Biznes i Dom w jednym miejscu - Ługi Radły

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy, Ługi-Radły, gmina Przystajń, powiat Kłobucki.Usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1.129 m² w miejscowości Ługi-Radły (gm. Przystajń, pow. kłobucki).To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na połączenie własnego biznesu z komfortowym zamieszkaniem lub poszukujących nieruchomości pod inwestycję.Główne atuty:-Dwa niezależne wejścia - od strony ulicy oraz od podwórza. Taki układ pozwala na pełne rozdzielenie części handlowo-usługowej na parterze od prywatnej części mieszkalnej na poddaszu.-Niskie koszty utrzymania - wydajna instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kW oraz ogrzewanie elektryczne z funkcją klimatyzacji zapewniają komfort termiczny przez cały rok przy minimalnych rachunkach.-Duży potencjał adaptacyjny - poddasze użytkowe daje szerokie możliwości aranżacji według własnych potrzeb i gustu.Parametry budynku:-Powierzchnia całkowita: 92 m²-Powierzchnia użytkowa: 67,78 m² + poddasze użytkowe-Liczba pokoi: 5-Technologia budowy: tradycyjna (cegła)-Dach: dwuspadowy, kryty blachą-Stolarka: okna PCV, solidne stalowe drzwi wejścioweDziałka:-Powierzchnia: 1.129 m²-Kształt: zbliżony do trójkąta (wymiary: ok. 30,4 m × 63,5 m × 62,1 m)-Zagospodarowanie: teren w całości ogrodzony, dający poczucie prywatności i bezpieczeństwa.Media:-Prąd (z instalacją fotowoltaiczną 9,6 kW)-Woda-Kanalizacja (szambo)-Ogrzewanie: elektryczne / klimatyzacjaLokalizacja i otoczenie:Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Kościelnej w miejscowości Ługi-Radły. Spokojna, zielona okolica w gminie Przystajń zapewnia dogodne warunki do życia i prowadzenia działalności.Szybki dostęp do infrastruktury: w najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła, kościół oraz przystanek komunikacji publicznej.Świetna komunikacja: sprawny i wygodny dojazd do pobliskiej Przystajni, Kłobucka oraz okolicznych miejscowości.Dla kogo ta nieruchomość?-Dla przedsiębiorcy - idealne miejsce pod sklep, biuro, gabinet, punkty usługowe lub małą pracownię (parter) z mieszkaniem na górze.-Dla inwestora - opcja wynajęcia parteru pod lokal komercyjny i poddasza jako osobnego mieszkania.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.