Budynek inwestycyjny na granicy Nowego Targu i Ludźmierza na dużej działce

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona na granicy Nowego Targu i Ludźmierza. To niepowtarzalny budynek w stanie surowym, który daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.Największym atutem nieruchomości jest jej unikatowa lokalizacja. Budynek powstał w wyniku przebudowy istniejącego wcześniej obiektu, dzięki czemu możliwe było zachowanie prawa zabudowy w miejscu, gdzie otaczające tereny objęte są MPZP jako grunty rolne bez możliwości dalszej zabudowy. To sprawia, że nieruchomość stanowi prawdziwą perełkę architektoniczną i inwestyjną w jednej z najlepiej eksponowanych części biznesowych Nowego Targu.Budynek został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i elastycznym wykorzystaniu przestrzeni:Parter stanowi otwartą przestrzeń typu open space, którą można dowolnie podzielić ścianami działowymi według własnej koncepcji.Pierwsze piętro obejmuje projekt 8 niezależnych pomieszczeń, możliwych do adaptacji na biura, gabinety, pokoje lub zaplecze socjalne.Poddasze pozostaje nieużytkowe, oferując dodatkową przestrzeń techniczną lub magazynową.Budynek jest podpiwniczony – w części piwnicznej znajduje się garaż.Nieruchomość wyróżnia się również imponującą działką o powierzchni około 63 arów. Płaski teren daje szerokie możliwości zagospodarowania – od dużego parkingu, przez plac manewrowy, po przestrzeń magazynową lub ekspozycyjną.Dodatkowym walorem są przepiękne widoki na panoramę Tatr, które rozpościerają się zarówno z działki, jak i z samego budynku.Klatka schodowa została zaprojektowana z dużym otworem pomiędzy biegami i podestami, co umożliwia montaż windy i zwiększa potencjał obiektu pod kątem nowoczesnych funkcji.To oferta dla osób poszukujących nieruchomości wyjątkowej – z charakterem, doskonałą ekspozycją oraz ogromnym potencjałem rozwoju w prestiżowej lokalizacji.Najważniejsze parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa: 472,49 m2Powierzchnia zabudowy: 242,94 m2Kubatura: 1980 m3Liczba kondygnacji: 3Wysokość budynku: 9,53 mDługość budynku: 27,33 mSzerokość budynku: 14,03 mDach dwuspadowy o nachyleniu 45°Piwnica – 156,50 m2Parter – 170,35 m2Piętro – 145,64 m2Nieruchomość łączy dużą przestrzeń, funkcjonalność oraz atrakcyjną lokalizację w sercu Podhala. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego domu dla dużej rodziny lub nieruchomości o potencjale inwestycyjnym.Powierzchnia zabudowy: ok. 243 m2Powierzchnia użytkowa: ok. 472 m2Powierzchnia działki: ok. 6329 m2Numery działek: 3416, 3420Lokalizacja:Ludźmierz, ul. Nowotarska 6Cena: 2 229 000 złZapraszam na prezentację:Bartosz Łaśul. Szaflarska 42, Nowy TargOpis sporządzony na podstawie informacji właściciela oraz oględzin nieruchomości. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Nowy Targ

Ta oferta

4663 zł/m²

Mediana okolicy

3292 zł/m²

Połowa ofert

2,6–3,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ludźmierz Skrzyżowanie I

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 w Nowym Targu

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Targ

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.