Dom z halą na sprzedaż – Malenin k. Tczewa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Malenin, w gminie Tczew, z bardzo dogodnym dojazdem do autostrady A1 poprzez węzeł Stanisławie. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowej, usługowej lub produkcyjnej w ramach jednej nieruchomości. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, siedlisk oraz terenów rolnych. W miejscowości dostępny jest sklep oraz przystanek autobusowy. Najważniejsze odległości:* Tczew ok. 10 minut, * węzeł autostrady A1 w Stanisławiu ok. 8 minut, * Gdańsk ok. 50 minut. Działka Nieruchomość obejmuje dwie działki: - działka nr 27/6 o powierzchni 1 391 m,- działka nr 27/9 o powierzchni 149 m.Łączna powierzchnia gruntu wynosi 1 540 m. Budynek mieszkalny z częścią gospodarczą.Na działce posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią halową, wybudowany w 1985 roku. Powierzchnie: - powierzchnia całkowita budynku: ok. 520 m,- powierzchnia mieszkalna: 389,30 m,- powierzchnia piwnicy: 114,25 m,- powierzchnia parteru: 267,73 m. Piwnica Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się m.in. własna kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze zapewniające dużą przestrzeń magazynową i techniczną. Parter Na parterze znajdują się: ganek, przestronny salon z jadalnią i kominkiem, wyjście na taras oraz do ogrodu, pokój, kuchnia, spiżarnia, łazienka, komunikacja z wejściem do niezależnej części mieszkalnej na piętrze.Dodatkowym atutem jest hala składająca się z dwóch części o wysokości około 6,70 m: - hala o powierzchni 53,17 m, - hala o powierzchni 55,69 m. W bryle budynku znajduje się również: - garaż o powierzchni 22,20 m, - dwa pomieszczenia gospodarcze. Piętro Piętro oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń: niezależną część mieszkalną z dwoma pokojami i kuchnią, trzy dodatkowe pokoje, łazienkę z sauną, drugą łazienkę. Taki układ pozwala na komfortowe zamieszkanie przez dwie rodziny lub połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. Stan techniczny Budynek wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i standardów. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej sporządzonym w 2025 roku, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) wynosi 170,60 kWh/(mrok). Stan prawny Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta wolna od obciążeń, wpisów i roszczeń. Dodatkowe atuty * Dom z dużą powierzchnią mieszkalną * Hala z wysokimi pomieszczeniami umożliwiająca prowadzenie działalności * Garaż i pomieszczenia gospodarcze * Dogodny dojazd do autostrady A1 * Spokojna lokalizacja w pobliżu Tczewa* Możliwość zamieszkania dwóch rodzin* Nieruchomość dostępna od zaraz* Uregulowany stan prawny Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa oferta łącząca funkcję mieszkalną i gospodarczą w doskonałej lokalizacji niedaleko Tczewa.LINK DO OFERTY:Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości