221 m² | 4 sypialnie | wyjątkowy ogród

Opis

Przestrzeń dla rodziny, własny ogród i szybki dostęp do Warszawy.W Opaczy-Kolonii, w gminie Michałowice, powstaje kameralna inwestycja nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej i bliżej zieleni, ale nie zamierzają rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.Prezentowany dom  oferuje 221,75 m² powierzchni, działkę 466 m² oraz wyjątkowy atut - największy ogród w całej inwestycji, o powierzchni 212,31 m².To przestrzeń, która daje rodzinie coś więcej niż dodatkowe metry. Jest miejsce na duży stół na tarasie, strefę wypoczynkową, ogród, zabawę dzieci czy spokojny poranek z kawą na zewnątrz.Blisko 75 m² wspólnej przestrzeniSercem parteru jest imponująca strefa dzienna o powierzchni 74,72 m², łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duża powierzchnia pozwala stworzyć reprezentacyjną kuchnię z wyspą, pełnowymiarową jadalnię i komfortową część wypoczynkową bez poczucia kompromisu.Szerokie przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i zapewniają naturalne światło. Bezpośrednie przejście z części dziennej na zewnątrz sprawia, że w cieplejszych miesiącach ogród staje się naturalnym przedłużeniem salonu.Na parterze przewidziano również oddzielny gabinet - idealny do pracy zdalnej, prowadzenia własnej działalności albo jako dodatkowy pokój dla gości. Jest tu także toaleta oraz garaż na dwa samochody.Prywatne piętro dla domownikówPiętro zostało zaplanowane jako wyraźnie oddzielona, prywatna część domu.Znajdują się tutaj 4 sypialnie, dzięki czemu dom z powodzeniem odpowiada potrzebom większej rodziny. Główna sypialnia posiada własną łazienkę i garderobę, tworząc komfortową, prywatną strefę rodziców.Do dyspozycji domowników pozostają również dodatkowa łazienka, pralnia oraz taras o powierzchni 8,61 m².Taki układ pozwala naturalnie rozdzielić życie rodzinne: na dole wspólna przestrzeń, ogród i miejsce do pracy, a na piętrze spokojna strefa odpoczynku.Nowoczesny standard na lataDom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego użytkowania oraz możliwości dostosowania go do indywidualnego stylu życia.W standardzie inwestycji przewidziano m.in. rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz gaz z sieci miejskiej. Dom przygotowany jest również pod instalację fotowoltaiczną oraz rozwiązania Smart Home.Projekt inwestycji zakłada także duże przeszklenia aluminiowo-szklane i podwyższone kondygnacje, a zgodnie z materiałami inwestycji przewidziano również przygotowanie instalacji pod pompę ciepła, klimatyzację oraz system podlewania.Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nie tylko dużą przestrzeń, ale również bazę pozwalającą stworzyć nowoczesny i wygodny dom dopasowany do swoich potrzeb.Michałowice - blisko Warszawy, bliżej spokojuJednym z największych atutów tej lokalizacji jest możliwość połączenia podmiejskiego stylu życia z codziennym funkcjonowaniem w Warszawie.Inwestycja znajduje się około 12 km od centrum Warszawy. Do miasta można dojechać zarówno samochodem, jak i Warszawską Koleją Dojazdową. Bliskość tras S2 i S8 ułatwia przemieszczanie się po aglomeracji oraz dojazd w kierunku Lotniska Chopina.Jednocześnie okolica pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności załatwiania każdej codziennej sprawy w Warszawie.W zasięgu kilku-kilkunastu minut znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, piekarnia, apteka, restauracje, tereny rekreacyjne, korty tenisowe oraz park rozrywki.To szczególnie wygodne rozwiązanie dla rodziny: rano szkoła i praca, po południu sport lub zakupy, a wieczorem własny ogród i spokój podmiejskiego otoczenia.Najważniejsze informacjepowierzchnia domu: 221,75 m²powierzchnia działki: 466 m²ogród: 212,31 m² - największy w inwestycjisalon + kuchnia + jadalnia: 74,72 m²4 sypialnieoddzielny gabinetsypialnia główna z prywatną łazienką i garderobądodatkowa łazienkapralniatoaleta na parterzegaraż dwustanowiskowytaras na piętrze: 8,61 m²ogrzewanie podłogowerekuperacjagaz z sieci miejskiejprzygotowanie pod fotowoltaikęprzygotowanie Smart Homeplanowana gotowość: Q2/Q3 2027cena: 2 882 750 zł brutto.To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy dużym domem, własnym ogrodem a dostępem do Warszawy.Dom daje ponad 221 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni, cztery sypialnie, miejsce do pracy, garaż na dwa samochody i ponad 212 m² prywatnego ogrodu - wszystko w kameralnym, nowoczesnym otoczeniu.English version belowSpace for your family, a private garden and easy access to Warsaw.In Opacz-Kolonia, in the Michałowice municipality, an intimate development of modern semi-detached homes is taking shape. It is designed for those who want to live in a quieter, greener environment without giving up convenient access to the city.The presented C2 home offers 221.75 m² of living space, a 466 m² plot, and one exceptional advantage - the largest private garden in the entire development, measuring 212.31 m².It is a home that offers more than just generous square footage. There