SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Całoroczny dom rekreacyjny Ludwinów

Ludwinów, mazowieckie

Powierzchnia: 83,45 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 17 256 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 256 zł/m²
Mediana okolicy: 7 437 zł/m²; ta oferta: +132%
Podobne oferty: 14; 3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 83,5 m² (Ludwinów) kosztuje 17 256 zł za m² — 132% więcej niż mediana 7 437 zł za m² dla 14 ofert tego typu (3-pokojowe domy 80–120 m² · powiat miński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa nieruchomość, która łączy minimalistyczną architekturę z komfortem całorocznego zamieszkania, i położona jest w całości na leśnej działce. Budynek oddany do użytkowania w styczniu 2026 roku, jeszcze nie zamieszkany. To oferta dla osób poszukujących własnego domku letniskowego — przestrzeni do odpoczynku w otoczeniu lasu, z dala od miejskiego zgiełku, ale z pełnym komfortem nowoczesnego domu. Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.Lokalizacja:Ludwinów to spokojna miejscowość w gminie Jakubów, powiat miński, położona około 45 km od Warszawy — idealna odległość, by w weekend wyjechać z miasta do swojego leśnego azylu bez wielogodzinnej podróży. Działka znajduje się w całości na terenie leśnym, co gwarantuje ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. W pobliżu przepływa czysta, urokliwa rzeczka, co dodatkowo podkreśla walory rekreacyjne okolicy i zachęca do spacerów. W pobliskim Jakubowie dostępne są podstawowe usługi jak sklep spożywczy, ale również szkoła podstawowa czy przychodnia. Mińsk Mazowiecki — oddalony o kilkanaście kilometrów — oferuje pełną infrastrukturę: centrum handlowe, restauracje, placówki medyczne, szkoły wszystkich szczebli oraz stację kolejową z bezpośrednim połączeniem do Warszawy (linia E20). Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 50-60 minut.Opis nieruchomości:Budynek o powierzchni użytkowej 83,45 mkw posadowiony na leśnej działce o powierzchni 2138 mkw. Aż 88,72% stanowi powierzchnia biologicznie czynna — otoczenie jest więc niemal w całości zielone, porośnięte lasem. Parterowa, dwubryłowa forma budynku z dachem dwuspadowym krytym blachą tytanową zachwyca minimalistyczną estetyką. Elewacja wykończona deskami świerkowymi skandywskimi w odcieniu szarości oraz detale z naturalnego drewna powodują, że budynek doskonale wpisuje się w otaczający leśny krajobraz.Układ funkcjonalny obejmuje:przedsionek, przestronny salon z aneksem kuchennym (37,23 mkw), dwa pokoje (14,83 mkw i 13,05 mkw), łazienkę, pomieszczenie techniczne oraz dedykowane pomieszczenie z możliwością zabudowy saunyCałość uzupełnia taras o powierzchni 33 mkw — od strony tylnej, z widokiem na las — oraz kominek dekoracyjny w salonie.Kto tu może zamieszkać:Ta nieruchomość o charakterze letniskowym jest stworzona dla aktywnych par lub rodzin szukających własnego miejsca, ucieczki od codzienności — weekendowej bazy wypadowej w lesie lub przestrzeni na stałe do pracy zdalnej w otoczeniu natury. Idealna dla kogoś, kto ceni spokój, prywatność, bliskość lasu i nowoczesną architekturę bez kompromisów.Informacje dodatkowe:Działka leśna posiada przyłącze wodociągowe i elektryczne;Sercem instalacji jest powietrzna pompa ciepła zasilająca wodne ogrzewanie podłogowe (sterowane zdalnie, z aplikacji) — komfortowe, ciche i energooszczędneOdprowadzanie ścieków realizowane jest poprzez szczelny zbiornik bezodpływowy 10 m³, zbiornik na ścieki ma szybkozłączkę w ogrodzeniu umożliwiającą jego opróżnianie niezależnie od obecności w domu (bezpośrednio z drogi)klimatyzacja (również z opcją grzania)bardzo szybki światłowód (1000/100 Mb/s) + sieć LAN rozprowadzona po budynku (idealne warunki do pracy zdalnej)budynek jest okablowany pod montaż instalacji alarmowej oraz CCTVGorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa:22 616 25 35kontakt@malychanieruchomoscipremium.com