Segment Z Garażem+1Mp+Skrajny Ogródek-Top Lokalizacja

Opis

OSIEDLE "ZACISZNA WILCZA"Ul. Wilcza 15G, 05-270 Marki,Rewelacyjna lokalizacja w Markach.Zamieszkaj w Markach, tylko 1,5 km od głównej ul. Piłsudskiego. Osiedle, w skład którego wchodzi tylko 12 segmentów.Zakup segmentu w Markach przy ul. Wilczej 15 niesie za sobą szereg istotnych korzyści, które łączą zalety mieszkania blisko natury z wygodą podmiejskiej infrastruktury Aglomeracji Warszawskiej.Oto główne atuty tej lokalizacji i nieruchomości:1. Kameralne i zielone otoczenieSpokój zabudowy jednorodzinnej: Ulica Wilcza charakteryzuje się niską, kameralną zabudową. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku i hałasu blokowisk.Bliskość natury: Okolica sprzyja wypoczynkowi – w sąsiedztwie dominuje zieleń, co stwarza świetne warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.Własny ogródek i taras: Segmenty w tej lokalizacji oferują prywatną przestrzeń rekreacyjną (ogród i taras), co jest ogromną przewagą nad klasycznym mieszkaniem w bloku.2. Doskonała komunikacja z WarszawąBliskość Trasy Toruńskiej (S8): Marki są świetnie skomunikowane ze stolicą. Szybki wjazd na trasę S8 pozwala na sprawny dojazd do warszawskiego Bródna, Białołęki czy w kierunku centrum i innych dzielnic lewobrzeżnych.Komunikacja miejska: Marki znajdują się w pierwszej strefie biletowej ZTM. Regularnie kursujące linie autobusowe (w tym linie przyspieszone) zapewniają sprawny dojazd do stacji Metro Kondratowicza lub Metro Trocka, co pozwala na ominięcie korków w godzinach szczytu.3. Pełna infrastruktura miejska "pod ręką"Mimo kameralnego charakteru ulicy Wilczej, mieszkańcy mają bardzo łatwy dostęp do miejskich udogodnień:Edukacja: W bliskiej odległości znajdują się publiczne i prywatne przedszkola oraz szkoły podstawowe, co czyni tę lokalizację bardzo przyjazną dla rodzin z dziećmi.Zakupy i usługi: Kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od dużych centrów handlowych (M1 Marki, Homepark Targówek, IKEA, Makro). Na co dzień dostępne są też lokalne sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz paczkomaty.4. Funkcjonalność i niezależność segmentuBrak czynszu: W przeciwieństwie do tradycyjnych mieszkań, właściciele segmentów nie płacą wysokiego czynszu do spółdzielni czy wspólnoty – opłaty są generowane wyłącznie na podstawie realnego zużycia mediów (liczniki indywidualne).Przemyślany układ pomieszczeń: Segmenty w tej okolicy zazwyczaj oferują wyraźny podział na strefę dzienną (parter z salonem i aneksem kuchennym) oraz prywatną (piętro z sypialniami), a także dodatkową przestrzeń na poddaszu/stychu do własnej aranżacji.Własne miejsca parkingowe: Brak problemów z parkowaniem – do nieruchomości przynależą dedykowane miejsca postojowe (często na ogrodzonym, zamkniętym terenie posesji).To doskonały kompromis dla osób, które szukają przestrzeni domu jednorodzinnego w cenie warszawskiego mieszkania, nie chcąc jednocześnie rezygnować z bliskości stolicy.W tej lokalizacji mamy 2 warianty segmentów.Pierwszy wariant ma garaż w bryle budynku i dodatkowo parking na własnym podjeździe.Mamy tutaj przestronny, ponad 30 m2 salon z aneksem kuchennym z oknem i oprócz salonu są 3 sypialnie.Drugi wariant ma 2 indywidualne miejsca parkingowe na własnym podjeździe.Mamy tutaj salon z aneksem kuchennym z oknem i dodatkowe 4 sypialnie.Każdy segment ma w cenie wyznaczone indywidualne miejsce postojowe oraz ogródek. W skrajnych segmentach mamy ogródki powyżej 100 m2.Dużym plusem inwestycji jest lokalizacja, blisko centrum miasta, a jednocześnie w bezpośrednim położeniu Puszczy Słupeckiej - lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój.Zapraszamy na inwestycję w rewelacyjnej lokalizacji w Markach pod adresem ul. Wilcza 15G.Przykładowe odległości od punktów usługowych i ważniejszych miejsc:Szkoła podstawowa - 1300 metrówPrzedszkole miejskie – 1200 metrówCentrum Handlowe M1 , Ikea, Obi, Makro – 3 500 metrówUrząd Miasta Marki – 1 500 mSklepy i punkty usługowe – 500 mPrzy ul. Wilczej, powstaje kameralne, zamknięte osiedle domów w zabudowie szeregowej. Budynki będą wykonane w bardzo wysokim standardzie, ściany wykonane będą z cegły ceramicznej, okna w systemie 3 szybowym, dach pokryty blachodachówką, a teren utwardzony kostką betonową oraz ekobrukiem. Budynki będą podłączone do kanalizacji miejskiej i wodociągu.Ogrzewanie gazowe- w każdym segmencie własny dwufunkcyjny piec gazowy. Segmenty są bezczynszowe i tanie w utrzymaniu - właściciel sam decyduję o kosztach eksploatacyjnych. Mieszkania w stanie deweloperskim. Na ścianach tynki gipsowe, parapety wewnętrzne, instalacja elektryczna, instalacja tv, instalacja domofonowa. Drzwi wejściowe bezpieczne.Chcą zapewnić naszym klientom pełną obsługę nawiązaliśmy współpracę z firmą zajmującą się kompleksowym wykończeniem zakupionego segmentu. Wstępny termin realizacji : IV kwartał 2026 rDLA NASZYCH KLIENTÓW ZAPEWNIAMY PROFESJONALNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP I WYKOŃCZENIE

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: domy 80–120 m² · Marki

Ta oferta

11 230 zł/m²

Mediana okolicy

9459 zł/m²

Połowa ofert

8,3–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sokola 01

  13 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Wesoła lokomotywa"

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Kardio-Med

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Wolontariuszy

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Arvita

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące w ZS nr 1 im. Jana Pawła II w Markach

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.