Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami | Marki

Opis

Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami | 115,85 m² | Ogródek | 2 miejsca postojowe | MarkiSzukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej niż standardowy segment? Ta oferta łączy komfort domu z potencjałem inwestycyjnym.Na sprzedaż wyjątkowy segment środkowy o powierzchni 115,85 m², położony przy ul. Sowa 4/2 w Markach. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa całkowicie niezależne mieszkania, każde z własnym wejściem z klatki schodowej.To doskonała propozycja dla:rodziny wielopokoleniowej,osób chcących mieszkać i jednocześnie wynajmować część nieruchomości,inwestorów poszukujących gotowego produktu generującego dochód,osób prowadzących działalność gospodarczą.Parter - 67,45 m²Przestronna, jasna strefa dzienna z wyjściem na balkon ok 8m2 oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.salon z aneksem kuchennym - 28,13 m²sypialnia - 11,20 m²pokój - 7,68 m²łazienka z wanną - 6,51 m²hol - 6,93 m²klatka schodowa - 3,88 m²klatka schodowa - 3,12 m²Poddasze - 44,52 m²Drugie, niezależne mieszkanie z własną kuchnią i łazienką.sypialnia - 10,20 m²sypialnia - 7,93 m²pokój - 5,94 m²łazienka z wanną i prysznicem - 12,36 m²korytarz - 4,97 m²klatka schodowa - 3,12 m²Dodatkowe atutydwa niezależne mieszkania z oddzielnymi wejściamidwie wyposażone kuchniedwie komfortowe łazienki (prysznic, wanna)ogródek o powierzchni około 76 m² do wyłącznego korzystania przez właścicieladwa zewnętrzne miejsca postojowenieruchomość gotowa do zamieszkania lub odświeżeniajasne, przestronne wnętrzafunkcjonalny układ pomieszczeńLokalizacjaSegment położony jest w spokojnej części Marek przy ulicy Sowiej. To miejsce doskonale łączy kameralną zabudowę z szybkim dojazdem do Warszawy.W pobliżu znajdują się:szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,tereny rekreacyjne,przystanki komunikacji miejskiej,trasa S8 zapewniająca sprawny dojazd do centrum Warszawy.Potencjał inwestycyjnyPodział nieruchomości na dwa niezależne lokale daje wiele możliwości wykorzystania:zamieszkanie przez dwie rodziny,wynajem jednego mieszkania i zamieszkanie w drugim,wynajem obu lokali,prowadzenie działalności na jednym poziomie i zamieszkanie na drugim.To rozwiązanie pozwala połączyć komfort własnego domu z możliwością generowania dodatkowego dochodu.CenaCena segmentu: 1 029 000 złDodatkowo płatne dwa miejsca postojowe: 30 000 zł (zakup obligatoryjny)."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.Ekspert ds. nieruchomościNr licencji zawodowej: 28772Katarzyna SykałaKS Nieruchomości790-219-319ksnieruchomosci@o2.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Marki

Ta oferta

8882 zł/m²

Mediana okolicy

8882 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Sykała wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KS Nieruchomości KATARZYNA SYKAŁA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KS Nieruchomości KATARZYNA SYKAŁA

  1 029 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Sykała

  1 029 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sokola 01

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Amica

  5 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Bratek

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Kardio-Med

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące w ZS nr 1 im. Jana Pawła II w Markach

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.