Budynek inwestycyjny na granicy Nowego Targu i Ludźmierza na dużej działce

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona na granicy Nowego Targu i Ludźmierza. To niepowtarzalny budynek w stanie surowym, który daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.Największym atutem nieruchomości jest jej unikatowa lokalizacja. Budynek powstał w wyniku przebudowy istniejącego wcześniej obiektu, dzięki czemu możliwe było zachowanie prawa zabudowy w miejscu, gdzie otaczające tereny objęte są MPZP jako grunty rolne bez możliwości dalszej zabudowy. To sprawia, że nieruchomość stanowi prawdziwą perełkę architektoniczną i inwestyjną w jednej z najlepiej eksponowanych części biznesowych Nowego Targu.Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i elastycznym wykorzystaniu przestrzeni:Parter stanowi otwartą przestrzeń typu open space, którą można dowolnie podzielić ścianami działowymi według własnej koncepcji.Pierwsze piętro obejmuje projekt 8 niezależnych pomieszczeń, możliwych do adaptacji na biura, gabinety, pokoje lub zaplecze socjalne.Poddasze pozostaje nieużytkowe, oferując dodatkową przestrzeń techniczną lub magazynową.Budynek jest podpiwniczony – w części piwnicznej znajduje się garaż.Nieruchomość wyróżnia się również imponującą działką o powierzchni około 63 arów. Płaski teren daje szerokie możliwości zagospodarowania – od dużego parkingu, przez plac manewrowy, po przestrzeń magazynową lub ekspozycyjną.Dodatkowym walorem są przepiękne widoki na panoramę Tatr, które rozpościerają się zarówno z działki, jak i z samego budynku.Klatka schodowa została zaprojektowana z dużym otworem pomiędzy biegami i podestami, co umożliwia montaż windy i zwiększa potencjał obiektu pod kątem nowoczesnych funkcji.To oferta dla osób poszukujących nieruchomości wyjątkowej – z charakterem, doskonałą ekspozycją oraz ogromnym potencjałem rozwoju w prestiżowej lokalizacji.Najważniejsze parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 472,49 m2Powierzchnia zabudowy: 242,94 m2Kubatura: 1980 m3Liczba kondygnacji: 3Wysokość budynku: 9,53 mDługość budynku: 27,33 mSzerokość budynku: 14,03 mDach dwuspadowy o nachyleniu 45°Piwnica – 156,50 m2Parter – 170,35 m2Piętro – 145,64 m2Nieruchomość łączy dużą przestrzeń, funkcjonalność oraz atrakcyjną lokalizację w sercu Podhala. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego domu dla dużej rodziny lub nieruchomości o potencjale inwestycyjnym.Powierzchnia zabudowy: ok. 243 m2Powierzchnia użytkowa: ok. 472 m2Powierzchnia działki: ok. 6329 m2Numery działek: 3416, 3420Lokalizacja:Ludźmierz, ul. Nowotarska 6Cena: 2 229 000 złZapraszam na prezentację:Bartosz Łaśul. Szaflarska 42, Nowy TargOpis sporządzony na podstawie informacji właściciela oraz oględzin nieruchomości. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.