SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Segment środkowy w wysokim standardzie z ogrodem

Marcinkowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 102 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Cena za metr: 8814 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 814 zł/m²
Mediana okolicy: 8 500 zł/m²; ta oferta: +3,7%
Podobne oferty: 9; domy 80–120 m² · Mrągowo
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 102 m² (Marcinkowo) kosztuje 8 814 zł za m² — 3,7% więcej niż mediana 8 500 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Mrągowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej z ogrodem, położony w miejscowości Marcinkowo, tuż obok Mrągowa. Nieruchomość znajduje się w malowniczym otoczeniu - w sąsiedztwie lasku i zieleni, na spokojnym uboczu miejscowości, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta oraz wszystkich niezbędnych udogodnień codziennego życia.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Marcinkowo, zaledwie około 3 km od centrum Mrągowa - co gwarantuje szybki dostęp do wszystkich udogodnień miasta, a jednocześnie spokojne, wiejskie otoczenie.Usługi i infrastrukturaSklepy i punkty usługowe - Mrągowo oferuje pełen wachlarz placówek codziennej potrzeby: spożywczych, aptek, banków, punktów gastronomicznych oraz usługowych, w zasięgu kilku minut jazdy.Placówki edukacyjne - w Mrągowie znajduje się szeroka oferta przedszkoli, żłobków i szkół, co czyni okolicę przyjazną rodzinom.Tereny rekreacyjne i przyrodaW Marcinkowie działa Mazurska Izba Regionalna - unikatowa atrakcja kulturowa w zabytkowym gospodarstwie z XIX w.Tuż obok - wyjątkowe Ogrody Markiewicz: około 30 arów tematycznych ogrodów (japoński, śródziemnomorski, marokański i inne), idealne miejsce do relaksujących spacerów.Dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku - w Marcinkowie przebiega Szlak pieszy Szlak pięciu jezior (12,5 km), łączący Marcinkowo z Mrągowem i prowadzący przez jeziora Piecuch, Średnie, Głębokie, Kociołek.Jeziora w okolicyMarcinkowo i Mrągowo leżą w sercu Mazur - w otoczeniu dużych jezior, które przyciągają turystów i mieszkańców bogatą ofertą rekreacyjną:Jezioro Czos - największy akwen w okolicy, w samym Mrągowie. Oferuje promenadę, plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego, przystań żeglarską oraz znany amfiteatr, w którym odbywa się m.in. festiwal Piknik Country. Idealne miejsce zarówno do spacerów, jak i sportów wodnych.Jezioro Juno - rozległe, malownicze jezioro położone tuż przy Mrągowie. Znane wśród wędkarzy, miłośników kajaków i żeglarstwa. Akwen zapewnia także możliwość wypoczynku nad wodą z dala od miejskiego zgiełku.Jezioro Czarne (Czarne k. Mrągowa) - kolejne większe jezioro w okolicach Mrągowa, cenione za czystość wody i walory przyrodnicze. Sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, kąpielom i rekreacji wodnej.Dostępność komunikacyjnaMrągowo w zasięgu ręki - zaledwie kilka minut jazdy samochodem do centrum.Olsztyn - 60 kmGiżycko - 45 kmMikołajki - 25 kmSTANDARD WYKOŃCZENIADom o powierzchni 102 m², posadowiony na działce o powierzchni 458 m², wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o komfort i funkcjonalność. Budynek składa się z parteru, piętra oraz małego poddasza, co zapewnia wygodny układ przestrzenny dla całej rodziny.ParterPrzytulny salon z kominkiem, połączony z otwartą, w pełni wyposażoną kuchniąPokójŁazienka z prysznicem i WCDwie ogrzewane oranżerie z bezpośrednim wyjściem do ogroduWyjście do garażu, w którym znajduje się pralnia oraz szafy w zabudowieKorytarz z praktycznymi szafkami na butyPiętroDwie umeblowane sypialnie w wysokim standardziePokójPrzestronna łazienka z wanną z hydromasażem, prysznicem i WCGarderobaPoddaszeWolna przestrzeń do własnej aranżacji - idealna jako dodatkowa sypialnia, pokój dla dzieci lub gabinetOgródPięknie zagospodarowany, z licznymi wieloletnimi nasadzeniamiTeren w pełni ogrodzony, obsadzony roślinami i krzewami, zapewniający prywatnośćMiejsce na relaks, odpoczynek i grillowanieMały budynek gospodarczy na narzędzia i sprzęty ogrodoweMedia i ogrzewanieMedia: wodociąg, prąd, kanalizacja, gaz miejskiOgrzewanie gazowe (piec gazowy), na parterze komfortowe ogrzewanie podłogoweFotowoltaika 6 kW - wysoka energooszczędność i niższe koszty utrzymaniaAtuty wykończeniaWysoki standard wnętrzMeble wykonane pod wymiarEkskluzywne meble włoskie, nadające elegancki charakter przestrzeniOferta na wyłączność.Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.Zapraszam do kontaktu!