*Nowoczesny dom wysoki standard, spokój i natura

Opis

NOWOCZESNY DOM 161,72 m² NA PRESTIŻOWYM, ZAMKNIĘTYM OSIEDLU .TYLKO 15 MINUT OD CENTRUM Wyjątkowy dom w standardzie premium na ekskluzywnym, kameralnym osiedlu składającym się z tylko 4 lokali. Idealny dla osób, które szukają komfortu, prywatności i nowoczesnych technologii. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: 161,72 m² Powierzchnia działki z ogrodem ok 280 m2 Liczba pokoi: 4 sypialnie + duży salon z kuchnią Garaż w bryle budynku Taras ok 30 m² - każdy lokal z prywatną przestrzenią wypoczynkową Segment skrajny lewy Zamknięte, ogrodzone osiedle - tylko 4 lokale  NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I UDOGODNIENIA Rekuperacja - stała wymiana i filtracja powietrza, niższe rachunki za ogrzewanie, najwyższy komfort oddychania. Ogrzewanie podłogowe na obu piętrach - z indywidualnym sterowaniem Ogrzewanie gazowe z możliwością podłączenia hybrydowego systemu pompa ciepła + gaz - pełna elastyczność energetyczna. Przygotowana instalacja pod klimatyzację - gotowa infrastruktura do montażu jednostek. Światłowód - wysoka prędkość internetu dla pracy zdalnej, gamingu i streamingu - przygotowana infrastruktura do podłączenia do sieci znajdującej się w drodze. Droga wewnętrzna + miejsca parkingowe - cały teren wykończony, uporządkowany i bezpieczny. Pozostaną do wykonania tereny zielone wg indywidualnych potrzeb. Ogrodzenie, brama przesuwna oraz wideodomofon - wygoda i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie. Okna PCW z profilem 7 komorowy Schüco w kolorze Mattex Jet Black obustronny, w salonie system przesuwny Living Move Szczelny montaż stolarki z 10 letnią gwarancją szczelności ILLBRUCK Rolety zewnętrzne z napędem we wszystkich oknach, z możliwością podłączenia sterowników do zdalnego sterowania Brama garażowa Wiśniowski z napędem + aplikacja do zdalnego otwierania Drzwi zewnętrzne hybrydowe, z pochwytem otwierane za pomocą przycisku w pochwycie Wysokie kondygnacje (280 cm parter, 285cm piętro) pozwalają na dowolność w aranżacji wnętrz ZASTOSOWANE MATERIAŁY Ściany wykonane w technologii Porotherm Dryfix gr 25cm Ocieplenie ścian zewnętrznych w systemie ETICS, styropian grafitowy 20cm, lambda 0,032 Stopy filigran Budynki posadowione na płycie fundamentowej Izolacja dachu na bazie produktów włoskiej firmy Valli Zabban ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PIĘTRO - strefa prywatna (71,31 m²): Korytarz - 7,86 m² Łazienka - 7,47 m² ( w master bedroom) Sypialnia główna / master bedroom z garderobą i prywatną łazienką- 13,73 m²  Garderoba - 5,16 m² ( w master bedroom) Łazienka - 7,76 m² Sypialnia 1 - 11,42 m² Sypialnia 2 - 7,92 m² Sypialnia 3 - 10,00 m² PARTER - strefa dzienna (90,41 m²): Wiatrołap - 5,68 m² Garderoba - 5,84 m² Salon z aneksem kuchennym - 47,86 m² Toaleta - 1,66 m² Spiżarnia - 1,91 m² Kotłownia - 4,74 m² Garaż - 18,86 m² Klatka schodowa - 3,86 m² LOKALIZACJA - dojazd do działki drogą asfaltową spokojna, zielona okolica szybki dojazd do DK91 i A1 przystanek komunikacji podmiejskiej ok 600 m od zabudowań kolejka podmiejska niedaleko w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe Lokalizacja idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią spokój poza miastem, nie rezygnując z wygody. Przyjedź i sprawdź co wyróżnia ten dom na tle innych inwestycji. Zadzwoń i umów się na prezentację! Karina Aszyk (użyj formularza kontaktowego) Dodatkowe informacje: 1. Świadczymy bezpłatne doradztwo kredytowe.  Zadzwoń i sprawdź swoją zdolność kredytową z profesjonalistą (na rynku od 18 lat) - (użyj formularza kontaktowego).  Nasz doradca świadczy usługi również w terenie - może dojechać w umówione miejsce. 2. Wszystkie prezentacje są bezpłatne. Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości. 3. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. 4. Polecamy współpracę z naszym biurem nieruchomości Laroca  5. mieszkania Toruń, nieruchomości Toruń, mieszkania na sprzedaż Toruń, biuro nieruchomości Toruń, agent nieruchomości Toruń, pośrednik nieruchomości Toruń, domy na sprzedaż Toruń, domy Toruń, mieszkania w Toruniu, biuro nieruchomości w Toruniu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 160–220 m² · Łysomice

Ta oferta

7414 zł/m²

Mediana okolicy

4707 zł/m²

Połowa ofert

4,3–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łysomice Warszawska

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Łysomicach

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łysomice

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Łysomice

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Łysomicach

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Łysomisie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Komunikatywnej

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Turzno

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.