Dom z potencjałem, piękna duża działka

Luboń, wielkopolskie

Powierzchnia: 111 m²
Pokoje: 4
Cena za metr: 6748 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 748 zł/m²
Mediana okolicy: 8 906 zł/m²; ta oferta: −24,2%
Podobne oferty: 12; domy 80–120 m² · Luboń
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 111 m² (Luboń) kosztuje 6 748 zł za m² — 24,2% mniej niż mediana 8 906 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Luboń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 80–120 m² · Luboń

Ta oferta: 6748 zł/m²
Mediana okolicy: 8906 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Piechowiak Nieruchomości Lucjan Piechowiak

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Luboń Straż Pożarna
43 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Domisie
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Złoty Lek
10 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia nr 1
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Wiśniowy Sad
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Luboń koło Poznania
990 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Pow. całkowita111 m²

Pow. działki730 m²

Pow. użytkowa106 m²

PowiatPoznański

Typ domuBliźniak

Opis

Mam przyjemność przedstawić Państwu ciekawą nieruchomość z dużym potencjałem.Właściciel jest otwarty na negocjację cenową.Dom bliźniaczy jednorodzinny (o powierzchni użytkowej 111 m2) położony na dużej działce (731 m2)Jest to bardzo dobra propozycja dla celów: mieszkaniowych, mieszkaniowych z działalnością gospodarczą (np. studio urody, salon fryzjerski itp.) lub inwestycyjnych (mieszkalnych na wynajem). Nieruchomość położona w dobrym punkcie, w pobliżu pętli autobusowej.DOM składa się z następujących poziomów:piwnica (pod częścią budynku) - około 33 m2. Wysokość piwnicy ok. 1,9 m.1 kondygnacja: wiatrołap, korytarz plus schody na piętro, salon z jadalnią, 2 pokoje, kuchnia, łazienka - około 73 m22 kondygnacja (dach skośny): 1x pokój plus niezagospodarowany strych powierzchnia powyżej 2,2 m - około 38 m2Na posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy około 24 m2 (dwie kondygnacje 48 m2).Duży ogród za budynkiem, obok budynku wjazd i miejsce postojowe na samochody.Budynek z początku lat 60, zbudowany z solidnej pełnej cegły ceramicznej.Budynek w latach 2005-2007 przeszedł gruntowny remont. Wykonano następujące prace:- wykonano częściową izolację (przeciwwilgociową i cieplną) ścian piwnicy,ocieplono budynek (styropian 12 cm),- wymieniono okna na PCV (dwie szyby),- naprawiono więźbę dachową (kominy) i pokryto dachówką ceramiczną Jungmeier,- w budynku wymieniono instalację elektryczną (częściowo), wodno - kanalizacyjną,- założono piec gazowy i wykonano nową instalację grzewcząW pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, urząd gminy, apteka, lekarz, kościół, las, jeziora, orlik, plac zabaw. W odległości 5 minut rowerem znajdują się Szachty - piękny teren rekreacyjny.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.