SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 245 m² na 34 arach blisko Krakowa

Kwiatowa, Lusina, małopolskie

Powierzchnia: 245,2 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 9054 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 054 zł/m²
Mediana okolicy: 8 252 zł/m²; ta oferta: +9,7%
Podobne oferty: 22; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Mogilany
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 245,2 m² (Lusina) kosztuje 9 054 zł za m² — 9,7% więcej niż mediana 8 252 zł za m² dla 22 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Mogilany). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom jednorodzinny z 2014 roku, położony w Lusinie, zaledwie kilkanaście minut od Krakowa. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, 34-arowej działce, oferującej przestrzeń, prywatność oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które tworzy wyjątkowe warunki do wypoczynku i codziennego życia w otoczeniu natury.Dom oferuje 144 m² powierzchni użytkowej oraz 101,2 m² funkcjonalnego przyziemia z niezależnym wejściem, dzięki czemu łączna powierzchnia domu wynosi 245,2 m². Przyziemie może pełnić funkcję osobnego mieszkania, gabinetu, biura lub przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej.Nieruchomość jest dostępna od zaraz. LOKALIZACJA:Dom położony jest przy ul. Kwiatowej w Lusinie – spokojnej, zielonej miejscowości położonej tuż pod Krakowem. To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią sobie ciszę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z szybkiego i wygodnego dojazdu do miasta.W zaledwie kilkanaście minut można dojechać do południowych dzielnic Krakowa, a szybki wyjazd na Zakopiankę zapewnia sprawną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i z obwodnicą oraz autostradą A4.W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, w tym renomowana International School of Kraków, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Okolica słynie z kameralnej zabudowy jednorodzinnej, licznych terenów zielonych oraz wysokiego komfortu życia.Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajduje się przystanek Lusina Kwiatowa obsługiwany przez linię aglomeracyjną, co ułatwia codzienne dojazdy do Krakowa.NIERUCHOMOŚĆ:Działka została starannie zaprojektowana i obsadzona licznymi drzewami oraz ozdobnymi nasadzeniami, tworząc niezwykle klimatyczną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Skarpy zostały zabezpieczone estetycznymi murami oporowymi, a z boku posesji znajduje się las, który zapewnia ciszę, spokój i pełną prywatność. Na terenie posesji znajduje się również drewutnia, przestronny podjazd mieszczący kilka samochodów oraz miejsce umożliwiające budowę dodatkowego garażu.Dom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości, z dużym naciskiem na trwałość oraz energooszczędność. Konstrukcja przyziemia wykonana została z żelbetu, co gwarantuje wyjątkową solidność budynku. W całym domu zamontowano elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, podnoszące komfort użytkowania oraz bezpieczeństwo mieszkańców.W przyziemiu znajdują się:- pokój,- kuchnia,- łazienka,- miejsce przygotowane pod saunę,- pomieszczenia gospodarcze,- duży, dwustanowiskowy garaż.Na powierzchnię parteru składa się:- wiatrołap i hall wejściowy- przestronny salon z częścią jadalnianą,- funkcjonalna kuchnia,- sypialnia,- łazienka,- wyjście na duży taras z pięknym widokiem na otaczającą zieleń.Na piętrze znajdują się:- dwie komfortowe sypialnie,- przestronna łazienka,- dodatkowy pokój, obecnie zaaranżowany jako druga kuchnia – z możliwością łatwego przekształcenia w gabinet, garderobę lub kolejną sypialnię,- praktyczne pomieszczenie do przechowywania.Media i wyposażenie techniczneNieruchomość została wyposażona w rozwiązania pozwalające na komfortowe i ekonomiczne użytkowanie:- ogrzewanie gazowe,- zasobnik ciepłej wody o pojemności 300 litrów,- solary dachowe wspomagające podgrzewanie wody użytkowej,- przydomowa oczyszczalnia ścieków,- woda z sieci wodociągowej,- dodatkowo własna studnia,- elektryczne rolety zewnętrzne w całym domu.- centralny odkurzaczCena 2 220 000 PLN Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć oraz wirtualną wizytę. Zapraszam serdecznie do umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.Monika RytterEkspert ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości ---Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 188 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.I am pleased to present this exceptional detached family home, built in 2014, located in Lusina, just a short drive from Kraków.The property sits on a beautifully landscaped 3,400 m² plot, offering privacy, generous outdoor space and direct access to a forest, creating an ideal setting for peaceful everyday living surrounded by nature.The house offers 144 m² of living space, complemented by an additional 101.2 m² lower ground floor with a separate entrance, bringing the total area to 245.2 m². This level can easily function as a self-contained apartment, home office, professional practice or space for running a business.The property is available for immediate occupancy.LOCATIONThe house is situated on Kwiatowa Street in Lusina – a quiet and green village located just outside Kraków. It is an excellent choice for those seeking peace, privacy and close contact with nature while enjoying quick and convenient access to the city.Southern districts of Kraków can be reached within just a few minutes, while the nearby Zakopianka route provides excellent connections to the city centre, the A4 motorway and the Kraków ring road.The area offers schools and kindergartens, including the renowned International School of Kraków, as well as shops, local services and numerous recreational areas. Lusina is known for its low-density residential development, abundance of green spaces and outstanding quality of life.A nearby public transport stop provides convenient connections to Kraków, making daily commuting easy.THE PROPERTYThe plot has been carefully landscaped with numerous mature trees and ornamental plants, creating a beautiful and relaxing outdoor environment. The landscaped slopes have been reinforced with retaining walls, while the adjacent forest ensures exceptional privacy, peace and tranquillity.The property also includes a woodshed, a spacious driveway accommodating several vehicles and sufficient space to build an additional garage.The house was constructed using premium-quality materials with a strong focus on durability and energy efficiency. The lower ground floor is built from reinforced concrete, ensuring exceptional structural strength. Electrically operated external roller shutters have been installed throughout the house, enhancing both comfort and security.Lower Ground Floor- bedroom/living room,- kitchen,- bathroom,- space prepared for a sauna,- utility rooms,- spacious double garage.Ground Floor- entrance hall,- spacious living room with dining area,- fully equipped kitchen,- bedroom,- bathroom,- access to a large terrace overlooking the surrounding greenery.First Floor- two spacious bedrooms,- large bathroom,- additional room currently arranged as a second kitchen, easily convertible into a study, walk-in wardrobe or extra bedroom,practical storage room.The property is equipped with solutions ensuring comfortable and economical everyday living:- gas central heating,- 300-litre domestic hot water storage tank,- solar panels supporting domestic hot water heating,- private sewage treatment system,- mains water supply,- additional private well,- electrically operated external roller shutters throughout the house,- central vacuum system.PRICE: PLN 2 220 000You are cordially invited to a viewing. Monika Rytter, Real Estate Sales and Rental Expert. Interested? Contact us at+48734 827 188. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.