Komfortowy dom szeregowy przy lesie Osiedle Rozalin Ul. Agawy 61

Opis

Szukasz komfortowego domu dla swojej rodziny w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania? Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej (segment NS-6, ul. Agawy 61) zlokalizowany na cenionym i w pełni zagospodarowanym Osiedlu Rozalin w Lusówku.To idealne miejsce dla osób, które pragną połączyć bliskość natury z wygodą miejskiej infrastruktury.KLUCZOWE INFORMACJE:- Powierzchnia domu: 101,35 m² – doskonale przemyślany, ustawny układ pomieszczeń zapewniający przestrzeń dla każdego domownika.- Powierzchnia działki: aż 188 m² – jedna z większych działek w tej linii zabudowy, dająca ogromne możliwości aranżacji prywatnego ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw dla dzieci.- Stan techniczny: standard deweloperski - do odbioru w II kwartale 2027 r.ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD:- Kompletne media: dom podłączony do gminnej kanalizacji sanitarnej, wodociągu oraz sieci gazowej.- Komfort cieplny: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z grzejnikiem w łazience oraz ogrzewanie podłogowe.- Infrastruktura: podjazd oraz podejście do domu wykonane z estetycznej kostki brukowej. Dostęp do światłowodu (szerokopasmowy Internet) oraz telewizji kablowej.- Bezpieczeństwo i estetyka osiedla: szerokie, oświetlone drogi wewnętrzne, chodniki oraz sprawna kanalizacja deszczowa.LOKALIZACJA, KTÓRĄ POKOCHASZ (LUSÓWKO / OS. ROZALIN):Osiedle Rozalin to w pełni zurbanizowany, rodzinny kompleks otoczony zielenią:- Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów rekreacyjnych. Do malowniczego Jeziora Lusowskiego (z jedną z najlepiej zagospodarowanych plaż w Wielkopolsce) jest zaledwie ok. 3 km.- Wszystko blisko domu: W promieniu 800 metrów znajduje się nowoczesna, rozbudowana szkoła podstawowa oraz nowo wyremontowane przedszkole. Na terenie osiedla bezpieczny plac zabaw dla najmłodszych.- Codzienna wygoda: W pobliżu sklepy spożywcze, market, przychodnia, apteka oraz punkty usługowe. Do Tarnowa Podgórnego prowadzi bezpieczna ścieżka pieszo-rowerowa.- Szybki dojazd do Poznania: Tylko około 20 minut samochodem do centrum Poznania. Dodatkowo od 2017 roku przy samym osiedlu funkcjonuje przystanek komunikacji autobusowej.DLA KOGO?Dom przy ul. Agawy 61 to doskonały wybór dla rodzin z dziećmi, par szukających przestrzeni do pracy zdalnej oraz każdego, kto chce uciec od zgiełku blokowisk, nie rezygnując z benefitów aglomeracji poznańskiej.Cena: 899 000 złZapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 41 ofertami: domy 80–120 m² · Tarnowo Podgórne

Ta oferta

8870 zł/m²

Mediana okolicy

8870 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lusówko/Storczyka n/ż

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Na Zielonym Wzgórzu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Lusówku

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morska

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TOPMED

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  Park pałacowy w Jankowicach

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  6,3 km

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.