Dom 160 m² | 0,86 ha | Własny staw

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość z domem, własnym stawem i działką o powierzchni aż 8600 m², położona w miejscowości Lutówko na Pojezierzu Krajeńskim.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:imponująca działka o powierzchni 8600 m²własny staw i piękny starodrzewbrak bliskiego sąsiedztwa - cisza i prywatnośćzaledwie ok. 400 m od jeziorafotowoltaikaduża, zadaszona strefa biesiadno-rekreacyjnadom w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkaniaLOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscowości Lutówko, w gminie Sępólno Krajeńskie, w malowniczej części Pojezierza Krajeńskiego. To spokojna okolica otoczona lasami, jeziorami i rozległymi terenami zielonymi.Ogromnym atutem jest bliskość jeziora - około 400 metrów od nieruchomości. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Sępólna Krajeńskiego, gdzie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.Położenie z dala od zwartej zabudowy zapewnia dużą prywatność, ciszę oraz przestrzeń, która jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.DOM:Wolnostojący dom o powierzchni około 160 m² został wybudowany w 2005 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie - jest zadbany i gotowy do zamieszkania.Budynek posiada jedną kondygnację piętra, a poddasze jest nieużytkowe. Dom wykonany został z keramzytu, wyposażony jest w okna PCV, a skośny dach pokryty został blachą.Nieruchomość oferuje 4 pokoje oraz 2 łazienki, zapewniając komfortową i funkcjonalną przestrzeń.Ogrzewanie realizowane jest za pomocą instalacji na biomasę/węgiel.Dużym atutem jest instalacja fotowoltaiczna funkcjonująca w systemie net-metering na starych zasadach rozliczeń, pozwalająca znacząco ograniczyć koszty energii elektrycznej.DZIAŁKA:Posiadłość znajduje się na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 8600 m², czyli 0,86 ha.Teren wyróżnia się pięknym starodrzewem oraz własnym stawem, które nadają całej nieruchomości niepowtarzalnego charakteru. Duża powierzchnia oraz brak bliskich sąsiadów zapewniają poczucie prywatności i swobody.Działka jest ogrodzona siatką, a dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną. Teren jest zamknięty.Na działce dostępne są:woda,energia elektryczna.Duża powierzchnia nieruchomości daje również szerokie możliwości jej dalszego wykorzystania i zagospodarowania, oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących uwarunkowań planistycznych.STREFA REKREACYJNA:Jednym z największych atutów posiadłości jest dodatkowy zadaszony budynek biesiadny o wymiarach około 13 × 5 m.Znajdują się w nim:kuchnia letnia,miejsce do grillowania,duża przestrzeń do organizacji spotkań,murowane pomieszczenia gospodarcze.To świetnie przygotowana przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu, niezależnie od pogody.Na terenie nieruchomości dostępny jest również garaż oraz miejsca parkingowe.DODATKOWE MOŻLIWOŚCI:Własny staw daje możliwość rozważenia wykonania instalacji pompy ciepła wykorzystującej kolektor wodny umieszczony w stawie. Takie rozwiązanie może pozwolić uniknąć kosztownych odwiertów, jednak możliwość jego zastosowania wymaga indywidualnej weryfikacji technicznej.Połączenie dużej powierzchni terenu, własnego stawu, starodrzewu, bliskości jeziora oraz dodatkowej infrastruktury rekreacyjnej sprawia, że nieruchomość oferuje znacznie więcej możliwości niż standardowy dom jednorodzinny.PODSUMOWANIE:8600 m² prywatnego terenu, własny staw, starodrzew, dom w bardzo dobrym stanie oraz jezioro zaledwie około 400 metrów dalej - największą wartością tej nieruchomości jest przestrzeń, prywatność i wyjątkowe otoczenie.Dodatkowa strefa biesiadna, fotowoltaika oraz duży potencjał całej posiadłości tworzą ofertę, którą trudno bezpośrednio porównać ze standardowymi domami dostępnymi na rynku.Zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.NIERUCHOMOŚCI WYBRZEŻE Kup z nami - bezpiecznie, szybko i w atrakcyjnej cenie!- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - ubezpieczenie OC.- Znajdziemy skutecznie i bezpłatnie najtańszy kredyt - współpracujemy z wykwalifikowanym doradcą z wieloletnim doświadczeniem.- Bezpłatne konsultacje dla inwestorów - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.- Zapewniamy preferencyjne stawki u Notariusza.- Wyremontujemy lub wykończymy Twój dom, mieszkanie lub lokal - bezpłatna wycena prac remontowych.- Pomagamy w sprzedaży zadłużonych mieszkań - wycena, sprzedaż w 24 godziny - zadzwoń.- Pomagamy w opróżnianiu mieszkań ze zbędnych rzeczy wraz z ich utylizacją - bezpłatna wycena.- Ekspresowa sprzedaż - najszybsza i bezpieczna sprzedaż Twojej nieruchomości, po wycenie naszego rzeczoznawcy gotówka nawet w trzy dni, zadzwoń, dopytaj o szczegóły.Wszystkie pozostałe oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · powiat sępoleński

Ta oferta

5750 zł/m²

Mediana okolicy

4269 zł/m²

Połowa ofert

4–5,8 tys. zł/m²

970 000 zł→920 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   970 000 → 920 000 zł (−5,2%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Wybrzeże

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Wybrzeże

  920 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nieruchomości Wybrzeże

  920 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Bukowo Człuchowskie

  12,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  25 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.