SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Segment 130 m² + poddasze 60 m², fotowoltaika na starych zasadach

Marki, mazowieckie

Powierzchnia: 129,7 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 12 336 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 336 zł/m²
Mediana okolicy: 8 497 zł/m²; ta oferta: +45,2%
Podobne oferty: 45; domy 120–160 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 129,7 m² (Marki) kosztuje 12 336 zł za m² — 45,2% więcej niż mediana 8 497 zł za m² dla 45 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Marki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom dla rodziny, która chce dużo przestrzeni i niskie rachunki: 194 m² do zamieszkania od zaraz, cztery sypialnie, 60 m² poddasza na biuro lub drugi salon, fotowoltaika na starych zasadach i prąd poniżej 50 zł miesięcznie. Budynek z 2018 roku, wykończony przez architekta, bez czynszu i bez stałych opłat za osiedle. Sprzedaję bezpośrednio, bez prowizji, cena do lekkiej negocjacji.Najważniejsze w skrócie194,55 m² do użytku: 129,7 m² w księdze wieczystej plus wykończone, ocieplone poddasze 60 m² ze schowkiem 10 m².6 pokoi, w tym 4 sypialnie, 2 łazienki, garderoba i spiżarnia.Garaż w bryle budynku, podjazd na 2 auta, ogródek około 30–40 m² i 2 balkony.Fotowoltaika 6,3 kW rozliczana na starych zasadach oraz 2 klimatyzacje z funkcją grzania.Wszystkie media około 700 zł miesięcznie przy 4 osobach; rachunki z 12 miesięcy do wglądu.Dom w dużej mierze umeblowany, gotowy do przekazania od ręki.RozkładParter: salon z kuchnią 36,2 m², łazienka 2,91 m², spiżarnia z kotłownią 4,4 m², wiatrołap z szafą 5,3 m², garaż 16 m².Piętro: sypialnie 16, 12,3, 11,3 i 10,7 m², łazienka 6,1 m², garderoba, schowek 1,8 m².Poddasze: otwarta przestrzeń 60 m² z aneksem kuchennym, dziś biuro, siłownia i strefa TV, plus schowek 10 m². Jest miejsce na dodatkową łazienkę lub pokój dla gości.Budynek ustawiony na południe i zachód: salon i ogródek mają słońce po południu.UmeblowanieDom sprzedaję w dużej mierze umeblowany. Zostaje cała kuchnia z AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) i szafy na wymiar. W cenie zostawimy też część mebli ruchomych, między innymi łóżka, szafy i komody. Kilka rzeczy, na przykład telewizory, zabierzemy; ostateczny zakres ustalimy z kupującym.RachunkiFotowoltaika pokrywa bieżące zużycie, więc prąd kosztuje poniżej 50 zł miesięcznie. Latem klimatyzacja zasilana z paneli chłodzi dom praktycznie za darmo, zimą automatycznie go dogrzewa. Ogrzewanie: kondensacyjny kocioł gazowy i podłogówka na parterze oraz w części piętra, gaz średnio 165–240 zł miesięcznie. Łącznie prąd, gaz, woda i odpady to około 700 zł miesięcznie przy czteroosobowej rodzinie z dwiema osobami pracującymi z domu.StandardPustak ceramiczny ocieplony, poddasze docieplone podwójną warstwą wełny, blachodachówka, trójszybowe okna Roto i okna dachowe Velux. Drewniana podłoga trójwarstwowa, szafy na wymiar, podświetlane schody z czujnikiem ruchu, oświetlenie LED sterowane z Apple Home. Trójstopniowy filtr wody na cały dom, młynek odpadów, moskitiery. Alarm, drzwi antywłamaniowe, okablowanie pod kamery i rolety antywłamaniowe. Światłowód, miejska woda i kanalizacja, osobne złącze wody do ogrodu, możliwość wykonania kominka.Osiedle i okolicaKameralne, zamknięte osiedle przy ul. Ząbkowskiej: brama z automatem, furtka z domofonem, wewnętrzna droga z kostki, wokół domy jednorodzinne. Brak stałych opłat za części wspólne.Węzeł S8 Marki 2,5 km, do centrum Warszawy około 20 minut autem, przystanek autobusowy w pobliżu.Sklep spożywczy 200 m, Netto 270 m, Biedronka 290 m, paczkomat 50 m.W promieniu 2 km 10 przedszkoli i 2 szkoły podstawowe, w promieniu 5 km IKEA, Atrium Targówek i M1.W okolicy las, park, ścieżka rowerowa i Glinianki w Zielonce.Stan prawnyOdrębna własność lokalu w budynku dwulokalowym, księga wieczysta bez obciążeń. Dokumenty, rachunki i świadectwo energetyczne udostępnię przed prezentacją.PrezentacjePrezentacja możliwa po wcześniejszym umówieniu się i wstępnej weryfikacji.Sprzedaję bezpośrednio i nie podpisuję umów z biurami nieruchomości. Jeśli jesteś pośrednikiem i masz klienta zainteresowanego tym domem, zapraszam razem z nim; wynagrodzenie ustalasz ze swoim klientem.Ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.