Dom + Hala produkcyjna (warsztat) na wynajem | Ogród | Działka 12 ar | Przy DK25

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom dla rodziny, miejsce na własny biznes i nieruchomość z potencjałem dochodowym – wszystko na jednej, dużej działce w centrum Międzyborza.Na sprzedaż nieruchomość obejmująca dom o powierzchni użytkowej 108,35 m², działkę 1210 m², budynek warsztatowy oraz dodatkowy budynek gospodarczy. Położenie przy DK25 zapewnia bardzo dobrą komunikację, a zielone otoczenie i sąsiedztwo ogródków działkowych pozwalają jednocześnie korzystać z atutów spokojnego, niewielkiego miasta.◆ DOM – NADAJE SIĘ DO ZAMIESZKANIA / WYNAJMU - NIE WYMAGA PILNEGO REMONTUKlasyczna, ustawna "kostka" z lat 70. daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dom może służyć jednej rodzinie, zostać przystosowany pod dwa niezależne mieszkania – na parterze i piętrze – lub wykorzystany pod wynajem pokoi.■ 108,35 m² powierzchni użytkowej■ dwie kondygnacje mieszkalne■ piwnica i garaż w bryle budynku■ okna PCV■ kanalizacja miejska■ instalacja trójfazowa■ asfaltowy dojazd i ogrodzona posesja◆ WARSZTAT – DODATKOWY DOCHÓDNajwiększym wyróżnikiem nieruchomości jest wolnostojąca hala, która służyła jako warsztat do wynajęcia. Budynek posiada również zaplecze biurowe i sanitarne.Szacowany czynsz z wynajmu warsztatu wynosi od 2500 zł do 3500 zł miesięcznie, dzięki czemu może on generować regularny dochód lub pokrywać znaczną część kosztów kredytowych związanych z zakupem nieruchomości.Na posesji znajduje się także drugi, mniejszy budynek gospodarczy.◆ ZADBANA DZIAŁKA 1210 m² Duża działka daje przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia działalności. Od frontu znajduje się reprezentacyjna, zadbana część ogrodu z drzewami i kwiatami, natomiast za warsztatem rozciąga się kolejna zielona część posesji.Do dyspozycji pozostają również drewniana altana i szklarnia, a dodatkowym atutem jest zielone sąsiedztwo ogródków działkowych oraz zadbanego terenu należącego do pobliskiego przedszkola.◆ MIĘDZYBÓRZ – ZADBANE MIASTECZKO, DUŻO ZIELENI I DOBRY DOJAZDMiędzybórz to miasteczko otoczone rozległymi kompleksami leśnymi Wzgórz Twardogórskich, oferującymi świetne warunki do spacerów, jazdy na rowerze, grzybobrania i aktywnego wypoczynku. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć potrzebną infrastrukturę blisko domu, a jednocześnie na co dzień korzystać z bliskości natury.Atutem jest również komunikacja drogowa i kolejowa. Nieruchomość znajduje się przy DK25, a rozwój infrastruktury kolejowej zwiększa możliwości dojazdu w kierunku Dolnego Śląska i Wielkopolski.◆ DOKŁADNE CZASY DOJAZDU■ Syców – 11 min■ Twardogóra – 19 min■ Ostrzeszów – 21 min■ Oleśnica – 26 min■ Ostrów Wielkopolski – 32 min■ Wrocław, Polanowice – 41 min■ Wrocław, Psie Pole – 45 minW zasięgu kilkuset metrów znajdują się: dwa przedszkola, szkoła podstawowa, zespół szkół ponadpodstawowych, sklepy, stadion, stacja benzynowa, centrum kultury, dwa rodzinne ogrody działkowe oraz Kościół parafialny rzymsko - katolicki a także Kościół filialny ewangelicko-augsburski, czyli najważniejsze miejsca codziennego życia są praktycznie na wyciągnięcie ręki.◆ NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆZamieszkaj, prowadź własną działalność albo wykorzystaj potencjał najmu. Tutaj kupujesz nie tylko dom z dużą działką – zyskujesz również wyposażony warsztat, który od pierwszego dnia może stać się źródłem dodatkowego dochodu.◆OFERTA TYLKO U NAS, 0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.Zapraszam do kontaktu. Bardzo chętnie Państwa oprowadzę po tej wyjątkowej nieruchomości a także zaprezentuję najbliższą okolicę dla osób spoza tego rejonu.Opiekun oferty: Jakub Strózik, nr licencji 32119OCHAB - NIERUCHOMOŚCI