Dom Manieczki, ul. Działkowa

Opis

Dom z prywatnym azylem (150 m²) + Niezależna hala magazynowa (100 m² / do 50 palet) | (powiat śremski, szybki dojazd do Śremu, Kórnika i Poznania) Powierzchnia mieszkalna: 150 m² + 50 m² użytkowej piwnicy / biura Powierzchnia hali: 100 m² (wysokość 3,6 m) + garaż 15 m² BIZNES I CODZIENNY KOMFORT NA TWOICH ZASADACH Prowadzisz sklep internetowy, firmę usługową, dystrybucję lub studio i cenisz pełną swobodę w zarządzaniu własnym czasem? Wyobraź sobie dzień, w którym nie musisz spędzać 8 godzin w odciętym od świata boksie w strefie przemysłowej ani marnować godzin w codziennych korkach. Schodzisz do własnej, w pełni przystosowanej hali tylko wtedy, gdy trzeba przyjąć dostawę towaru lub spakować paczki dla kuriera. W międzyczasie pracujesz przy komputerze w przytulnym salonie, jesz obiad we własnej kuchni i spędzasz czas na słonecznym tarasie przy basenie. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na spokojnym osiedlu, która daje pełną niezależność operacyjną dla Twojej firmy, pozostając jednocześnie w 100% ciepłym, prywatnym azylem dla rodziny. STREFA MIESZKALNA (150 m²) CIEPŁO, DREWNO I RELAKS Wnętrze zaprojektowane z myślą o przytulności i naturalnym klimacie zadbane, z dużą ilością drewna i doskonałym doświetleniem: Parter (strefa dzienna): Dwa przestronne, jasne salony w tym jeden z klimatycznym kominkiem, Funkcjonalna, ergonomiczna kuchnia z naturalnymi drewnianymi akcentami, Łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze, Bezpośrednie wyjście na kameralny ogród z tarasem wypoczynkowym i strefą relaksu (miejsce na basen, leżaki, grill). Piętro (strefa prywatna): 2 ustawne sypialnie ze skosami tworzącymi unikalny klimat, Duża, pojemna garderoba, Wygodna łazienka. Przyziemie / Piwnica (50 m²) sucha, ciepła i w pełni użytkowa: Niezależne, wykończone biuro do pracy w skupieniu lub obsługi dokumentacji firmowej, Pralnia, toaleta, kotłownia oraz dodatkowy schowek. STREFA BIZNESOWA NIEZALEŻNA HALA (100 m²) W pełni funkcjonalne zaplecze techniczno-magazynowe z osobnym podjazdem, gotowe do natychmiastowego rozpoczęcia działalności: Parametry hali: Powierzchnia: 100 m², Wysokość robocza: 3,6 m, Wysoka brama wjazdowa umożliwiająca sprawny rozładunek towaru, Przestrzeń przystosowana do swobodnego manewrowania wózkiem widłowym. Pojemność magazynowa: Stan obecny: regały na 24 europalety + stanowisko z profesjonalnym podnośnikiem kolumnowym, Potencjał: po demontażu podnośnika hala mieści do 50 europalet. Przeznaczenie: Idealna pod e-commerce, firmę dystrybucyjną, auto detailing, warsztat usługowy, studio fotograficzno-filmowe, lekką produkcję czy showroom. Garaż w bryle budynku: dodatkowe 15 m². POSESJA I OTOCZENIE Reprezentacyjny podjazd: wyłożony solidną kostką granitową o wysokiej nośności pod transport i parkowanie samochodów. Ogród: zadbana zieleń gwarantująca prywatność po godzinach pracy. Okolica: ciche, bezpieczne i zadbane osiedle domów jednorodzinnych z szybkim wylotem w stronę Poznania i Śremu. NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY Oszczędność finansowa: brak konieczności wynajmowania zewnętrznego magazynu i biura (oszczędność rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych rocznie). Oszczędność czasu: zero dojazdów, zero stania w korkach. Elastyczność: idealny podział na czystą, relaksującą część domową oraz techniczne, profesjonalne zaplecze biznesowe. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat śremski

Ta oferta

6000 zł/m²

Mediana okolicy

4036 zł/m²

Połowa ofert

3,6–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. gen. J. Wybickiego w Manieczkach

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  O

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Iłowiec

  12 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czempiń

  18,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.