Dom parterowy na sprzedaż Luboszyce, os. Kwiatów

Opis

Nowoczesny dom parterowy z garażem dwustanowiskowym W Luboszycach, na Osiedlu Kwiatów przy ul. Chabrów, oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom parterowy z 2021 roku, położony w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Najważniejsze atuty nieruchomości: - trzy przestronne sypialnie oraz salon z kominkiem i wyjściem na taras. - około 153 m² powierzchni całkowitej ( 115 m² powierzchni użytkowej) - działka o powierzchni 794 m² i garaż dwustanowiskowy. - ogrzewanie gazowe (podłogowe) oraz instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych zasadach. - nowoczesne wnętrza, zabudowy meblowe i dostęp do światłowodu. Przestrzeń zaprojektowana dla wygody Dom wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem, który pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, pracę i odpoczynek. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. Jego dodatkowym atutem jest nowy, komfortowy narożnik, który tworzy przytulną strefę wypoczynkową.  Półotwarta kuchnia stanowi wygodne połączenie ze strefą dzienną. Praktyczna spiżarka ułatwi organizację i przechowywanie zapasów. Trzy przestronne sypialnie pozwalają dostosować dom do zmieniających się potrzeb mieszkańców.  W domu znajduje się komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową oraz WC. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje osobna toaleta. Uzupełnieniem układu jest kotłownia, zapewniająca miejsce na instalacje techniczne oraz pralnię. W cenie nieruchomości pozostają wszystkie zabudowy meblowe ze sprzętami agd. Solidna konstrukcja i nowoczesne instalacje Dom został wybudowany w 2021 roku w technologii murowanej, z pustaków ceramicznych Porotherm. Budynek wyposażono w ogrzewanie gazowe oraz instalację ogrzewania podłogowego. Okna PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.  Drzwi wejściowe PORTA thermo plus.  Dodatkowym atutem jest fotowoltaika, która obecnie funkcjonuje w starym, bardziej korzystnym systemie rozliczeń energii. To rozwiązanie warte uwagi przy analizie przyszłych kosztów użytkowania nieruchomości. Dostępne media i instalacje:  -woda i kanalizacja, - energia elektryczna, - gaz, - światłowód. - fotowoltaika Garaż dwustanowiskowy zapewnia komfortowe miejsce na dwa samochody. Własny ogród i przestrzeń do odpoczynku Działka o powierzchni 794 m² daje mieszkańcom możliwość korzystania z przestrzeni na świeżym powietrzu, a bezpośrednie wyjście z salonu na taras sprzyja wspólnym posiłkom, spotkaniom z bliskimi i spokojnemu odpoczynkowi. Lokalizacja – Luboszyce, Osiedle Kwiatów Nieruchomość położona jest przy ul. Chabrów w Luboszycach, w gminie Łubniany, niedaleko Opola. Osiedle Kwiatów to otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej. Okolica pozwala korzystać z uroków życia poza miastem, zachowując dostęp do infrastruktury Opola. W Luboszycach znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole i sklepy. Miejscowość obsługuje również komunikacja autobusowa GTV zapewniająca połączenia z Opolem. Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom, rekreacji i wycieczkom rowerowym. To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do własnego domu i ogrodu, nie rezygnując z możliwości dojazdu do miasta. Cena: 1 430 000 zł Ten dom łączy funkcjonalność jednego poziomu, nowoczesne rozwiązania techniczne i przestrzeń potrzebną do wygodnego życia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak dobrze wykorzystano przestrzeń tego domu i jak wiele możliwości oferuje jego otoczenie. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 120–160 m² · Łubniany

Ta oferta

9331 zł/m²

Mediana okolicy

7500 zł/m²

Połowa ofert

6,2–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboszyce, Rolna - Dalii

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Luboszycach klasy I-III

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Eurofarm

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Cukiernia A.H. Kłysek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kotórz Mały

  3,9 km

• Przychodnia lub szpital

  4 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.