Lokal usługowy Starówka Możliwość rozbudowy

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna przy ul. Podmurnej, posiadająca ogromny potencjał rozbudowy. To idealna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów szukających prestiżowej lokalizacji pod własny biznes, gastronomię, lub usługi w obszarze o bardzo intensywnym ruchu turystycznym i pieszymLokalObecnie na nieruchomości znajduje się parterowy, murowany z cegły, pawilon handlowy o powierzchni użytkowej 23,80 m², wybudowany około 1960 roku i kryty dachówką. Obiekt jest niepodpiwniczony. Kluczowym atutem lokalu jest jego potężny potencjał deweloperski - nieruchomość posiada aktualną i pozostającą w obiegu prawnym decyzję o warunkach zabudowy (WZ), która pozwala na wielopoziomową rozbudowę, nadbudowę oraz przebudowę z funkcją handlowo-usługową. Nowy projekt architektoniczny może przewidywać budynek mający do 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe,DziałkaNieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 77 m². Zgodnie z decyzją WZ wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi aż do 88% powierzchni działki. Teren charakteryzuje się unikalnymi, niezwykle korzystnymi uwarunkowaniami prawno-geodezyjnymi: wydano oficjalną zgodę na budowę nowej ściany zewnętrznej bezpośrednio w granicy z sąsiednimi działkami. Dodatkowo na rzecz każdoczesnych użytkowników działki ustanowiono nieodpłatną i bezterminową służebność gruntową przejścia i przejazdu przez sąsiednią parcelę oraz prawo do wykonania wszelkich niezbędnych przyłączy mediów.LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Podmurnej, w strefie pełnej ochrony konserwatorskiej średniowiecznego historycznego centrum Torunia - obszaru wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Obiekt znajduje się w ścisłym, gęsto zabudowanym centrum miasta. To tętniący życiem punkt na mapie Torunia. Bezpośrednie sąsiedztwo generuje stały napływ klientów - w pobliżu znajdują się liczne restauracje, bary, banki, placówki uniwersyteckie oraz punkty handlowe. Lokalizacja gwarantuje również świetne połączenie z resztą miasta dzięki bliskości przystanków autobusowych i tramwajowych.Dane technicznePowierzchnia działki: 77 m²Powierzchnia obecna lokalu: 23,80 m² Rok budowy: ok. 1960Dopuszczalna powierzchnia zabudowy (WZ): Do 88% powierzchni działkiMaksymalna wysokość nowej zabudowy: Do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), Wysokość: dostosowana do linii sąsiedniego budynku.Geometria dachu po rozbudowie: Dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°, układ kalenicy równoległy do drogi.Maksymalna powierzchnia sprzedaży po rozbudowie: Do 246 m²Media: Prąd na działce; zapewnione prawo realizacji przyłączy wody, kanalizacji sanitarnej i teletechniki poprzez działkę sąsiednią.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: lokale 60–100 m² · Toruń

Ta oferta

6481 zł/m²

Mediana okolicy

6481 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Sowa Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nasz Lekarz

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 im. Wandy Szuman

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centralna

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Żak

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wały gen. Sikorskiego 02

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wały gen. Sikorskiego 08

  39 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Miasto

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.