SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy dom z bali z ogrodem | Lubomierz, Gorce

Lubomierz, dolnośląskie

Powierzchnia: 158 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 5633 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 633 zł/m²
Mediana okolicy: 4 138 zł/m²; ta oferta: +36,1%
Podobne oferty: 8; domy 120–160 m² · Lubomierz
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 158 m² (Lubomierz) kosztuje 5 633 zł za m² — 36,1% więcej niż mediana 4 138 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Lubomierz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje wyjątkową nieruchomość na sprzedaż – klimatyczny, stuletni dom z ogrodem, położony na działce o powierzchni 5 arów w miejscowości Lubomierz.To unikatowy dom z drewnianych bali, zbudowany przed laty przez wójta wsi Lubomierz. Nieruchomość zachowała swój historyczny charakter, a jednocześnie została poddana gruntownemu remontowi, dzięki czemu łączy tradycyjny, regionalny klimat z funkcjonalnością potrzebną do codziennego użytkowania.Powierzchnia wskazanych pomieszczeń wynosi ok. 138 m². Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych oraz dwa niewielkie pomieszczenia gospodarcze.Dom znajduje się w osiedlu Dudy, pośród luźnej zabudowy, w spokojnej i malowniczej okolicy. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, odśnieżaną przez gminę. Droga biegnie dalej w kierunku lasu pod Jasieniem, co czyni tę lokalizację idealną dla osób szukających ciszy, natury i bliskości górskich szlaków.UKŁAD DOMUParter:– kuchnia – ok. 35 m²,– pokój – ok. 26 m²,– pokój – ok. 18 m²,– sień – ok. 20 m²,– łazienka z WC – ok. 12 m²,– osobne WC z pralnią – ok. 5 m².Piętro:– pokój – ok. 22 m²,– strych,– dwa niewielkie pomieszczenia gospodarcze.REMONT I STANDARDW latach 2008–2009 przeprowadzono generalny remont domu. Wykonano drenaż wokół budynku, nowe fundamenty oraz głęboką podmurówkę o głębokości ok. 1,5 m, obłożoną kamieniem.We wszystkich pomieszczeniach parteru usunięto stare podłoże do głębokości ok. 1,5 m, wykonano warstwy izolacyjne oraz położono nowe podłogi z desek, nawiązujące wyglądem do pierwotnego charakteru budynku.W ramach remontu wymieniono całą instalację elektryczną. Dawne pomieszczenie alkierza zostało zaadaptowane na przestronną łazienkę z wanną, prysznicem i WC, natomiast przyległa spiżarnia została przekształcona w pralnię z dodatkowym WC.Przy domu, w pomieszczeniu gospodarczym, wykonano trzykomorowe, samooczyszczające się szambo. Nieruchomość posiada również zagwarantowane prawo użytkowania wodociągu. Gaz znajduje się w granicy działki.Ogrzewanie domu zapewniają piece elektryczne w pokojach, tradycyjny piec kuchenny na drewno z piecem chlebowym w kuchni oraz piec elektryczny i tradycyjny w łazience. Ciepła woda pochodzi z termy elektrycznej oraz podkowy w piecu.W sieni zamontowano stary żeliwny zlew kuchenny, wykorzystywany do prac gospodarczych i ogrodowych.Ze względu na zabytkowy charakter budynku nad remontem czuwał projektant wnętrz, który wykonał również zabudowę aneksu kuchennego.W 2022 roku przeprowadzono remont i malowanie dachu. Na bieżąco konserwowane i malowane są ramy okienne oraz drzwi.OGRÓD I OTOCZENIENieruchomość posiada kameralny ogród, który podkreśla sielski charakter tego miejsca. Około 2020 roku na starym pniu brzozy powstała kapliczka z obrazem Matki Boskiej, stanowiąca wyjątkowy element ogrodu i dodająca posesji niepowtarzalnego klimatu.Teren jest ogrodzony. Od strony drogi wykonano ogrodzenie ze słupów murowanych z elementami drewnianymi, natomiast od strony ogrodu zastosowano elementy metalowe osadzone na mocnych, metalowych słupach.LOKALIZACJALubomierz to duża, malownicza wieś położona w dolinach górskich potoków: Potoku Lubomirskiego i Potoku Rosocha, które łączą się z rzeką Mszanką. Miejscowość znajduje się na styku Beskidu Wyspowego i Gorców.To idealna lokalizacja dla miłośników natury, górskich krajobrazów i aktywnego wypoczynku. Z okolicy prowadzą liczne szlaki turystyczne, m.in. na Kudłoń, Turbacz oraz Jasień.Szczególnym atutem Lubomierza jest bliskość masywu Kudłonia, słynącego z charakterystycznych form skalnych – turniczek, ambon i maczug z twardego piaskowca magurskiego, a także z bogactwa przyrody i dzikiej zwierzyny.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY– stuletni dom z drewnianych bali,– powierzchnia wskazanych pomieszczeń ok. 138 m²,– dodatkowo strych i dwa pomieszczenia gospodarcze,– działka o powierzchni 5 arów,– kameralny ogród,– wyjątkowy, regionalny charakter nieruchomości,– generalny remont przeprowadzony w latach 2008–2009,– remont i malowanie dachu w 2022 roku,– nowe fundamenty, drenaż i izolacje,– wymieniona instalacja elektryczna,– gaz w granicy działki,– zagwarantowane prawo użytkowania wodociągu,– tradycyjny piec kuchenny na drewno z piecem chlebowym,– ogrodzenie od strony drogi i ogrodu,– spokojna okolica w osiedlu Dudy,– asfaltowy dojazd odśnieżany przez gminę,– bliskość lasu, górskich szlaków i natury.Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które szukają domu z duszą – miejsca autentycznego, pełnego historii, położonego w jednej z najpiękniejszych części Małopolski.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.