SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 240 m² z zapleczem gospodarczym – k. Chodla

Majdan Borowski, lubelskie

Powierzchnia: 240 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Cena za metr: 4163 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 163 zł/m²
Mediana okolicy: 3 981 zł/m²; ta oferta: +4,6%
Podobne oferty: 14; domy 220–300 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 240 m² (Majdan Borowski) kosztuje 4 163 zł za m² — 4,6% więcej niż mediana 3 981 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom o powierzchni około 240 m² z niezależną częścią biurowo-usługową, przestronnymi pomieszczeniami garażowo-warsztatowymi oraz działką około 4700 m², położony w Majdanie Borowskim koło Chodla.Dom i miejsce do prowadzenia własnej działalności na jednej posesji. Do dyspozycji są osobne wjazdy, utwardzony plac gospodarczy, duże pomieszczenia garażowo-warsztatowe oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 9 kW, zasilająca całą nieruchomość.Część mieszkalna jest zadbana i gotowa do zamieszkania, a niezależne pomieszczenia biurowo-usługowe i zaplecze gospodarcze pozwalają wygodnie połączyć życie rodzinne z prowadzeniem firmy.Obejrzyj film prezentujący dom, zabudowania i otoczenie.Dom i część mieszkalnaBudynek ma około 240 m² powierzchni i składa się z części mieszkalnej oraz niezależnej części usługowej.Część mieszkalna obejmuje:– 4 pokoje– kuchnię– łazienkę– przestronny hol– dodatkową kuchnię i łazienkę na parterze– duży, zadaszony tarasWnętrza mieszkalne są utrzymane w dobrym stanie. Szczególnie dobrze prezentuje się piętro z pokojami, które można od razu umeblować i urządzić według własnego gustu.Niezależna część biurowo-usługowaW budynku wydzielono część z osobnym wejściem, obejmującą trzy pomieszczenia oraz łazienkę.W ostatnich latach działał tu gabinet rehabilitacyjny. Wcześniej na nieruchomości prowadzono również skup owoców oraz sprzedaż nawozów i materiałów budowlanych.Pomieszczenia można wykorzystać na biuro, gabinet, punkt usługowy lub zaplecze własnej firmy. Istnieje także możliwość dostosowania ich do funkcji mieszkalnej i powiększenia przestrzeni domu.Pomieszczenia garażowo-warsztatowe i placNa posesji znajdują się dwa przestronne pomieszczenia garażowo-warsztatowe, w tym jedno wyposażone w kanał.Do pomieszczeń można swobodnie wjechać samochodem dostawczym, zachowując dużo miejsca po bokach na narzędzia, sprzęt oraz wykonywanie prac.Do części gospodarczej prowadzi osobny wjazd z utwardzonym placem. Zapewnia on przestrzeń do parkowania samochodów, przechowywania sprzętu i codziennego korzystania z zabudowań.Układ działki pozwala również na powiększenie utwardzonej powierzchni.Tak przygotowane zaplecze może służyć firmie instalacyjnej, budowlanej, serwisowej lub handlowej, a także osobom potrzebującym przestrzeni na maszyny, narzędzia i własne zainteresowania.Fotowoltaika 9 kW i instalacjeNieruchomość wyposażono w instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kW, która zasila zarówno dom, jak i część biurowo-usługową oraz gospodarczą.Instalacja jest obecnie rozliczana na dotychczasowych zasadach, w systemie opustów. Dla przyszłego właściciela istotnym atutem będzie możliwość korzystania z własnej produkcji energii na potrzeby mieszkania i prowadzonej działalności.Budynek posiada również:– centralne ogrzewanie– instalację solarną do podgrzewania wodyDziałka – około 4700 m²Nieruchomość obejmuje niemal pół hektara gruntu, na którym znajdują się dom, część usługowa, pomieszczenia gospodarcze, utwardzony plac oraz ogród.Sposób zagospodarowania posesji pozwala wygodnie oddzielić przestrzeń mieszkalną od części przeznaczonej na działalność.Możliwość dokupienia dodatkowych gruntówBezpośrednio za zabudowaniami znajduje się około 6,9 ha gruntów, które można nabyć dodatkowo.Na części terenu prowadzone są uprawy:– borówki – około 1,5 ha– jagody kamczackiej – około 1 ha– orzecha laskowego – około 1 haNa terenie rolnym wykonano również zbiornik na wodę deszczową wykorzystywaną do podlewania.Cena: 999 000 złCena obejmuje dom, część biurowo-usługową, pomieszczenia garażowo-warsztatowe oraz działkę o powierzchni około 4700 m².Dodatkowe 6,9 ha gruntów można nabyć na odrębnie uzgodnionych warunkach.Dom i firma w jednym miejscuPołączenie gotowej do zamieszkania części mieszkalnej, niezależnych pomieszczeń usługowych, przestronnego zaplecza gospodarczego oraz własnej instalacji fotowoltaicznej daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.To propozycja szczególnie warta uwagi dla osób prowadzących własną działalność, które chcą mieć dom, biuro i miejsce do pracy na jednej posesji.Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Podczas wizyty można najlepiej ocenić wielkość pomieszczeń garażowo-warsztatowych, funkcjonalność zabudowań i sposób zagospodarowania całego terenu.Jacek Jeżowski+48733 988 373Finansowanie zakupuPomożemy sprawdzić dostępne możliwości finansowania zakupu we współpracy z doświadczoną specjalistką współpracującą z wieloma bankami.Jeżowski NieruchomościWyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedażPodoba Ci się sposób, w jaki prezentujemy nieruchomości? Chętnie pokażemy w podobny sposób również Twoją.