Dom na wzgórzu | Kocmyrzów-Luborzyca | 5 pokoi

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 127,69 m² i powierzchni całkowitej 146,18 m², wykonany według projektu ARCHON+ "Dom w malinówkach 26", położony na działce o powierzchni 701 m² w Luborzycy, gm. Kocmyrzów-Luborzyca. DOM: Dom o powierzchni użytkowej 127,69 m² i powierzchni całkowitej 146,18 m² składa się z dwóch kondygnacji - parteru oraz użytkowego poddasza. Na parterze zaprojektowano salon z jadalnią i wyjściem na taras, kuchnię ze spiżarnią, dodatkowy pokój, łazienkę, wiatrołap, komunikację oraz kotłownię. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. Na poddaszu znajduje się prywatna część domu obejmująca trzy sypialnie, łazienkę, dwie garderoby oraz komunikację. Łącznie nieruchomość oferuje 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, zapewniając funkcjonalną przestrzeń dla całej rodziny. Taras posiada ekspozycję wschodnią, zapewniając przyjemne nasłonecznienie w godzinach porannych. BUDYNEK / OTOCZENIE: Dom jest w stanie surowym otwartym. Dach został w pełni odeskowany i pokryty niemiecką dachówką ceramiczną. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 701 m². Istnieje możliwość postawienia na działce wiaty na dwa auta. Woda znajduje się na działce, prąd jest dostępny tuż przy jej granicy. Projekt przewiduje wykonanie szamba. Docelowym źródłem ogrzewania zgodnie z założeniami jest pompa ciepła, przy czym istnieje możliwość zmiany rozwiązania i zastosowania ogrzewania gazowego. Nieruchomość położona jest przy ślepej, spokojnej ulicy o bardzo niskim natężeniu ruchu. Dojazd odbywa się drogą publiczną, a następnie poprzez służebność. LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w Luborzycy, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.W zasięgu około 5 minut jazdy samochodem znajdują się szkoła, paczkomat oraz sklepy Biedronka i Lewiatan.Kameralne otoczenie, niewielki ruch samochodowy oraz bliskość terenów zielonych pozwalają połączyć spokojne życie pod miastem z codzienną wygodą. DODATKOWE INFORMACJE:nieruchomość dostępna od zaraz,możliwość zakupu na kredyt,możliwość zakupu domu z oknami i drzwiami - za indywidualną wyceną. Wyłączna oferta Agencji Lokalizacja. Zapraszam do kontaktu (również przez WhatsApp oraz Telegram). Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu sprzedaży i zakupu nieruchomości, wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz opiekę doświadczonych specjalistów na każdym etapie transakcji. / Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. // Dla zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. /// Agencja Lokalizacja zastrzega sobie prawo do przeprowadzenia krótkiej rozmowy telefonicznej przed prezentacją nieruchomości. Słowa kluczowe: dom na sprzedaż Luborzyca | dom Kocmyrzów-Luborzyca | dom pod Krakowem | dom w stanie surowym | Dom w malinówkach 26 | dom ARCHON | dom z działką | dom dla rodziny | dom z pompą ciepła | nieruchomości Luborzyca | nieruchomości Kocmyrzów | dom Małopolska | house for sale near Krakow

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: domy 120–160 m² · Kocmyrzów-Luborzyca

Ta oferta

5504 zł/m²

Mediana okolicy

7176 zł/m²

Połowa ofert

5,6–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich w Luborzycy

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne „Gastro-Medical”

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  żłobek Ole, Ole

  750 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.