is room for a spacious outdoor dining area, a lounge zone, a garden, a safe place for children to play, or simply a quiet spot to enjoy your morning coffee.Nearly 75 m² of open living spaceThe heart of the ground floor is an impressive 74.72 m² living area, combining the lounge, dining room and kitchen.Its generous proportions allow for a statement kitchen with an island, a full-size dining table and a comfortable lounge area - all without compromising on space.Large glazing opens the interior towards the garden and fills the living area with natural light. Direct access from the living room makes the garden a natural extension of the home during the warmer months.The ground floor also features a separate home office, ideal for remote work, running a business or accommodating guests. A guest WC and a two-car garage complete this level.A private floor for the familyThe first floor has been designed as a clearly separated private zone.There are four bedrooms, making the house particularly well suited to family living. The principal bedroom benefits from its own private bathroom and walk-in wardrobe, creating a comfortable and secluded suite for the owners.The floor also includes an additional bathroom, a dedicated laundry room and an 8.61 m² terrace.This layout creates a natural division between the different functions of the home: shared family life, entertaining and work on the ground floor, with a peaceful private area upstairs.Modern comfort designed for the futureThe house has been designed with everyday comfort and flexibility in mind, allowing its future owners to create interiors tailored to their individual lifestyle.The development standard includes underfloor heating, mechanical ventilation with heat recovery and connection to the municipal gas network. The house is also prepared for photovoltaic panels and Smart Home solutions.The development also features large aluminium-and-glass windows and increased ceiling heights. According to the investment materials, provision has additionally been made for future installation of a heat pump, air conditioning and a garden irrigation system.The result is not simply a large home, but a thoughtfully prepared foundation for comfortable, modern living for years to come.Michałowice - close to Warsaw, closer to tranquillityOne of the key advantages of this location is the opportunity to combine a quieter suburban lifestyle with convenient access to Warsaw.The development is located approximately 12 km from central Warsaw. The city can be reached both by car and by the WKD suburban railway. Easy access to the S2 and S8 expressways also makes travelling across the Warsaw metropolitan area and towards Warsaw Chopin Airport convenient.At the same time, everyday life does not require constant trips into the city.Within a few to several minutes you will find schools, a kindergarten, shops, a bakery, pharmacy, restaurants, recreational areas, tennis courts and a leisure park.For a family, this translates into genuine everyday convenience: school and work in the morning, sport or shopping in the afternoon, and your own private garden to come home to in the evening.Key information221.75 m² of house area466 m² plot212.31 m² private garden - the largest in the development74.72 m² open-plan living room, kitchen and dining area4 bedroomsseparate home officeprincipal bedroom with private bathroom and walk-in wardrobeadditional bathroomdedicated laundry roomguest WC on the ground floortwo-car garage8.61 m² first-floor terraceunderfloor heatingmechanical ventilation with heat recoverymunicipal gas connectionpreparation for photovoltaic panelsSmart Home preparationplanned completion: Q2/Q3 2027price: PLN 2,882,750 gross.A home for those who do not want to choose between generous living space, a private garden and convenient access to Warsaw.C2 combines over 221 m² of thoughtfully planned interiors with four bedrooms, a dedicated office, a two-car garage and more than 212 m² of private garden - all within an intimate, contemporary residential

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Michałowice

Ta oferta

13 000 zł/m²

Mediana okolicy

9995 zł/m²

Połowa ofert

9,7–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CASANA REAL ESTATE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  CASANA REAL ESTATE

  2 882 750 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  CASANA REAL ESTATE

  2 882 750 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  CASANA REAL ESTATE

  2 882 750 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne i Rehabilitacji Kriosonik

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Gabinet Terapii Antoś

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Michałowice Szkoła 02

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Parkowa

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałowice

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  Park im. Ludwika Trylskiego

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.