Dom + Hala produkcyjna (warsztat) na wynajem | Ogród | Działka 12 ar | Przy DK25

Opis

Dom dla rodziny, miejsce na własny biznes i nieruchomość z potencjałem dochodowym – wszystko na jednej, dużej działce w centrum Międzyborza.Na sprzedaż nieruchomość obejmująca dom o powierzchni użytkowej 108,35 m², działkę 1210 m², budynek warsztatowy oraz dodatkowy budynek gospodarczy. Położenie przy DK25 zapewnia bardzo dobrą komunikację, a zielone otoczenie i sąsiedztwo ogródków działkowych pozwalają jednocześnie korzystać z atutów spokojnego, niewielkiego miasta. DOM – NADAJE SIĘ DO ZAMIESZKANIA / WYNAJMU - NIE WYMAGA PILNEGO REMONTUKlasyczna, ustawna "kostka" z lat 70. daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dom może służyć jednej rodzinie, zostać przystosowany pod dwa niezależne mieszkania – na parterze i piętrze – lub wykorzystany pod wynajem pokoi. 108,35 m² powierzchni użytkowej dwie kondygnacje mieszkalne piwnica i garaż w bryle budynku okna PCV kanalizacja miejska instalacja trójfazowa asfaltowy dojazd i ogrodzona posesja WARSZTAT – DODATKOWY DOCHÓDNajwiększym wyróżnikiem nieruchomości jest wolnostojąca hala, która służyła jako warsztat do wynajęcia. Budynek posiada również zaplecze biurowe i sanitarne.Szacowany czynsz z wynajmu warsztatu wynosi od 2500 zł do 3500 zł miesięcznie, dzięki czemu może on generować regularny dochód lub pokrywać znaczną część kosztów kredytowych związanych z zakupem nieruchomości.Na posesji znajduje się także drugi, mniejszy budynek gospodarczy. ZADBANA DZIAŁKA 1210 m² Duża działka daje przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia działalności. Od frontu znajduje się reprezentacyjna, zadbana część ogrodu z drzewami i kwiatami, natomiast za warsztatem rozciąga się kolejna zielona część posesji.Do dyspozycji pozostają również drewniana altana i szklarnia, a dodatkowym atutem jest zielone sąsiedztwo ogródków działkowych oraz zadbanego terenu należącego do pobliskiego przedszkola. MIĘDZYBÓRZ – ZADBANE MIASTECZKO, DUŻO ZIELENI I DOBRY DOJAZDMiędzybórz to miasteczko otoczone rozległymi kompleksami leśnymi Wzgórz Twardogórskich, oferującymi świetne warunki do spacerów, jazdy na rowerze, grzybobrania i aktywnego wypoczynku. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć potrzebną infrastrukturę blisko domu, a jednocześnie na co dzień korzystać z bliskości natury.Atutem jest również komunikacja drogowa i kolejowa. Nieruchomość znajduje się przy DK25, a rozwój infrastruktury kolejowej zwiększa możliwości dojazdu w kierunku Dolnego Śląska i Wielkopolski. DOKŁADNE CZASY DOJAZDU Syców – 11 min Twardogóra – 19 min Ostrzeszów – 21 min Oleśnica – 26 min Ostrów Wielkopolski – 32 min Wrocław, Polanowice – 41 min Wrocław, Psie Pole – 45 minW zasięgu kilkuset metrów znajdują się: dwa przedszkola, szkoła podstawowa, zespół szkół ponadpodstawowych, sklepy, stadion, stacja benzynowa, centrum kultury, dwa rodzinne ogrody działkowe oraz Kościół parafialny rzymsko - katolicki a także Kościół filialny ewangelicko-augsburski, czyli najważniejsze miejsca codziennego życia są praktycznie na wyciągnięcie ręki. NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆZamieszkaj, prowadź własną działalność albo wykorzystaj potencjał najmu. Tutaj kupujesz nie tylko dom z dużą działką – zyskujesz również wyposażony warsztat, który od pierwszego dnia może stać się źródłem dodatkowego dochodu. OFERTA TYLKO U NAS, 0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.Zapraszam do kontaktu. Bardzo chętnie Państwa oprowadzę po tej wyjątkowej nieruchomości a także zaprezentuję najbliższą okolicę dla osób spoza tego rejonu.Opiekun oferty: Jakub Strózik, nr licencji 32119OCHAB - NIERUCHOMOŚCI

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

4892 zł/m²

Mediana okolicy

6210 zł/m²

Połowa ofert

4,9–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FHU Tomasz Ochab

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Bajka"

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Wagą

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw nivea

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jerzego Badury

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzybórz Sycowski

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Zachód

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.