Dom do remontu na działce mieszkaniowo- usługowej

Opis

Budynek 200m2 na działce inwestycyjnej 2640m2, możliwość podziału, położona przy drodze krajowej 61NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Michałów -Reginówpowierzchnia domu 200 m2powierzchnia: działki 2 640 m2bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomożliwość podziału na dwie działki budowlanewszystkie media w drodzePOTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkaniowy, usługowyDzięki położeniu przy drodze krajowej nr 61 nieruchomość sprawdzi się pod inwestycję łączącą funkcję mieszkaniową z działalnością usługową.Powierzchnia i parametry MPZP umożliwiają podzielenie działki na 2 niezależne działki.PRZEZNACZENIE W MPZPPlan miejscowy dopuszcza:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,zabudowę mieszkaniowo-usługową,usługi nieuciążliwe.PARAMETRY BUDYNKUpowierzchnia zabudowy 100 m2powierzchnia domu 200 m22 kondygnacjepiwnica pod całym budynkiemdom w stanie do remontu generalnego lub wyburzeniaMEDIAWszystkie podstawowe media dostępne są w drodze:prąd,gaz,wodociąg,kanalizacja,światłowódMEDIA NA DZIAŁCEprądstudnia głębinowaszamboZABUDOWANa działce znajduje siębudynek mieszkalny przeznaczony do remontu lub rozbiórki – decyzję o jego wykorzystaniu pozostawiono przyszłemu właścicielowi.budynek gospodarczyLOKALIZACJAPołożenie przy ul. Warszawskiej (droga krajowa nr 61) zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz szybki dojazd do Legionowa, Warszawy i rejonu Jeziora Zegrzyńskiego.ATUTY NIERUCHOMOŚCI+ możliwość podziału działki na dwie działki budowlane+ obowiązujący MPZP+ zabudowa mieszkaniowa i mieszkaniowo-usługowa+ usługi nieuciążliwe+ wszystkie media+ bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 61+ atrakcyjna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy oraz małego deweloperaZapraszam po więcej informacjPewność i jakość transakcji z naszym biurem!Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji.Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych.Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji.Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą.Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem.Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na:+ Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych+ Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji+ Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji+ Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji.We speak English, Spanish, Italian, Russian and French"Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 160–220 m² · Wieliszew

Ta oferta

10 500 zł/m²

Mediana okolicy

8373 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home & Soul Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Michałów-Reginów 01

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałów-Reginów

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sanitas

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Łajskach

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.