SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 170 m² - 5 pokoi Lubonieczek, Zaniemyśl

Lubonieczek, Lubonieczek, wielkopolskie

Powierzchnia: 170 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1985
Cena za metr: 6694 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 694 zł/m²
Mediana okolicy: 6 519 zł/m²; ta oferta: +2,7%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat średzki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 170 m² (Lubonieczek, Lubonieczek) kosztuje 6 694 zł za m² — tyle, ile mediana 6 519 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat średzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz ucieczki od zgiełku miasta na co dzień lub weekendowo? Nietuzinkowa oferta w pobliżu turystycznej miejscowości z jeziorem i plażą! Dom w Lubonieczku! Tylko 2,5 do Zaniemyśla, 40 km do Poznania, 12 km do Śremu! Oferta interesująca również dla klientów poszukujących dużej działki o szerokim spektrum zagospodarowania np. pod zabudowę drugiego domu, terenu z perspektywą na cele inwestycyjne, rekreacyjne i inne. Oferuję Państwu dom wolno stojący z garażem murowanym oraz 2 dodatkowymi ( niezwiązanymi na stałe z gruntem ), usytuowany pośrodku rozległej lecz nielicznej wsi Lubonieczek ( około 500 mieszkańców ) przy ul. Wspólnej, zabudowanej wyłącznie domami jednorodzinnymi. Dom posadowiony w głębi części dużej działki w kształcie prostokąta o pow. 3631 m2, z panoramą na łąki, pola, las, z wieloma atutami skłaniającymi do zainteresowania się w/w ofertą. Aktualnie w/w działka podzielona na dwie działki tj. zabudowaną domem o o pow. 1294 m2 oraz drugą o pow. 2347 m2 częściowo zadrzewioną o wymiarach 111,02 m/19,06 m, szerszą z przodu a zwężającą się w tylnej części, z wjazdem poprzez działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym. Nowo powstała działka o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Bryła budynku nieco inna, niestandardowa, odbiegająca wyglądem w swojej oryginalności z zewnątrz jak i wewnątrz, dom solidny, przytulny o nietypowym, osobliwym charakterze wnętrza. Dom wybudowany w latach 80-tych metodą tradycyjną z cegły, ocieplony od zewnątrz styropianem, o grubości muru około 60 cm, dach pokryty papą po kapitalnym remoncie w 2025 roku, budynek w międzyczasie transformowany i adoptowany do bieżących potrzeb właścicieli, z boku budynku murowany garaż o pow. około 24 m2, taras w kostce brukowej z pergolą, grillem, miejscem zachęcającym do wypoczynku i biesiadowania. Budynek niepodpiwniczony, z typowym układem wnętrza i podziałem na strefę dzienną i nocną, składający się z 2 dużych sypialni o pow. 25 m2 każda ( w tym jedna z dużą szafą wnękową ), sypialni o pow. około 12m2, łazienki z toaletą, część dzienną stanowi jadalnia z kuchnią a nieco niżej od strony ogrodu wkomponowany salon z kominkiem z wejściem do jadalni, z drugiej strony do zaadoptowanego pokoju z łazienką z możliwością wykorzystania tej części domu na gospodarczą z wejściem od strony tarasu, co może stanowić interesującą zmianę pod kątem wygody, wykorzystania, funkcjonalności domu. Media: prąd, woda, kanalizacja ( w ulicy ), gaz ( piec 2 letni ), światłowód ( w ulicy ). Atuty nieruchomości: - lokalizacja zapewniająca spokój z jednocześnie szybkim dostępem do Zaniemyśla - tereny wokół urokliwe, sprzyjające rekreacji, zalesione, blisko nad jezioro i plażę - wkomponowanie budynku w głąb działki dające swobodę i zapewniające spokój - nietypowa, oryginalna bryła, dom z cegły, ocieplony, okna PCV z roletami zewnętrznymi - bardzo dobry stan z zewnątrz jak i wewnątrz, ściany gipsowane, na podłogach płytki oraz panele - duża działka z potencjałem, wygodnym wjazdem na teren posesji - garaż murowany tuż przy budynku + 2 dodatkowe garaże - nieruchomość zamknięta płotem, zadrzewiona, obsadzona krzewami - teren zadbany, przed domem jak i wokół budynku kostka brukowa - dom komfortowy, nieprzesadzony w ilości pomieszczeń, pokoje duże, przestrzenne, - komfortowy układ wnętrza, dom częściowo umeblowany - w pobliskim Zaniemyślu szkoła, przedszkole, pełna infrastruktura Specyfika w/w domu to nie tylko teren wokół zapewniający doskonałe warunki do życia, ale również wnętrze odbiegające swym charakterem od typowych aranżacji zgodnych z panującymi trendami, to dom z "duszą", szczególnie kusząca propozycja dla klientów poszukujących oryginalnego i niepowtarzalnego domu, generującego niewielkie koszty utrzymania w porównaniu z komfortem i intymnością jaką on stwarza. Do sprzedaży dom pusty ( oprócz umeblowanej kuchni wraz ze sprzętem AGD ), pozwalający na wykazanie swojej kreatywności, stworzenie wnętrza w/g osobistego designu. Niepodważalnym walorem tego domu jest działka o szerokim wachlarzu adaptacyjnym, wieś przyjazna o nielicznej społeczności, miejsce zaciszne, zapewniające sporą dozę spokoju, nieruchomość interesująca dla klientów z różnych grup wiekowych ze względu na jego wartość dodaną jaką jest lokalizacja a szczególnie dla ceniących kontakt z naturą i obcowanie z nią na co dzień.Cena 1 138 000,00 złotych! Polecam i zapraszam na prezentację! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kc!