SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem biznesowym

Dolsk, wielkopolskie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 5731 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 731 zł/m²
Mediana okolicy: 3 214 zł/m²; ta oferta: +78,3%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat śremski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 5-pokojowy, 260 m² (Dolsk) kosztuje 5 731 zł za m² — 78,3% więcej niż mediana 3 214 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat śremski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 490 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeWyjątkowa nieruchomość z potencjałem biznesowym | 1,072 ha | DolskPrzedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Dolsku, w powiecie śremskim, na imponującej działce o powierzchni 1,072 ha.To miejsce, które trudno porównać ze standardowymi ofertami. Duży dom, rozległy teren, stajnia z 12 boksami, wybieg dla koni, staw, sad, ogród, liczne zabudowania gospodarcze oraz dwa niezależne wjazdy tworzą nieruchomość o ogromnych możliwościach wykorzystania.To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego miejsca do życia, jak i dla klientów planujących działalność gospodarczą, agroturystykę, pensjonat dla koni czy własne gospodarstwo o charakterze rekreacyjnym.DOM O POWIERZCHNI PONAD 260 m²Dom został wybudowany na początku lat 80. i na przestrzeni lat był modernizowany oraz remontowany.W 2001 roku zrealizowano projekt przebudowy dachu budynku mieszkalnego oraz zabudowy i zadaszenia tarasu. W kolejnych latach wykonano m.in.:* wymianę stolarki okiennej na okna plastikowe,* wymianę pokrycia dachowego na dachówkę ceramiczną BRASS,* docieplenie budynku,* wymianę instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej,* montaż nowego pieca na olej opałowy,* przygotowanie instalacji pod system alarmowy i monitoring,* prace malarskie na terenie całej nieruchomości.Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu są marmurowe schody, klatka schodowa, podłogi oraz listwy podłogowe, które nadają wnętrzom wyjątkowego charakteru.W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe na całym piętrze oraz w łazienkach, a także tradycyjne grzejniki.FUNKCJONALNY UKŁAD DOMUCzęść podpiwniczona:* duży garaż z kanałem,* korytarz,* pomieszczenie gospodarcze z piecem na olej opałowy,* prysznic, umywalka i WC,* pralnia,* duża kuchnia z jadalnią.Parter:* imponujący, bardzo duży salon z możliwością podziału nawet na 3 niezależne pokoje,* łazienka z prysznicem i WC,* korytarz.Piętro:* sypialnia,* sypialnia,* pokój z garderobą,* łazienka z wanną i WC,* korytarz z wyjściem na duży taras.NIE TYLKO DOM - CAŁA POSIADŁOŚĆOgromnym atutem tej oferty jest infrastruktura znajdująca się na terenie posesji.Na działce znajdują się:* dodatkowy garaż dwustanowiskowy,* pomieszczenia magazynowe,* stajnia z 12 boksami dla koni,* garaż / pomieszczenie przystosowane do przechowywania dużych maszyn,* dodatkowy domek, który może służyć np. jako zaplecze dla jeźdźców lub gości,* wybieg dla koni,* staw,* ogród,* sad z drzewami owocowymi.Całość została ogrodzona kutym ogrodzeniem ze słupkami klinkierowymi, częściowo zastosowano również ogrodzenie betonowe.Znaczna część terenu została utwardzona kostką brukową, co zapewnia wygodny dojazd i możliwość swobodnego poruszania się po posesji.OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYTa nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi znacznie więcej niż tylko komfortowy dom.Dzięki dużej powierzchni działki oraz istniejącej infrastrukturze może stanowić świetną bazę do stworzenia m.in.:• gospodarstwa agroturystycznego• pensjonatu dla koni• ośrodka jeździeckiego• miejsca organizacji imprez i spotkań• działalności związanej z końmi i rekreacją• zaplecza dla działalności gospodarczej• prywatnej posiadłości z własnym zapleczem gospodarczymMożliwości jest naprawdę wiele, a istniejąca infrastruktura pozwala rozpocząć realizację własnego pomysłu bez konieczności budowania wszystkiego od podstaw.MIEJSCE Z KLIMATEMTo nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnego wyjątkowego miejsca.Duża działka, ogród, sad, staw i infrastruktura dla koni tworzą niepowtarzalną atmosferę. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w spokojnej części Dolska, zapewniając dostęp do potrzebnej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się m.in. Jezioro Dolskie Wielkie, Plaża Miejska, sklepy spożywcze, stacja paliw, szkoła podstawowa, przedszkole, restauracja oraz punkty usługowe.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 1,072 ha działki dom o powierzchni ponad 260 m² stajnia - aż 12 boksów wybieg dla koni dodatkowy garaż dwustanowiskowy pomieszczenia magazynowe garaż / hala na duże maszyny dodatkowy domek staw sad i ogród marmurowe elementy wykończenia domu dachówka ceramiczna BRASS nowy piec olejowy wymienione instalacje przygotowanie pod monitoring i alarm znaczna część posesji utwardzona kostką brukową ogromny potencjał mieszkaniowy i biznesowyTo nieruchomość dla osób, które nie szukają kolejnego zwykłego domu, ale miejsca z przestrzenią, możliwościami i własnym charakterem.Jeżeli marzyli Państwo o własnej posiadłości, stadninie, gospodarstwie agroturystycznym lub miejscu, w którym można połączyć życie prywatne z działalnością gospodarczą - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Oferta skierowana jest do konkretnie zainteresowanych klientów.Zapraszam serdecznie na prezentację - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na osobiste obejrzenie.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji