 m² · Łubniany
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 206 m² (Łubniany) kosztuje 8 150 zł za m² — 28,2% więcej niż mediana 6 358 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Łubniany). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dzień dobry,Dom znajduje się w Łubnianach, około 25 minut jazdy od centrum Opola. Został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny: 159 m² powierzchni użytkowej, dodatkowo 47 m² dwustanowiskowego garażu, 5 sypialni oraz duża 14 arowa działka granicząca z lasem. Na ostatnim zdjęciu widać w którym miejscu dom się znajduje i jakie piękny tereny czekają za ogrodzeniem. 5 sypialni – dom sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy lub dla gości.Salon z antresolą i dużymi przeszkleniami – wysoka, otwarta przestrzeń i naturalne światło przez cały dzień.Dwustanowiskowy, ogrzewany garaż 47 m² z bezpośrednim przejściem do domu.Rekuperacja – komfortowa wentylacja mechaniczna i odzysk ciepła.Kominek gazowy – klimat ognia bez drewna, popiołu i codziennej obsługi.Światłowód – gotowe warunki do komfortowej pracy z domu.PARTER• przestronny salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na las• otwarta kuchnia z jadalnią• sypialnia / gabinet / pokój gościnny• elegancka łazienka z WC• przestronny hol• funkcjonalny wiatrołap• przejście do dwustanowiskowego garażuPIĘTRO• główna sypialnia z garderobą• 3 dodatkowe sypialnie• duża łazienka z WC• otwarta antresola z widokiem na salon• pomieszczenie gospodarcze• dodatkowa garderoba, którą można również przeznaczyć np. na saunęTECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIEDom został wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.Na wyposażeniu i w instalacjach znajdują się m.in.:• przygotowanie instalacji pod klimatyzację• przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę• przygotowanie pod wideofonLokalizacja: Łubniany koło Opola Znajdują się tu sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteka, urząd gminy, biblioteka oraz ośrodek kultury. Okolica otoczona jest lasami i terenami zielonymi, idealnymi na spacery i wycieczki rowerowe. Dogodny dojazd do Opola zapewnia dostęp do szerszej infrastruktury miejskiej.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo.UWAGA: Ogłoszenie prywatne. Agencjom nieruchomości, biurom i pośrednikom dziękujemy – bardzo prosimy o niekontaktowanie się z propozycjami współpracy.