Luboszyce – dom w zabudowie bliźniaczej - dom w cenie mieszkania.

Opis

Dom na sprzedaż – Luboszyce ul. Dębowa 4A - dom w cenie mieszkaniaBudynek w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Luboszyce k/Opola. Dostępny segment jest położony na działce o powierzchni 4,2 ara. Uzbrojenie terenu w sieci:1.sieć wodociągowa,2.sieć kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej,3.sieć energetyczna,4.sieć gazowa.5.internet światłowodowy.Obiekt wykonany w stanie deweloperskim: wykonane tynki, gładzie, ściany pomalowane na biało. Posadzki anhydrytowe.Powierzchnia każdej z połówek bliźniaka to 101,5 m2, ( samodzielny lokal )jeden obiekt składa sięz 4 pokoi mieszkalnych oraz salonu z aneksem kuchennym, WC z prysznicem na parterze oraz dużą łazienką na piętrze.Na parterze łazienka z możliwością zabudowy kabiny, stelażem pod WC typu Geberit, podejściami pod umywalkę i wyposażenie kabiny. Na piętrze znajduje się duża łazienka z możliwością zabudowy wanny, stelaż typu Geberit do WC, wykonane podejścia pod pralkę oraz umywalkę. Łazienka doświetlona oknem połaciowym trzyszybowym. Na piętro prowadzą schody stalowe- stelaż schodów wykończony na gotowo w kolorze czarnym z tymczasowymi stopniami. W korytarzu na I piętrze w suficie wejście schodami chowanymi na poddasze ,podłoga poddasza z płyt OSB 22 mm, oświetlenie, wyprowadzono przewody telewizyjne oraz internetowe. Powierzchnia poddasza oraz jego wysokość pozwala na wykorzystanie go jako schowka - ma powierzchnia podłogi około 14 m2.Budynek murowany w technologii jednowarstwowej YTONG, na płycie fundamentowej wykończony tynkiem silikonowym.Połać dachowa wraz z poddaszem - aż po kalenicę jest ocieplona wełną mineralną; strop pomiędzy piętrem, a poddaszem ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm .Dach pokryto dachówką ceramiczną w kolorze antracyt firmy ROBEN-MONZA (rynny metalowe w kolorze grafitowym - systemowe).Sufity na piętrze wykończone podwójną warstwą płyt g-k, warstwa wewnętrzna wykonana z płyt ognioodpornych.Segment posiada: instalację elektryczną wraz z założonymi gniazdkami i włącznikami, wewnętrzną instalację antenową oraz internetową z wyjściem na poddasze (umożliwia to rozprowadzenie Internetu przewodowo lub w systemie bezprzewodowym).Segment jest oddzielnie opomiarowany i posiada instalację odgromową.Segment posiada instalację gazową, kocioł , który zasila obiegi centralnego ogrzewania i cwu.Ogrzewanie wykonano jako podłogowe w całym obiekcie, kondygnacje zostały wyposażone w rozdzielacze , pomieszczenia mieszkalne oraz łazienka górną wyposażono w indywidualne termostaty sterujące temperaturą pomieszczeń.Budynek posiada instalacje wod–kan , wentylację grawitacyjną. Kominy wentylacyjne oraz kominy spalinowe wykonano jako systemowe.Okna trzyszybowe w kolorze białym są wyposażone w żaluzje elektrycznie sterowane. W oknach na piętrze w 1/2 wysokości zamontowana szyby bezpieczne klasy P2.W każdej części wykonano taras o powierzchni 18 m2, wentylowany z nawierzchnią z płyt tarasowych gresowych, w tej technologii wykonano także podesty wejściowe do segmentów.Obiekt wykończony w wysokim standardzie deweloperskim, wykonane gładzie i malowanie w kolorze białym.Posadzki wylane na gotowo pod montaż okładzin podłogowych : panel drewniany, płytki ceramiczne lub parkiet .Otwory drzwiowe przygotowane pod montaż drzwi systemowych,Stelaż schodów trzeba wykończyć stopniami oraz balustradą wg. własnego pomysłu.Łazienki wymagają wykończenia wg. projektu nabywcy.W pobliżu obiektów znajdują się: przystanek autobusowy PKS i linii autobusowej gminnej, kościół, sieć sklepów , dyskont Biedronka oraz Emma , poczta, tereny zielone oraz kompleks leśny. Dogodna komunikacja w stronę jezior turawskich, dojazd do obwodnicy północnej Opola, czas dojazdu do Ronda Opole to około 8 minut.Cena za 1 segment bliźniaka – 790 tys. złSprzedaż prowadzona bezpośrednio.Nabywcy oferujemy pomoc w kontaktach z rzemieślnikami, którzy wykonywali prace w poprzednich budynkach, wskażemy dostawcę drzwi i okładzin podłogowych, który zapewni dostawę i montaż lub zaoferuje rabaty przy zakupie materiałów. Wskażemy również producenta mebli kuchennych, odpowiedzialnego za realizację w poprzednich segmentach. Wybór wykonawcy robót należy do nabywcy, sprzedający oferuje pomoc oraz doświadczenie w przeprowadzeniu prac.Zapewniamy obsługę notarialną, w przypadku kredytowania udostępniamy dokumenty oraz potrzebne informacje.Informacje, dotyczące opisu nieruchomości, podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta, dotycząca nieruchomości, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: domy 80–120 m² · powiat opolski

Ta oferta

7783 zł/m²

Mediana okolicy

6860 zł/m²

Połowa ofert

4,8–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboszyce, Opolska - Zielona

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Eurofarm

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  840 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Luboszycach klasy I-III

  870 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Kępie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatna Klinika

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Opole Czarnowąsy

  3,4 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.