SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Ponad 200 m² pełnych możliwości

Jasna, Opacz-Kolonia, mazowieckie

Powierzchnia: 216,27 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 13 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 000 zł/m²
Mediana okolicy: 12 103 zł/m²; ta oferta: +7,4%
Podobne oferty: 30; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 6-pokojowy, 216,3 m² (Opacz-Kolonia) kosztuje 13 000 zł za m² — 7,4% więcej niż mediana 12 103 zł za m² dla 30 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Michałowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 811 510 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ponad 200 m² w przestrzeni w imponującej skali | gmina Michałowice |Są domy, w których o jakości nie decyduje sam metraż, ale architektura, proporcje, światło i materiały.Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 216 m2, położony w kameralnej inwestycji na terenie gminy Michałowice. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu pod miastem - przestrzeni zaprojektowanej z rozmachem i dbałością o detal.Sercem domu jest ponad 62-metrowa, otwarta strefa dzienna, łącząca salon, kuchnię i jadalnię. Jej najbardziej charakterystycznym elementem jest jadalnia otwarta aż do dachu. Na wysokości ponad 7 metrów zaprojektowano imponujący świetlik, który wpuszcza naturalne światło bezpośrednio do wnętrza.To rozwiązanie nadaje całej strefie dziennej wyjątkową skalę i charakter, którego nie da się uzyskać samym metrażem.Wrażenie przestrzeni podkreślają wysokie drewniane okna, wykończone od zewnątrz aluminium. Również piętro zdecydowanie odbiega od typowych proporcji - pomieszczenia osiągają około 3,40 m wysokości, tworząc jasne i przestronne wnętrza.PRZEMYŚLANY UKŁADParter to przede wszystkim reprezentacyjna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Na tym poziomie znajdują się również gabinet, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy.Piętro stanowi prywatną część domu - zaprojektowano tutaj główną sypialnię, trzy dodatkowe pokoje, dwie łazienki, osobną pralnię oraz taras.Duże powierzchnie pomieszczeń i wyraźny podział na część wspólną oraz prywatną dają dużą swobodę aranżacji.PRYWATNY OGRÓDDo nieruchomości przynależy działka o powierzchni 561 m2, w tym około 299 m2 prywatnego ogrodu.Duże przeszklenia naturalnie łączą wnętrze z zielenią. Ogród daje miejsce na elegancki taras, zewnętrzną jadalnię i komfortową strefę wypoczynkową.KAMERALNA INWESTYCJACałość tworzą zaledwie trzy budynki jednorodzinne dwulokalowe - łącznie tylko sześć domów.Zamiast dużego, powtarzalnego osiedla postawiono tutaj na kameralną skalę, nietuzinkową architekturę i jakość przestrzeni.Standard domu odpowiada jego charakterowi. Zastosowano m.in. drewnianą stolarkę okienną z aluminiowym wykończeniem od zewnątrz, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperację. Projekt przewiduje również rozwiązania pozwalające dostosować dom technologicznie do indywidualnych oczekiwań przyszłego właściciela.GMINA MICHAŁOWICE | BLISKO WARSZAWYMichałowice od lat znajdują się w czołówce ogólnopolskich rankingów jakości życia. Doceniane są m.in. za dobrą infrastrukturę, edukację, tereny zielone i kondycję samorządu. To lokalizacja, która łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z bliskością Warszawy.Lokalizacja pozwala połączyć prywatność, własny ogród i ponad 200 m2 przestrzeni z wygodnym dostępem do Warszawy.To propozycja dla osób, które przy wyborze domu zwracają uwagę nie tylko na powierzchnię i lokalizację, ale również na architekturę, światło, proporcje wnętrz i jakość wykonania.Dom, który warto zobaczyć na żywo.Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.Część zdjęć prezentowanych w ogłoszeniu stanowi wizualizacje przygotowane z wykorzystaniem technologii AI i ma charakter poglądowy.Oddanie budynków Q2/Q3 2027