Piękny luksusowy dom na nowym osiedlu domów w zabudowie jednorodzinnej

Opis

Szanowni Państwo, reprezentuję firmę deweloperską z 20-letnim doświadczeniem w realizacji inwestycji jednorodzinnych. Nasze projekty realizujemy przy wsparciu sprawdzonych, wieloletnich zespołów wykonawczych, co stanowi gwarancję najwyższej jakości prac. Zapewniamy inwestorom możliwość aktywnego uczestnictwa w procesie budowlanym oraz pełną otwartość na wprowadzanie indywidualnych zmian i sugestii.Oferujemy Państwu dom w zabudowie bliźniaczej a biorąc pod uwagę usytowanie budynków można śmiłao mówić o 2 domach jednorodzinnych , zlokalizowany w atrakcyjnej części Lutyni , w otoczeniu prestiżowej zabudowy jednorodzinnej. Nasza propozycja wyróżnia się kameralnym charakterem – nie oferujemy nieruchomości na wielkopowierzchniowych osiedlach, lecz unikatowy dom posadowiony na indywidualnej działce.Kompleksowo obsługujemy cały proces inwestycyjny: od uzyskania pozwolenia na budowę, przez realizację, aż po odbiory techniczne i przekazanie budynku w stanie deweloperskim wraz z pełną infrastrukturą techniczną (prąd, woda z sieci miejskiej, gaz lub pompa ciepła, szambo).Zakup objęty jest pełną ochroną wynikającą z przepisów ustawy deweloperskiej.Poniżej przedstawiam szczegółowy opis przedsięwzięcia deweloperskiego:Mamy państwu do zaproponowania dom w zabudowie bliźniaczej a w zasadzie jednorodzinny ze względu na odsunięcie budynków od siebie garażami i ekspozycja ogrodu w przciwległe strony .Zajmujemy się całym procesem od pozwolenia do odbiorów i przekazania budynku w stanie deweloperskim ze wszystkimi mediami ( w tym przypadku do dyspozycji mamy , prąd , woda z sieci miejskiej , gaz lub pompa ciepla , szambo .Zakup objęty jest ochroną ustawy deweloperskiej .DOM WYKONANY ZGODNIE Z WIZUALIZACJĄNa sprzedaż dom bliźniak o powierzchni 130 m². Został wybudowany w 2027 roku z pustaka i ma jedno piętro. Do nieruchomości przynależy garaż oraz działka o powierzchni 500 m². Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort przez cały rok. Media dostępne to woda, prąd, gaz oraz szambo.Nieruchomość znajduje się w spokojnej wsi, co gwarantuje ciszę i bliskość natury. W okolicy znajdziesz:Zespół szkolno-przedszkolny w Lutyni (733 m)Publiczne Przedszkole w Lutyni (892 m)Szkoła Podstawowa Lutynia im. Jana Pawła II (924 m)Hala sportowa (1066 m)Dojazd do domu jest asfaltowy, co ułatwia codzienne podróże. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.Nie czekaj! Umów się na prezentację i zobacz ten dom na własne oczy!Poniżej przedstawiam opis przedsięwzięcia developerskiego :Opis projektuWilla Maja (GBA) to nowoczesny projekt domu do zabudowy bliźniaczej, który doskonale odpowiada zarówno oczekiwaniom Klienta Indywidualnego, jak i potrzebom inwestycji deweloperskiej. Wśród projektów domów wyróżnia się elegancką, współczesną bryłą wykończoną białym i szarym tynkiem oraz efektowną okładziną drewnianą, dzięki czemu całość prezentuje się stylowo i ponadczasowo. Charakter budynku podkreśla nowoczesna rama osłaniająca wejście oraz wjazd do jednostanowiskowego garażu usytuowanego z boku domu, którego przestrzeń została wzbogacona o praktyczne miejsce do przechowywania przedmiotów sezonowych. Ten projekt domu z poddaszem użytkowym, czterospadowym dachem i tarasem został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego użytkowania oraz atrakcyjnym wyglądzie zewnętrznym. Duże przeszklenia pięknie doświetlają wnętrze, a narożne okno w kuchni dodaje strefie dziennej nowoczesnego charakteru i lekkości. Na parterze znajduje się przestronna część dzienna z kominkiem, sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu, a także dodatkowy pokój, który świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia. Na poddaszu użytkowym zaplanowano trzy wygodne sypialnie, w tym sypialnię główną z dostępem do własnej garderoby, oraz dużą, komfortową łazienkę. Program funkcjonalny obejmujący 5 pokoi i 2 łazienki sprawia, że jest to projekt domu idealny dla rodzin poszukujących nowoczesnej przestrzeni, a jednocześnie atrakcyjna propozycja dla osób realizujących projekty domów przeznaczone na sprzedaż lub wynajem.STANDARD WYKOŃCZENIAŁawy fundamentowe żelbetoweŚciany fundamentowe betonoweŚciany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych, gazobetonu lub materiałów spełniających aktualne normy budowlaneRolety z napędem elektrycznym na wszystkich oknach parteru i piętraStropy typu Teriva (nad parterem oraz piętrem)Schody prefabrykowaneKonstrukcja dachu w oparciu o wiązaryPokrycie dachu:- blacha- wysokoparoprzepuszczalna membrana dachowa- obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej- system rynnowy z blachy stalowej powlekanejTermomodernizacja ścian zewnętrznych zgodnie z obowiązującymi normami izolacyjności cieplnejOkna PVC dwustronnie okleinowane w kolorze antracytowym, trzyszybowe, Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanejStolarka drzwiowa zewnętrzna stalowa w kolorze antracytowymTynki wewnętrzne gipsowe nakładane maszynowoPodkłady podposadzkowe z zaprawy cementowej (jastrych)Instalacja elektryczna wraz z osprzętemOkablowanie pod instalację TV – 2 gniazdaInstalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu)Instalacja centralnego ogrzewaniaPrzyłącza do budynku: wodne, kanalizacyjne oraz elektroenergetycznePodjazd na terenie działki wykonany z kostki betonowejOgrodzenie działki z paneli systemowychTeren wokół budynku wyrównany i przygotowany pod zasiew trawy

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Lutyni

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Park

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół szkolno-przedszkolny w Lutyni

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolmed

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Ani - Sklep Rabat

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lutynia

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Lutyńska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Leśnica

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.