DOM 220 m² Z POMPĄ CIEPŁA I OGRODEM – MIECHÓW

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 220 m² na zadbanej działce 10,5 ara, położony przy ul. Spacerowej w Miechowie – w cichej, zielonej części miasta w kierunku Poradowa. To propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, spokoju i niezależności, z gotową, nowoczesną instalacją energetyczną gwarantującą wyjątkowo niskie koszty utrzymania.Mamy klucze do nieruchomości – prezentacja możliwa jeszcze w tym tygodniu, również wieczorami i w weekendy.PODSTAWOWE INFORMACJEStatus: Zamieszkały, zadbany, do odświeżenia – z potencjałem aranżacji według własnego pomysłuMetraż: 220 m² powierzchni użytkowej + działka 10,5 ara (1050 m²)Rodzaj: Dom wolnostojący, parter + piętro, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym i garażem w bryleRok budowy: 2000, technologia murowana (podwójny mur + styropian)Ogrzewanie: Pompa ciepła Panasonic 9 kW (2021) + fotowoltaika 8,5 kWp – bez instalacji gazowej (niższe koszty, wyższe bezpieczeństwo, przewidywalne rachunki)Stan prawny: Pełna własność z uregulowaną Księgą Wieczystą, bez obciążeńUKŁAD POMIESZCZEŃ (220 m²)Funkcjonalny, rodzinny rozkład na dwóch kondygnacjach:Parter: reprezentacyjny salon z ozdobnym kominkiem, otwarty na jadalnię; osobna, w pełni wyposażona kuchnia; dodatkowy pokój i łazienkaPiętro: trzy przestronne sypialnie, druga łazienka oraz wygodny holDodatkowo: użytkowa piwnica, garaż w bryle budynku, poddasze użytkoweNOWOCZESNA ENERGIA – NISKIE RACHUNKINajwiększy atut domu to ekonomia utrzymania. Pompa ciepła Panasonic 9 kW wraz z instalacją fotowoltaiczną 8,5 kWp (inwerter Fronius, 2021) utrzymują roczny koszt ogrzewania i energii na wyjątkowo niskim poziomie. Brak instalacji gazowej to niższe koszty stałe i brak obowiązkowych przeglądów. Dom zasilany wodą miejską, podłączony do światłowodu.DZIAŁKA I OTOCZENIEZadbana, zagospodarowana działka 10,5 ara (wydzielana z większej nieruchomości – ostateczny metraż potwierdzony na początku sierpnia). Urządzony ogród z dojrzałą zielenią i iglakami oraz utwardzony kostką podjazd zapewniający wygodne parkowanie. Przestrzeń dająca prywatność i codzienny kontakt z naturą.LOKALIZACJA – MIECHÓW, ul. SpacerowaCicha, kameralna część Miechowa w kierunku Poradowa – spokój i zieleń przedmieścia przy zachowaniu pełnej dostępności miasta powiatowego.Samochód: ok. 150 m do drogi krajowej nr 7 – bezpośredni, szybki dojazd w kierunku Krakowa (~40 km) oraz KielcKolej: stacja PKP Miechów ok. 4 km – połączenia z Krakowem i KielcamiSzpital: Szpital św. Anny w Miechowie ok. 2,5 kmZakupy: Intermarché, Delikatesy Centrum i sieć sklepów w centrum – ok. 3 kmSzkoły i przedszkola: Szkoła Podstawowa nr 1 oraz placówki oświatowe – ok. 3 kmINFRASTRUKTURA CODZIENNAMiechów jako miasto powiatowe zapewnia pełne zaplecze: markety i sklepy, apteki, przychodnie i szpital powiatowy, urzędy, poczta i banki. W okolicy przedszkola, szkoły podstawowe i średnie (m.in. technikum), Park Miejski oraz tereny rekreacyjne.FINANSE I STAN PRAWNYCena: 1090000złOgrzewanie: pompa ciepła + fotowoltaika – bardzo niski roczny koszt energiiMedia: prąd, woda miejska, światłowód; kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia (planowana kanalizacja miejska w rejonie ulicy)Do wymiany: pokrycie dachu (blachodachówka) – uwzględnione w cenie ofertowejStan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeńNASZA REKOMENDACJATo oferta dla rodziny szukającej własnego domu z ogrodem – z gotową, oszczędną instalacją grzewczą i przestrzenią, której nie zaoferuje żadne mieszkanie. Cisza, zieleń i niezależność, a jednocześnie kilka minut do drogi krajowej nr 7 i pełnej infrastruktury Miechowa. Jasno wskazany zakres prac (dach, odświeżenie) to realne pole do negocjacji i aranżacji pod własne potrzeby – bez ukrytych niespodzianek.Posiadamy klucze do nieruchomości – umów prezentację jeszcze w tym tygodniu.AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRAW Spectra dbamy o to, by zakup nieruchomości był czystą przyjemnością, a nie stosem dokumentów. Kupując z nami, zyskujesz:Wsparcie kredytowe: nasi eksperci bezpłatnie znajdą dla Ciebie najlepsze finansowanie z 14 banków w jednym miejscu.Bezpieczeństwo i czas: bierzemy na siebie kompletowanie dokumentacji, weryfikację prawną i koordynację transakcji aż do notariusza.Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)