SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Wawer - Aleksandrów I 94m2 I segment z ogródkiem

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 94,14 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9550 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 550 zł/m²
Mediana okolicy: 13 242 zł/m²; ta oferta: −27,9%
Podobne oferty: 57; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Nieruchomosci-online, Gethome, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 29 października 2026

Dom 4-pokojowy, 94,1 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 9 550 zł za m² — 27,9% mniej niż mediana 13 242 zł za m² dla 57 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online, Gethome, Szybko.pl); najniższa cena to 899 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

899 000 zł I SPRZEDAŻ | 94,14 m2 | WAWER - ALEKSANDRÓWBEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJIZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!Zyskaj aż 3 poziomy własnej przestrzeni w cichym i zielonym Aleksandrowie. Wybierz gotowy do odbioru segment z pięknie doświetlonym salonem na parterze, dwiema sypialniami na piętrze, oraz dodatkowym poddaszem do własnej aranżacjiPrzedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni całkowitej 94,14 m2. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni około 200 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca parkingowe.I Etap już ukończony i oddany do użytkowaniaInwestycję wyróżnia:wysoka jakość wykonania,funkcjonalne rozwiązania architektoniczne,ciekawa bryła budynku,duże okna zapewniające idealne doświetlenie,leśne sąsiedztwo.W cenie domu: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, okna przesuwne w salonie, schody na poddasze Media: prąd, szambo z czujnikami napełnienia, studnia, światłowódLokalizacja domu:W otoczeniu terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej,Położony niemal w Mazowieckim Parku Krajobrazowym25 minut dojazd do Centrum,Zamieszczone zdjęcia przedstawiają lokal pokazowy - cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu w stanie deweloperskim. Do ceny zakupu należy doliczyć 40 tyś za 2 miejsca parkingowe.Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.Zapraszam na prezentację,Dominika Wódkowska517209655* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-30

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita94,14 m²

Pow. działki198 m²

Pow. użytkowa72,70 m²

Stan budynkuDeweloperski

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

27,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 9550 zł/m²
Mediana okolicy: 13 242 zł/m²
Połowa ofert: 11,6–14,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

29 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
5 października 2026
Drugi pośrednik
Emotion Agnieszka Dzierzgowska wystawia ją równolegle (Gethome)
29 września 2026
Drugi pośrednik
Dominika Wódkowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NEXT NEST