SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowa cena, Kamienica w samym sercu Książa Wlkp

Książ Wielkopolski, wielkopolskie

Powierzchnia: 224,43 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 2874 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 874 zł/m²
Mediana okolicy: 3 214 zł/m²; ta oferta: −10,6%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat śremski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 224,4 m² (Książ Wielkopolski) kosztuje 2 874 zł za m² — 10,6% mniej niż mediana 3 214 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat śremski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurzeWyjątkowa kamienica w samym sercu Książa Wielkopolskiego - nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym !Są miejsca, które mają duszę. I są nieruchomości, które potrafią zarabiać. Ta kamienica łączy jedno i drugie.Przedstawiam Państwu na sprzedaż klimatyczną kamienicę położoną w doskonałej lokalizacji - w samym centrum Książa Wlkp. przy placu Kosynierów.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 314 m².Głównym elementem nieruchomości jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ponad 192 m².Choć wnętrza wymagają remontu, budynek posiada solidną bazę i jest w dobrym stanie technicznym.Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja. W drodze - gaz.Kamienica stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej nieruchomości z charakterem i możliwościami rozwoju. Miasto Książ Wlkp. posiada wielowiekową historię, a jego centralny plac od lat stanowi serce lokalnego życia.Obecnie w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne, jednak prawdziwa wartość tej nieruchomości tkwi w jej potencjale. Układ kamienicy daje możliwość stworzenia kilku niezależnych mieszkań pod wynajem - zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy. To idealna przestrzeń do stworzenia dochodowej inwestycji, która może generować stabilny i atrakcyjny przychód przez lata.Lokalizacja w centrum miasta to ogromny atut - wszystko znajduje się na wyciągnięcie ręki. Klimatyczne otoczenie, bliskość sklepów, usług i codziennej infrastruktury sprawiają, że przyszli najemcy / mieszkańcy będą chętnie wybierać właśnie to miejsce do życia.To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec możliwości tam, gdzie inni widzą tylko budynek. Kamienica może stać się elegancką inwestycją z kilkoma mieszkaniami, butikowymi apartamentami lub połączeniem funkcji mieszkalnej i usługowej.Jeśli szukasz miejsca z charakterem, historią i ogromnym potencjałem biznesowym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Kamienice w takiej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To może być inwestycja, która zapracuje na siebie szybciej, niż myślisz !Nieruchomość objęta jest MPZP !Oznaczona jest symbolem 1U/MW - tereny zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-05-24

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrodzenieBetonowe

OgrzewanieWęglowe

OgródTak

Pow. całkowita224,43 m²

Pow. działki314 m²

Pow. użytkowa192,43 m²

Powiatśremski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Remontu

Typ domuKamienica

Udogodnienia

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat śremski

Ta oferta: 2874 zł/m²
Mediana okolicy: 3214 zł/m²
Połowa ofert: 2,6–5,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 645 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 516 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Market Ada
4 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Św. Łukasz
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wiosny Ludów w Książu Wielkopolskim
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia "Bellus"
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Chocicza
7,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Mieszków
15,7 km