Sprzedam Dom | Meszna Szczyrk

Opis

Dom z potencjałem biznesowym | 120 m² | Działka 880 m² | Meszna k. SzczyrkuZamieszkaj u podnóża Beskidów i prowadź biznes w miejscu, które na siebie zarabia.Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 120 m², usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 880 m² w Mesznej, jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości Beskidów, położonej pomiędzy Bielskiem-Białą i Szczyrkiem.To nieruchomość, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Doskonale sprawdzi się jako rodzinny dom, ale również jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Położenie przy ruchliwej ulicy gwarantuje świetną widoczność, łatwy dojazd dla klientów oraz możliwość dodatkowego zarobku dzięki powierzchni reklamowej.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość gór, tras rowerowych, szlaków pieszych oraz największych ośrodków narciarskich w Beskidach.⸻Parametry nieruchomości* Powierzchnia domu: 120 m²* Powierzchnia działki: 880 m²* Dom jednorodzinny* Rynek wtórny* 4 pokoje* Parter + poddasze użytkowe* Pełna własność* Działka płaska i ogrodzona* Dojazd drogą asfaltową* Wiata garażowa* Dom rozbudowany w 2016 roku* Dach wymieniony w 2021 roku⸻Rozkład pomieszczeńParter* przestronny hol,* salon połączony z kuchnią,* łazienka z WC,* dodatkowy pokój z osobnym wejściem, idealny na gabinet, biuro, salon kosmetyczny, kancelarię lub sypialnię.Poddasze* trzy ustawne sypialnie,* łazienka z WC.Układ domu pozwala wygodnie oddzielić część prywatną od prowadzonej działalności.⸻Standard wykończeniaDom został starannie wykończony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.Konstrukcja* ściany z bloczka perlitowego,* ocieplenie styropianem 15 cm,* elewacja przygotowana pod wykonanie tynku dekoracyjnego,* gładzie gipsowe.Dach* pokrycie z gontu bitumicznego,* wykonany w 2021 roku.Stolarka* nowe okna PCV,* pakiety trzyszybowe.Podłogi* nowa wylewka epoksydowa,* panele drewniane,* wykładziny.⸻Media i ogrzewanieDom został wyposażony we wszystkie niezbędne media oraz rozwiązania zapewniające komfort użytkowania przez cały rok.Ogrzewanie* ogrzewanie elektryczne,* klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia,* kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na piętro,* budynek został przygotowany pod montaż pompy ciepła, dzięki czemu przyszły właściciel może w prosty sposób zastosować nowoczesne i energooszczędne źródło ogrzewania,* gaz znajduje się w drodze, co daje możliwość wykonania przyłącza i wyboru ogrzewania gazowego.Dom daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wyboru systemu ogrzewania - można korzystać z obecnego rozwiązania lub w przyszłości przejść na pompę ciepła bądź gaz.Media* prąd,* wodociąg miejski,* kanalizacja miejska,* światłowód,* telewizja kablowa.InstalacjePodczas rozbudowy wykonano nowe instalacje, co znacząco zwiększa komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania.⸻WyposażenieW cenie pozostaje zabudowa kuchenna wykonana na wymiar wraz z wyposażeniem:* lodówka,* zamrażarka,* płyta indukcyjna,* piekarnik,* okap,* zmywarka.Dodatkowo:* centralny odkurzacz,* wysokiej klasy wykończone łazienki,* wiata garażowa.⸻DziałkaNieruchomość położona jest na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 880 m².Na posesji znajdują się:* wiata garażowa,* przesuwna brama wjazdowa,* miejsca parkingowe dla kilku samochodów,* ogród zapewniający prywatność.⸻Lokalizacja - idealna do życia i aktywnego wypoczynkuMeszna to jedna z najbardziej cenionych miejscowości Beskidów.Najważniejsze odległości* sklep - 100-200 m* szkoła - 100-200 m* przedszkole - 100-200 m* przystanek autobusowy - 100-200 m* Szczyrk - ok. 5 km* Bielsko-Biała - ok. 10 km* Żywiec - ok. 20 km* Jezioro Żywieckie - ok. 18 km* Katowice - ok. 75 km* Kraków - ok. 95 km⸻Raj dla rowerzystów i miłośników górLokalizacja zachwyci wszystkich, którzy cenią aktywny styl życia.* około 20 minut rowerem do centrum Szczyrku,* około 30 minut rowerem do centrum Bielska-Białej,* bezpośredni dostęp do licznych ścieżek rowerowych Beskidów,* blisko profesjonalnych tras Enduro Trails Bielsko,* w sąsiedztwie Szczyrk Mountain Resort,* liczne szlaki piesze prowadzące na Skrzyczne, Klimczok i Magurę,* zimą kilka minut do największych ośrodków narciarskich.To miejsce, które pozwala korzystać z uroków Beskidów przez cały rok.⸻Idealny również pod działalność gospodarcząPołożenie przy ruchliwej ulicy oraz dodatkowe pomieszczenie z niezależnym wejściem sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:* gabinet lekarski,* kancelaria,* biuro,* salon kosmetyczny,* salon fryzjerski,* sklep,* punkt usługowy,* pracownia,* siedziba firmy.Możesz wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnego biznesu.⸻Dodatkowy potencjał inwestycyjnyNieruchomość posiada doskonałą ekspozycję od strony ruchliwej ulicy.Na ogrodzeniu oraz w obrębie działki istnieje możliwość montażu banerów reklamowych, które będą świetnie widoczne dla dużej liczby przejeżdżających samochodów.To doskonałe rozwiązanie dla:* reklamy własnej działalności,* zwiększenia rozpoznawalności firmy,* wynajmu powierzchni reklamowej i uzyskiwania dodatkowego dochodu pasywnego.⸻Największe atuty 120 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej Działka 880 m² Dom gotowy do zamieszkania Rozbudowa w 2016 roku Dach z 2021 roku 4 pokoje z możliwością wydzielenia części usługowej Ogrzewanie elektryczne, klimatyzacja z funkcją grzania oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła Budynek przygotowany pod montaż pompy ciepła Gaz w drodze Kanalizacja miejska, światłowód i nowe instalacje Centralny odkurzacz Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD Wiata garażowa i liczne miejsca postojowe Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej z osobnym wejściem Możliwość montażu banerów reklamowych i uzyskiwania dodatkowego dochodu 5 minut od Szczyrku i 10 minut od Bielska-Białej Blisko ścieżek rowerowych, szlaków górskich oraz stoków narciarskichTo nie tylko dom - to nieruchomość, która daje wiele możliwości. Możesz stworzyć tu komfortowe miejsce do życia, prowadzić własną działalność, a dzięki świetnej ekspozycji i lokalizacji dodatkowo czerpać dochód z powierzchni reklamowej. Tak wszechstronne oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacjiNota prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne, jednak nie ponosimy odpowiedzialności za ewentualne zmiany lub nieścisłości.Przedstawiona oferta nie stanowi zapewnienia właściwości nieruchomości i zalecamy jej osobistą weryfikację podczas prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 120–160 m² · Wilkowice

Ta oferta

9167 zł/m²

Mediana okolicy

6030 zł/m²

Połowa ofert

5,2–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Joy Properties wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Wioleta Głogowska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Wioleta Głogowska

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Joy Properties

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Mesznej

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  (szkolny)

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Beskidzka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej w Wilkowicach

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wilkowice

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Wilkowice Bystra

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Bielsko-Bialski

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.